Корочина Галина Тимофеевна

Отметка об исполнении решения ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи ШАРИНОЙ О.А.

при секретаре ДЖАННЕТОВОЙ Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порядиной С.В., Гришиной В.П. к ДИЗО г. Ростова-на-Дону, МКУ ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Говорова Н.А., Докучаев М.О., Лепехин И.В., Колодий Е.С., Гуляева С.С., Сигида У.И., Палкин Г.С., Палкина Т.Д., Корочин В.Г., Корочиной Г.Т., Бородин В.В., Бородин Б.В., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о выделе доли домовладения в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Порядина С.В. и Гришина (Порядина) В.П. являются собственниками, в равных долях, каждый по 163/1000 доли домовладения № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону является собственником <адрес> спорном домовладении, Говорова Н.А. – собственником <адрес>, Докучаев М.О. – <адрес>, Лепехин И.В. – <адрес>, Колодий Е.С. – <адрес>, Порядин П.В. – <адрес>, Палкин Г.С. и Палкина Т.Д. в равных долях (по ? доли каждый) – <адрес>, Корочин В.Г. и Корочина Г.Т. – в равных долях (по ? доли каждый) <адрес>, Бородин В.В. и Бородин Б.В. – в равных долях (по ? доли каждый) <адрес>. Согласно договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ доля истцов состоит из пяти комнат, общей площадью 185,6 кв.м. (литер Ж,ж1,ж2), которыми они пользуются по настоящее время. Спор по поводу пользования жилы...

...ми помещениями между собственниками отсутствует. Однако при обращении в Управление Росреестра с заявлением о регистрации за истцами права собственности на литер Ж им было отказано и предложено обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истцов Ермаков Е.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заблаговременно, посредством вручения судебных повесток. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Порядину С.В. и Гришину В.П. (до заключения брака Порядина) В.П. являются собственниками, в равных долях, каждый по 163/1000 доли домовладения № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону является собственником <адрес> спорном домовладении, Говорова Н.А. – собственником <адрес>, Докучаев М.О. – <адрес>, Лепехин И.В. – <адрес>, Колодий Е.С. – <адрес>, Порядин П.В. – <адрес>, Палкин Г.С. и Палкина Т.Д. в равных долях (по ? доли каждый) – <адрес>, Корочин В.Г. и Корочина Г.Т. – в равных долях (по ? доли каждый) <адрес>, Бородин В.В. и Бородин Б.В. – в равных долях (по ? доли каждый) <адрес>. Согласно договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ доля истцов состоит из пяти комнат, общей площадью 185,6 кв.м., в том числе жилой 70,30 кв.м. в доме литер Ж. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

При разрешении настоящего дела судом было достоверно установлено, что строение литер «Ж» находится в пользовании истцов, споры относительно порядка пользования помещениями между сособственниками отсутствуют.

Обратившись в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что в настоящее время они не могут зарегистрировать в Управлении Росреестра право собственности на находящееся в их пользовании строение литер «Ж», поскольку в настоящее время они являются участниками долевой собственности. В связи с чем, истцы просят выделить в натуре принадлежащие им по 163/1000 доли каждой в виде ? доли литер Ж,ж1,ж2 каждой, исключив их из числа долевых собственников домовладения № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980г. "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. В соответствии с п. 8 названного постановления и. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд находит возможным согласиться с требованиями выдела в натуре принадлежащих им 163/1000 долей каждой по ? доли строения литер «Ж», поскольку именно указанное строение было передано истцам по договору на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что доле соответствует помещение <адрес> (литер «Ж»). Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что никто из лиц, участвующих в деле, не оспаривал сложившийся между сособственниками порядок пользования помещениями. Коль скоро суд приходит к такому выводу, то подлежат удовлетворению и требования об исключении истцов из числа долевых собственников на указанных объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Порядину С.В. и Гришину В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре Порядину С.В. 163/1000 доли (<адрес>) домовладения № по <адрес> в <адрес> в виде ? доли литера «Ж», общей площадью 185,6 кв.м., в том числе основной – 70,3 кв.м., подсобной – 115,3 кв.м.

Выделить в натуре Порядину С.В. 163/1000 доли (<адрес>) домовладения № по <адрес> в <адрес> в виде ? доли литера «Ж», общей площадью 185,6 кв.м., в том числе основной – 70,3 кв.м., подсобной – 115,3 кв.м.

Исключить Порядину С.В. и Гришину В.П. из числа долевых собственников, на 163/1000 каждую, объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: