Коршунков Денис Вячеславович

№ 2-175/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего Танчук Л.Н.

При секретаре Ведехиной Н.А.

С участием:

Истца Коршункова Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коршункова Д.В. к Дворядкину А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коршунков Д.В. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Дворядкину А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу: <адрес>, пояснив, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у Дворядкина Е.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книги на жилой дом, остается зарегистрированным ответчик Дворядкин А.Е.. С момента приобретения им жилого дома - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поэтому он вынужден ...

...обратиться в суд. Просит суд, признать Дворядкина А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС-РФ по <адрес> Благодарненского подразделения снять Дворядкина А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Коршунков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Дворядкин А.Е. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указывает, что исковые требования Коршункова Д.В. не признает, намерен самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В указанном домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт в доме не проводит. В судебном заседании участвовать не может, в связи с занятостью на работе.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Свидетель Т.К.Е. в судебном заседании пояснил, что проживает с Коршунковым Д.В. по соседству, по адресу: <адрес>. Истец и ответчик Дворядкин А.Е. ему знакомы, знает о том, что последний по адресу: <адрес>, не проживает.

Свидетель М.А.В. в судебном заседании пояснил: с истцом Коршунковым Д.В. поддерживает дружеские отношения. По просьбе Коршункова Д.В. он присматривал за домовладением по адресу: <адрес>, ответчика не знает, в доме истца Дворядкин А.Е. никогда не проживал.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснение истца, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ указано: осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 3 ч.1 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № определено: « местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение».

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Коршунков Д.В. имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно домовой книги - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, значится за Коршунковым Д.В.

Как установлено в судебном заседании Дворядкин А.Е. по месту регистрации не проживает. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Коршункову Д.В. (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом). Собственник жилого помещения Коршунков Д.В. настаивает на признании Дворядкиным А.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, так как это препятствует осуществлять возможность полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Таким образом, настоящее решение о признании Дворядкина А.Е., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия Дворядкина А.Е. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коршункова Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать Дворядкина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Дворядкина А.Е., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Танчук

Копия верна: судья