Костюк Вера Александровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.04.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Обожине А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2020 по иску Костюк ФИО10 к Лепихиной ФИО11, Лепихину ФИО12, Лепихину ФИО13 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Лепихиной ФИО14 и Лепихиным ФИО15 заключен договор дарения <адрес> в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Анисимовой И.А.

Даримая квартира принадлежала на праве собственности по ? доле в праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3.

Лепихин ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его наследниками первой очереди являются: супруга Лепихина ФИО17, дочь - Костюк ФИО18 и сыновья Лепихин ФИО19 и Лепихин ФИО20.

После заключения договора дарения стороны не обратились в Росреестр для регистрация договора дарения, в связи с чем, истец просит:

Произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47.6 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Лепихиной ФИО21 и Лепихиным ФИО22, с одной стороны и Костюк ФИО23 с другой стороны.

Произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию перехода права собственности с Лепихиной ФИО25 и Лепихина ФИО26 на Костюк Веру Александровну на квартиру расположенную по адресу: Свердловская область, Сысертский район, пос.Двуреченск, ...

...ул.Озерная, д. 10 кв.35, общей площадью 47.6 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 на основании договора дарения заключенного 10.03.2017.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчиков поступили заявления о признании иска.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Часть 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признание права является, согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Костюк В.А., Лепихиной Т.П., и Лепихиным А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения <адрес> в <адрес>.

Данный договор удостоверен нотариусом Анисимовой И.А.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами в соответствии с установленной действующим законодательством в письменной форме заключен договор дарения, имеет место фактическое исполнение сделки.

Между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества.

Таким образом, суд считает возможным произвести регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Костюк ФИО27 к Лепихиной ФИО28, Лепихину ФИО29, Лепихину ФИО30 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47.6 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Лепихиной ФИО31 и Лепихиным ФИО32, с одной стороны и Костюк ФИО33, с другой стороны.

Произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию перехода права собственности с Лепихиной ФИО34 и Лепихина ФИО35 на Костюк ФИО36 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47.6 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 на основании договора дарения заключенного 10.03.2017.

Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 20.04.2020