Котб Мохамед Али

Гражданское дело №2-1494/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

09 ноября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обувалова А.В. к Котб М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Обувалов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Котб М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что Обувалов А.В. является собственником * долей в праве общей собственности на шестикомнатную квартиру по адресу: ***. Указанная доля квартиры принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ХХХХ.

Предыдущий собственник принадлежащей истцу квартиры Котб М.А., являлся собственником данной доли с ХХХХ. и зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с ХХХХ.

Согласно п.* заключенного с истцом ХХХХ. договора купли-продажи доли ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ХХХХ.

Проданная доля квартиры была передана истцу по передаточному акту от ХХХХ. Ответчик освободил проданную жилую площадь и по месту регистрации не проживает, однако обязательство о снятии с регистрационного учета до ХХХХ он не выполнил до настоящего времени

Ответчик не является членом семьи истца, в кварти...

...ре не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик выехал на постоянное проживание на родину в *. Истец вынужден за свой счет оплачивать приходящуюся на ответчика долю коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Содержание права собственности установлено ст. 209 ГК РФ, «…Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом…. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

«…Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением….».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, установлено.

«…Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

«..31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда….».

Судом установлено, что Обувалов А.В. является собственником * долей в праве общей собственности на шестикомнатную квартиру по адресу: ***. Указанная доля квартиры принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ХХХХ.

Предыдущий собственник принадлежащей истцу квартиры Котб М.А., являлся собственником данной доли с ХХХХ. и зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с ХХХХ.

Согласно п.* заключенного с истцом ХХХХ. договора купли-продажи доли ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ХХХХ.

Проданная доля квартиры была передана истцу по передаточному акту от ХХХХ. Ответчик освободил проданную жилую площадь и по месту регистрации не проживает, однако обязательство о снятии с регистрационного учета до ХХХХ он не выполнил до настоящего времени

Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик выехал на постоянное проживание на родину в *. Истец вынужден за свой счет оплачивать приходящуюся на ответчика долю коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования истца о признании от­ветчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обувалова А.В. к Котб М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать Котб М.А. утратившим право пользования * долями в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение является основаниям для снятия Котб М.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков