Косых Надежда Алексеевна

УИД № 42RS0020-01-2023-001743-50

Дело № 2-998/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 09 сентября 2024 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

При секретаре Дубровиной Е.В.

С участием старшего помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Готман Валентины Арнольдовны к Макаровой Елене Андреевне, Косых Надежде Алексеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Готман В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Макаровой Е.А., Косых Н.А., в котором просит признать Косых Н.А., № г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: № обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники снять Косых Н.А., № г.р. с регистрационного учета по адресу: №

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 23.11.2020 приобрела в собственность квартиру по адресу: №. На момент приобретения квартиры, на регистрационном учете значились ответчики Макаровой Е.А., Косых Н.А., которые обязались сняться с учета, после подписания договора. Однако, до настоящего времени, Косых Н.А., № г.р. остается зарегистрированной в принадлежащей ей квартире, добровольно с учета не снимается.

В судебном заседании Готман В.А. исковые требования поддержала. Настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что на момент приобретения квартиры ответчики в квартире не проживали, вещи их отсутствовали, никакого соглашения о пользовании квартирой между нею и ответчиками заключено не было. В настоящее время она просит признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять с учета только Косых Н.А...

...., № г.р.. Ответчик членом ее семьи не является. Снять ответчика с регистрационного учета во вне судебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире несет для нее дополнительные расходы по оплате за жилое помещение, лишает ее возможности оформить субсидию.

Ответчик Косых Н.А., о дате и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации. возражений на исковое заявление не представила.

Представитель Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ООО УК «ЖКУ» в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили письменные пояснения, указывают, что в квартире по адресу: № проживает Готман В.А.. Ответчик в квартире не живет длительное время, расходов на оплату жилого помещения не несет. Полагает, регистрация Косых Н.А., в квартире истца нарушает права истца. просили ее требования удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что Готман В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: №, на основании договора купли-продажи от 23.11.2020 (л.д.6,11).

Согласно информации Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники (л.д.99), на регистрационном учете в указанной квартире с 04.02.1993 значится Косых Надежда Алексеевна, № г.р..

Как пояснил истец в судебном заседании Косых Н.А., ранее являлась собственником квартиры, после ее продажи с регистрационного учета не снялась. Продавец Макарова Е.А. обещала, что Косых Н.А. снимется с учета, но до настоящего времени она значится зарегистрированной в квартире.

В настоящее время ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, истец не может во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик на момент приобретения квартиры истцом в квартире не проживала, вещей ее в квартире не было, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком заключено не было, расходов на содержание квартиры ответчик не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей № не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирована в квартире, расположенном по адресу: №, но самостоятельное право на данное жилое помещение утратила. Являлась собственником, членом семьи предыдущего собственника жилого помещения. Членом семьи истца не является. Имеющаяся регистрация не является основанием для пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства не были оспорены никем из участников процесса.

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать ответчика Косых Н.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №.

Поскольку нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника на пользование и распоряжение квартирой, ответчика необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительного указания на снятие ответчиков с регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, не требуется.

В исковом заявлении Готман В.А., в качестве ответчика указана Макарова Е.А., однако никаких требований к ней не предъявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Готман В.А. к Косых Н.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Готман Валентины Арнольдовны удовлетворить.

Признать Косых Надежду Алексеевну, № года рождения (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Осинниковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2024 года.

Судья А.М.Зверькова