Коршунова Екатерна Алексеевна

УИД: №...

Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием истца ФИО2, прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Истцу на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес), пер. Светлогорский, (адрес), от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права от (дата). На момент заключения с ФИО5 указанного договора в квартире: была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника - ее мать ФИО1, (дата) года рождения. В связи с отчуждением квартиры и, как следствие, утраты права пользования этим жилым помещением, продавец принял на себя обязательство до (дата) снять с регистрации по месту жительства ФИО1, что закреплено в пункте 12 указанного договора купли-продажи.

Однако вопреки статье 314 ГК РФ данное обязательство в определенный договором срок не исполнено, подтверждается справкой АО «Домоуправляющая компания (адрес)» от (дата), согласно которой ФИО1 по-прежнему зарегистрирована по адресу: (адрес).

С момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживает, расходы на ее содержание не несет, каких-либо иных договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ФИО1 не является. В наст...

...оящее время место проживания и регистрации ФИО1 истцу неизвестно.

На основании изложенного, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес).

Определениями суда от (дата) в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, было привлечено УМВД России по Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником указанной квартиры, которую приобрел по договору купли-продажи, ответчик добровольно с регистрации учета не снялась, в квартире на момент заключения сделки не проживала, вещей там ее нет, вселиться не пыталась. Со слов продавца ФИО5 ему известно, что ФИО1 проживает за рубежом и не может приехать для снятия с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, корреспонденция, направленная по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчика была возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо ГУ МВД России по Нижегородской области в лице представителя в судебное заседание не явился, был извещен.

С учетом мнения истца, прокурора, суд на основании ст.167, 233.-244 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, указавшей на наличие правовых оснований для удовлетворения иска, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ФИО2. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права от 14.10.2022г.

В квартире кроме ФИО2 как собственника квартиры на регистрационном учете состоит ФИО1 с 25.08.1999г.

Согласно п.12 договора купли-продажи собственник квартиры и продавец ФИО5 приняла на себя обязательство до (дата) снять с регистрации по месту жительства ФИО1

Согласно материалов дела ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от (дата)(адрес) этом ответчик ФИО1 была поставлена на регистрационный учет в квартире (дата)., из чего суд заключает, что на момент приватизации ответчица правом на участие в приобретении данной квартиры в собственность не обладала.

Однако до настоящего времени ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, фактически ФИО1 в квартире не проживает, вселиться в нее не пыталась, вещей ее в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет.

Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ с учетом ответчика, а также не позволяет им в полном объеме реализовать права собственника по распоряжению данной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил права пользования данным жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г(адрес)

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.

Требований о распределении судебных расходов истцами не заявлено. В силу диспозитивности положений ст.ст.98,100 ГПК РФ вопрос о взыскании судебных расходов судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №... выдан (дата). УВД (адрес)), о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Н.Новгород, пер. Светлогорский, (адрес).

Решение является основанием для снятия ФИО1, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тоненкова

Мотивированное решение суда составлено (дата)