Корняков Валерий Александрович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2022 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Лупсаа Ч.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Кызыла, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СНТ № в связи с приобретением вышеуказанного земельного участка, что подтверждается протоколом общего собрания. Является добросовестны членом СНТ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по вступительным, членским взносам и платежам не имеет.

В ходе оформления документов на земельный участок выяснилось, что данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 фактически отказался от своего земельного участка, не использует его по назначению, не несет бремя содержания земельного участка.

При этом ФИО1 проживает на данном земельном участке более 7 лет и о владельце земельного участка ФИО2 никогда ничего не знала.

Просит прекратить право ФИО2 на пожизненное наследуемое владение земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГпо данному делу в качестве третьего лица, не заявляющег...

...о самостоятельных требований, привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу в качестве соответчика был привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям. Пояснила, что сначала купила земельный участок по <адрес> у председателя товарищества, фамилии которого не помнит. Но он оказался в чьей-то собственности, поэтому председатель предоставил другой участок по <адрес>. Оплатила вступительный членский взнос. Данный земельный участок был заброшенный. Она убрала оттуда всю растительность, построила там дом и хозяйственные постройки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия по состоянию здоровья. По существу исковых требований указал, что на территории Республики Тыва он не имеет закрепленных за ним земельных участков, спорный земельный участок в СО № он передал гражданину, проживающему по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица СНТ № в судебное заседание не явился, извещался по юридическому адресу, почтовый конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

В силу п. 1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 ст. 54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п. 9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Из материалов дела следует, в частности и кадастровой выписки, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: длясадоводства и огородничества. Владельцем земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 826 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества. Владельцем земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ, имеет на территории товарищества земельный участок: <адрес>, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по вступительным, членским взносам и платежам не имеет.

Выпиской из протокола собрания правления СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ФИО3 принята в члены СНТ № на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления в связи с приобретением земельного участка на территории товарищества: <адрес>.

Согласно акту проверки органом муниципального земельного контроля за соблюдением гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Садоводческое общество №, участок №, была проведена проверка в отношении ФИО2, в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований со стороны ФИО2, выраженных в неиспользовании земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества более трех лет.

Из обмера площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что его площадь составляет 826 кв.м., на земельном участке имеется жилой дом, 42 кв.м., хозяйственные постройки (угольник, сарай, гараж, душевая), времянка, уборная.

Главным специалистом отдела муниципального земельного контроля Управления по административно-техническому надзору Мэрии г. Кызыла ФИО11 опрошены свидетели ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО6, которые являются соседями ФИО1 по земельному участку. Указанные свидетели пояснили, что по <адрес> проживает ФИО3.

На запрос суда Мэрия г. Кызыла, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва сообщили, что ФИО2с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения не обращался.

На запрос ГБУ «Национальный архив Республики Тыва» сообщает, что сведений об обращении ФИО2 с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежитФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из заявления самого ФИО2 следует, что он передал данный земельный участок в присутствии председателя СО № гражданину, проживающему по адресу: <адрес>. не претендует на земельный участок.

Савгуста 2013 года, с момента приобретения земельный участок по указанному адресу находился во владении и пользовании истца, в связи с чем ее включили в члены СНТ №.

Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Таким образом, хотя при отчуждении своего земельного участкаФИО2 письменного отказа от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок не выразил, однако, принимая во внимание, что он не оспаривает то обстоятельство, что он передал его во владение и пользование иному лицу, не пользуется им, не претендует на данный земельный участок, то в целях введения недвижимого имущества в гражданский оборот, а также правовой определенности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о прекращении права ФИО2 пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1о прекращении права пожизненного пользования ФИО2 земельным участком подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к Мэрии г. Кызыла, ФИО7 прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО8 участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 826 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2022 года.

Судья А.Е. Сат