Корнийчук Валентина Владимировна

16 января 2013 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием истицы Корнийчук ФИО7 третьего лица Корнийчук ФИО8

при секретаре Дмитриченковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнийчук ФИО9 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Корнийчук ФИО10, Корнийчук ФИО11, Корнийчук ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Корнийчук ФИО13. обратилась в суд с указанным иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Корнийчук ФИО14 на условиях договора социального найма была предоставлена <адрес>. В соответствии Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. №1470-р военный городок в <адрес> исключен из списка закрытых военных городков, что позволяет ей реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры в судебном порядке. Иного порядка получения в личную собственность граждан квартир из жилищного фонда Министерства обороны РФ не предусмотрено. В связи с этим просит в судебном по...

...рядке признать за нею в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, а также прекратить право собственности Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила свои требования в части площадей квартиры и просила признать за нею в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. (л.д.42-43).

В судебном заседании Корнийчук ФИО15 свои исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что она проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время кроме нее в квартире зарегистрирован и проживает ее супруг Корнийчук ФИО16 Спорная квартира была предоставлено ее супругу в период прохождения им военной службы, а также ей, дочери и сыну, как членам семьи военнослужащего. Все члены семьи были включены в ордер на вселение в квартиру. До получения данной квартиры на территории России жилых помещений в собственности и в пользовании на основании социального найма у них не было, другим жильем Корнийчук ФИО17 и члены его семьи не обеспечивались, жилищный сертификат не получали и средства на приобретение жилья не выделялись. До ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг проходил военную службу в <данные изъяты> и там им выделялась служебная квартира, но после распада СССР, супруг продолжил службу в ВС РФ и проживал на территории России, а она с детьми проживала в <данные изъяты> и после получения квартиры в <адрес>, служебную квартиру в <адрес> они сдали и переехали в <адрес>, где в настоящее время она продолжает жить с мужем. Супруг и дети согласны с тем, чтобы в порядке приватизации право собственности на квартиру было признано за нею, это было решено на семейном совете из-за состояния здоровья мужа. В приватизации она и супруг не участвовала, перепланировку в квартире не производили.

Третье лицо Корнийчук ФИО18 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что он не возражает на приватизацию квартиры истицей, спорную квартиру он и члены его семьи получили по договору социального найма в период прохождения им военной службы. С военной службы он был уволен в ДД.ММ.ГГГГ году по достижению предельного возраста, общая продолжительность военной службы у него составляет <данные изъяты> лет, календарная – <данные изъяты> лет. Кроме спорной квартиры другим жильем он и члены его семьи не обеспечивались, жилищный сертификат он не получал и средства на приобретение жилья не выделялись, в приватизации он не участвовал. Договор социального найма не расторгался.

В судебное заседание не явились представители ответчиков и третьи лица, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст.6, 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.п.1, 6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Корнийчук ФИО19 и членам его семьи - супруге Корнийчук ФИО20, сыну Корнийчук ФИО21 и дочери Корнийчук ФИО22 на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Российской Федерации и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ из жилого фонда Министерства обороны РФ в период прохождения им военной службы была предоставлена для проживания в закрытом военном городке трехкомнатная <адрес> в <адрес> (л.д.8, 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ Корнийчук ФИО23 был уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, общая продолжительность военной службы составила в календарном исчислении - <данные изъяты> лет, в льготном - <данные изъяты> лет (л.д.39).

Истица и ее супруг Корнийчук ФИО24 зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире с момента вселения, имеют право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, а дочь и сын сняты с регистрационного учета и в спорной квартире не проживают, обеспечены отдельными жилыми помещениями. В соответствии с лицевым счетом № на <адрес> <адрес> <адрес> качестве проживающих лиц числится два человека – квартиросъемщик Корнийчук ФИО25 и член его семьи Корнийчук ФИО26 (л.д.11, 16).

Таким образом, истица, являясь членом семьи нанимателя - военнослужащего Корнийчук ФИО27 в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ имеет равные права с нанимателем, поэтому она относится к категории граждан, имеющих право пользования жилым помещением государственного жилищного фонда на условиях социального найма, и в соответствии с ст.2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приобрести спорную квартиру на условиях, предусмотренных указанным Законом.

Корнийчук ФИО28 Корнийчук ФИО29 и Корнийчук ФИО30 подали письменные согласия, удостоверенные нотариусом, на приватизацию спорной квартиры Корнийчук ФИО31 и отказались от участия в приватизации данной квартиры (л.д.26-28).

Из справки филиала «Ростовский» ОАО «Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по ул.им.Еремина, <адрес> имеет статус социального найма и находится в открытом военном городке №, принадлежит Министерству обороны РФ (л.д.15).

Согласно ответу ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Корнийчук ФИО32 жилой <адрес> <адрес> состоит на балансе и в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. №1470-р военный городок №2 в <адрес> исключен из списка закрытых военных городков.

Из пояснений истицы, третьего лица и письменных доказательств по делу следует, что до приобретения в социальный наем спорной квартиры Корнийчук ФИО33 и члены его семьи на территории России не имели в собственности жилых помещений, средства на приобретение и строительство жилых помещений, субсидии в виде безвозмездной финансовой помощи и государственный жилищный сертификат не выделялись. Ранее истица и ее супруг в приватизации не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют (л.д.12, 18, 38, 40, 41).

Таким образом, Корнийчук ФИО34 имеет право безвозмездно получить в собственность занимаемую ею квартиру в соответствии со ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Законом РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Корнийчук ФИО35 обращался в ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России и ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России с заявлениями о приватизации спорной квартиры, и ему были даны письменные отказы, в которых отражено, что порядок предоставления жилых помещений в собственность граждан не урегулирован, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.7).

Из технического паспорта на спорную квартиру и справки МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, литер «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, перепланировка и реконструкция квартиры не проводились, площади изменились за счет уточнения линейных размеров (л.д.13-14, 17).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено, письменные отзывы и ходатайства о том, что они являются ненадлежащими ответчиками не нашли своего подтверждения и отклоняются судом, так как спорное жилое помещение представлялось военнослужащему из жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за Министерством обороны Российской Федерации, которое своими приказами распределило обязанности по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями и распоряжению недвижимым имуществом на ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России и ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Учитывая, что истица лишена возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию, поэтому она обоснованно избрала в качестве способа защиты своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ - признание за нею права собственности на спорную квартиру на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Корнийчук ФИО36.

Признать за Корнийчук ФИО37 в порядке приватизации право собственности на квартиру, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В.Челомбитко