Коптенко Роман Вячеславович

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2023 г.

Дело № 2- 1730/2023

33RS0006-01-2023-001817-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.

с участием прокурора Шевченко А.А.,

при секретаре Андреевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район к Мухиной Галине Георгиевне, Коптенко Роману Вячеславовичу, Коптенко Анастасии Вячеславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Вязниковский район» Владимирской области обратилась в суд с иском к Мухиной Г.Г., Коптенко Р.В., Коптенко А.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № «<данные изъяты>» в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что <адрес>, расположенная в <адрес>, <адрес>, <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>» <адрес>. Мухина Г.Г. является нанимателем спорного жилого помещения, совместно с которой в спорном жилом помещении вселены её дети Коптенко Р.В. (сын), Мухин Ю.М. (сын), Мухина А.М. (дочь). Согласно справке отдела по работе с населением МКУ «<адрес> хозяйства» в указанном жилом помещении зарегистрированы Мухина Г.Г., Коптенко Р.В., Коптенко А.В. Мухина Г.Г. как наниматель, не выполняет обязанностей по оплате жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере 102 971, 28 руб. При составлении акта осмотра доступ в жилое помещение обеспечен не был. Со с...

...лов соседки Хрущак Г.М., наниматель не проживает в жилом помещении около 8 лет. Окна жилого помещения заколочены деревянным тесом, крыльцо находится в полуразрушенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Илларионова Е.Е. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В дополнение указала, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают около 8 лет, место нахождение ответчиков не известно, крыльцо главного входа полуразрушено, заросло травой, оконные проемы заколочены деревянным тесом. Ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Мухина Г.Г., Коптенко Р.В., Коптенко А.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений, ходатайств не представили.

Третье лицо МУП города Вязники «ЖКС», извещенное о времени и месте судебного заседания. в суд представителя не направило, возражений, ходатайств не представило.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3).

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «ЖКС» и Мухиной Т.Г. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: Мухин Ю.М. (сын), Коптенко Р.В. (сын), Мухина А.М. (дочь)

Согласно справке МКУ «<адрес> хозяйства» отдела по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по настоящее время зарегистрированы Мухина Галина Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коптенко Роман Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коптенко Анастасия Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с заключением договора социального найма и регистрацией Мухиной Г.Г. в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на её имя был открыт лицевой счет по внесению платы за жилое помещение.

По состоянию ДД.ММ.ГГГГ у Мухиной Г.Г. образовалась задолженность по коммунальным платежам на общую сумму 102 971, 28 рублей (отопление, водоснабжение, электроэнергия) Из представленных справок усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг в этот период времени Мухиной Г.Г. не вносились.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Мухиной Г.Г. направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погасить вышеуказанную задолженность, которая настоящего времени не погашена.

Из представленного истцом в материалы дела акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе комиссионного обследования было установлено, что доступ в спорное жилое помещение расположенное на 1 этаже, закрыт, со слов соседей наниматель около 8 лет не проживает в квартире, окна в квартире заколочены деревянным тесом, крыльцо дома в полуразрушенном состоянии, вход в дом зарос травой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Хрущак Г.М. пояснила, что проживает по соседству в <адрес>. В данной квартире никто не проживает, вещей принадлежащих ответчикам в квартире не имеется. За неуплату коммунальных услуг имеется задолженность. В настоящее время квартира в связи с ненадлежащим ее содержанием ответчиками, пришла в непригодное состояние. Даная квартира была предоставлена ответчикам примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах, ответчики в нее даже не вселялись никогда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что Мухина Г.Г., Коптенко Р.В., Коптенко А.В., длительное время не проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем свидетельствуют отсутствие личных вещей в квартире, период неоплаты платежей за пользование жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждают факт добровольного выезда ответчиков в другое место жительства и их отказ от прав и обязанностей по договору найма. Притязаний в пользовании ответчиками жилым помещением судом не установлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время Мухина Г.Г., Коптенко Р.В., Коптенко А.В., имеют иное постоянное место жительства, адреса которых не совпадают с адресом их регистрации, в связи с чем, прекратили право пользования предоставленным им жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области удовлетворить.

Признать Мухину Галину Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коптенко Романа Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Коптенко Анастасию Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мухиной Галины Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коптенко Романа Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коптенко Анастасии Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова