Коровина Эдьвира Робертовна

УИД 03RS0003-01-2021-004656-42

Дело № 2-4312/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца Коровиной Э.Р., представителя истца Булатовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коровиной Эльвины Робертовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Крона» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Коровина Э.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Крона» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>; с требованием установить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что 28.12.2011 г. между ООО «Крона» (Застройщик) и Хаирнасовой М.Р. (Дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве № – 5А/Дост., согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить/создать жилой <адрес> секции «А» по <адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа РБ и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Дольщику <адрес>, а Дольщик обязуется уплатить Застройщику обусловленную настоящим Договором цену и принять указанную квартиру в собственность. 27.04.2017 г. между Хаирнасовой М.Р. и Сафуановой Э.Р.(после вступления в брак Коровина Э.Р.) заключен договор уступки права требования. По договору от 28.12.2011 г. стоимость квартиры оплачена в полном объеме. В настоящее время ст...

...роительство вышеуказанного дома завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2017 года, но надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру невозможно.

Истец Коровина Э.Р., представитель истца Булатова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Крона» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с признанием иска.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно пункту 1 статьи 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что 28.12.2011 г. между ООО «Крона» (Застройщик) и Хаирнасовой М.Р. (Дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве № №

27.04.2017 г. между Хаирнасовой М.Р. и Сафуановой Э.Р.(после вступления в брак Коровина Э.Р.) заключен договор уступки права требования по договору от 28.12.2011 г.

Объектом договора участия в долевом строительстве является <адрес> (строительный номер), расположенная на 11 этаже в жилом <адрес> секция «А» по <адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа РБ, общей проектной площадью 45,0 кв.м.

Согласно п. 1.3 договора срок ввода объекта в эксплуатацию: 1 квартал 2013 года.

В настоящее время строительство вышеуказанного дома завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2017 года, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа ООО «Крона» на объект – «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по <адрес> в Кировском районе г. Уфы», расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район городского округа г. Уфа, <адрес>.

Решением ГУ Архитектура и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от 21.04.2016 года объекту «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по <адрес> в Кировском районе г. Уфы» присвоен почтовый адрес: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Согласно техническому паспорту на <адрес> по адресу: г. Уфа, <адрес>, выполненному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», <адрес> имеет общую площадь <адрес>,0 кв.м., общую площадь жилого помещения (площадь квартиры) 52,5 кв.м., в том числе жилую площадь 19,9 кв.м.

Стоимость квартиры по договору долевого участия составляет 2 160 000 руб., которое оплачено в полном объеме, что стороной ответчика не оспаривалось.

Согласно акту приема-передачи жилых помещений, указанная квартира передана истцу 31.01.2018 г.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени ответчиком обязательства по передаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость не исполнены, суд находит исковые требования правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности Коровиной Э.Р. на <адрес>, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, а также основанием для постановки квартиры на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коровиной Эльвины Робертовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Крона» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Коровиной Эльвиной Робертовной право собственности на <адрес>, общей площадью жилого помещения 52,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Коровиной Эльвины Робертовны на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина