Кораблева Альбина Петровна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата обезличена г. Арзамасский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблёвой А.П. к Мельникову Э.А. и ОАО УК «****» об определении порядка пользования квартирой и открытии отдельного финансового лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Кораблёва А.П. обратилась в суд с иском к Мельникову Э.А. и ОАО УК «***» об определении порядка пользования квартирой и открытии отдельного финансового лицевого счета, указывая, что она является собственником 1/3 доли общей долевой собственности кв.Номер обезличен ..., а собственником 2/3 долей является Мельников Э.А. Общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м., в том числе жилая 34,4 кв.м. 1/3 доля жилой площади квартиры составляет 11,5 кв.м. В настоящее время осуществлять реальное владение и пользование принадлежащей ей долей в квартире невозможно в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком. Добровольно разделить оплату коммунальных платежей Мельников Э.А. также отказывается и не участвует в оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истица Кораблёва А.П. иск поддержала.

Ответчик Мельников Э.А. и представитель ответчика ОАО «******» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Кораблёв В.П. в суд не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, не возражает, чтобы им совместно с истицей выделили в пользование комнату площадью 11,1 кв.м. Соглас...

...ен также совместно нести расходы.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.247п1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение / в том числе поставки бытового газа в баллонах/, отопление /теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления/.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…/ч.1/.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…/ч.2/.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года участниками общей долевой собственности кв.... являются: Кораблёва А.П. - 1/3 доля, Мельников Э.А. - 2/3 доли.

Согласно лицевому счету в вышеуказанной квартире зарегистрирован Кораблёв В.П.

Ответчик Мельников Э.А. в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, отдельного платежного документа не имеет, что подтверждается объяснениями Кораблёвой А.П., квитанцией за май Дата обезличена года и историей начислений и платежей.

Согласно поэтажному плану от дата обезличена г. вышеуказанная квартира состоит из трех комнат площадью 14,6 кв.м., 11,1 кв.м. и 8,7 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., ванной и туалета площадью 2,3 кв.м. и 1,5 кв.м. соответственно и кладовки 0,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м. включая жилую - 34,4 кв.м. и служебную - 16,8 кв.м.

С учётом долей в праве собственности на Кораблёву А.П. приходится из жилой площади спорной квартиры 11,5 кв.м. (34,4:3х1=11,5), на долю Мельниковым Э.А. - 23 кв.м. (34,4:3х2= 23).

Предложенный Кораблёвой А.П. порядок пользования квартирой с выделением ей совместно с сыном Кораблёвым В.П. в пользование комнаты 11,1 кв.м., а ответчику комнат 14,6 кв.м. и 8,7 кв.м. с общим пользованием коридора, кладовки, кухни, ванной и туалета, не противоречит закону и не нарушит прав ответчика.

Кроме этого, между участниками долевой собственности указанной квартиры сложились неприязненные отношения, между ними не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за квартиру и коммунальным услугам.

Добровольно ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

При изложенных обстоятельствах, судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования ... ... ...: Передать Кораблёвой Альбине Петровне для пользования с сыном Кораблёвым Виктором Петровичем жилую комнату площадью 11.1 кв.м., а Мельниковым Э.А. - жилые комнаты площадью соответственно 14.6 и 8.7 кв.м., оставив в общем пользовании коридор площадью 6.9 кв.м., кладовку- 0.3 кв.м., кухню- 5.8., ванную- 2.3 кв.м., туалет- 1.5 кв.м.

Обязать Управляющую компанию «****» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов: с Кораблёвой А.П. с включением в ее финансовый лицевой счет сына Кораблёва В.П. - на оплату 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на ...; с Мельниковым Э.А. - на оплату 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на ... ... по ... ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./