Кособокова Любовь Владимировна

. № 2-4244/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«09» сентября 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Старостиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кособоковой Л.В. к Фахриевой И.Л., Администрации сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Кособокова Л.В. обратилась в суд с иском к Фахриевой И.Л., Администрации сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению и просят его утвердить.

Условия мирового соглашения выражены в письменной форме и подписаны сторонами, а также занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как стороны заключают его добровольно, условия мирового соглашения не нарушают интересов сторон и не противоречат закону.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Права собственности на квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> - прекратить.

2. Признать за Кособоковой Л.В. право собственности на часть дома, кв№: лит.А: - жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, - жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, - жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, - коридор общей площадью <данные из...

...ъяты> кв.м, - кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м, -санузел общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А1: кухня-столовая общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а2: подсобное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного поадресу: <адрес>.

3. Признать за Фахриевой И.Л. право собственности на часть дома кв.№ лит.А: - жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, - жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, - жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м, - коридоробщей площадью <данные изъяты> кв.м, - кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м, - санузел общейплощадью <данные изъяты> кв.м, лит.а1:- пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м, - пристройкаобщей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Регистрация права собственности на части дома Кособоковой Л.В. и Фахриевой И.Л. оплачивается и проводится за счет истца Кособоковой Л.В..

Дальнейшее производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья: И.А.Белова

Определение вступило в законную силу 2013 года.

.

.

.

Дело № 2-2590/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре Филиной Е.В., рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области о признании отказа незаконным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Кособокова Л.В. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче в собственность, расположенного при части жилого дома земельного участка, бесплатно в порядке приватизации. Ответом Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно (л.д.5-6).

Кособокова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Кособокова Л.В. иск поддержала, и пояснила, что она является собственником части жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Также пояснила, что ранее часть жилого дома являлась квартирой в <данные изъяты> коттедже на двух хозяев с прилегающим к нему земельным участком. Право собственности на долю квартиры она приобрела по Договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Определения Сергиево - Посадского городского суда Московской области, которым утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру прекращено, и за Кособоковой Л.В. признано право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое: общей площадью <данные изъяты>., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. При части жилого дома имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, споров с соседями нет. Указала, что в отношении земельного участка были проведены землеустроительные работы, утверждена схема расположения земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Сергиево - Посадского муниципального района Московской области с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность эт...

...ого земельного участка. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении ей земельного участка администрацией района было отказано, со ссылкой на то, что в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до введения его в действие, при условии, что право собственности перешло к нему в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Так как до раздела жилого дома она являлась собственником квартиры в этом доме, на основании Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она не имеет право на бесплатное предоставление в собственность оспариваемого земельного участка, а только за плату либо в аренду. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> бесплатно.

Представитель ответчика Администрации Сергиево - Посадского судебного района Московской области по доверенности Носов С.Б., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считал отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно обоснованным. Пояснил, что Кособоковой Л.В. были представлены документы, из которых следует, что до раздела жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, истец стала собственником квартиры в этом доме на основании Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пояснил, что в соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ (Московской области). Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к нему в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В иске просил отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Кособоковой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО12 и ФИО13 в ДД.ММ.ГГГГ предоставлялся для проживания коттедж и прилегающий к нему земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный коттедж являлся жилым домом с земельным участком, принадлежащими Загорскому опытному заводу НПО ВНИПП.

Кособоков В.П., Кособокова О.А., Кособокова А.П., Кособокова Л.В. приобрели право собственности на часть указанного коттеджа - квартиру №-в порядке приватизации, согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 приобрела право собственности на указанную квартиру по Договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Сергиево - Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО15 признано право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> этаж-<данные изъяты>, адрес объекта недвижимости: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7).

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Соответственно, к ФИО16 перешло право пользования на часть земельного участка, совместно с переходом права собственности на обособленную часть жилого дома.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», Кособокова Л.В. имеет право на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку к ней перешло право собственности на расположенную на этом земельном участке часть жилого дома.

Таким образом, приобретая право собственности на часть жилого дома, истица приобрела в порядке ст.35 ЗК РФ право собственности на земельный участок при приобретенной ею части дома.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Кособоковой Л.В. право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 35 ЗК, ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский го­родской суд.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева

Решение принято в окончательной форме 11 июня 2015 года

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева