Коваленко Артем Денисович

<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Панасенко А.И., Панасенко А.В., Коваленко Т. А. и Коваленко А.Д. к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

у с т а н о в и л:

Панасенко А. И. и А. В., Коваленко Т. А. и А. Д. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> каждого на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Их явка была признана судом обязательной для выяснения обстоятельств по делу, не изложенных в иске.

Однако в судебные заседания, назначенные на 05.11.2020 г. в 10.00 ч. и 26.11.2020 г. в 10.00 ч. истцы и/или их представитель не явились, о дате, месте и времени судебных заседаний извещены, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков – Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области...

... в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, не требовали рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов.

Представители третьих лиц ГБПОУ Самарской области «Большеглушицкий государственный техникум» и Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Определения, вынесенные в соответствии с абзацем восьмым статьи 222 ГПК РФ, не могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции.

При указанных обстоятельствах исковое заявление Панасенко А.И., Панасенко А.В., Коваленко Т.А. и Коваленко А.Д. подлежит оставлению без рассмотрения.

Государственная пошлина, уплаченная истцом Панасенко А.И., при подаче иска в сумме 3031 рублей 85 коп. (по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3031 руб. 85 коп.), в соответствии с п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-223 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Панасенко А.И., Панасенко А.В., Коваленко Т.А. и Коваленко А.Д. к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), - оставить без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же исковым заявлением в общем порядке.

Государственную пошлину, уплаченную истцом Панасенко А.И., при подаче иска в сумме 3031 рублей 85 коп. (по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3031 руб. 85 коп.), - возвратить истцу Панасенко А.И.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-828/2020 по иску Панасенко А.И., Панасенко А.В., Коваленко Т.А. А. и Коваленко А.Д. к Министерству имущественных отношений Самарской области и ГБПОУ Самарской области «Большеглушицкий государственный техникум» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

установил:

Панасенко А. И. и А. В., Коваленко Т. А. и А. Д. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области и ГБПОУ Самарской области «Большеглушицкий государственный техникум», в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> каждого на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору передачи жилья в собственность приобрели в общую долевую собственность в размере <данные изъяты> каждый спорное имущество, однако своевременно не зарегистрировали право на него в ЕГРН, в настоящее время препятствием для регистрации явилось расхождение в площади квартиры (по договору значится общая площадь <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты> по данным технического паспорта – <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно), внести исправления в договор не представляется возможны...

...м, реконструкция либо перепланировка квартиры не производилась.

В судебное заседание истцы Панасенко А. И. и А. В., Коваленко Т. А. и А. Д. и представители ответчиков - Министерства имущественных отношений Самарской области и ГБПОУ Самарской области «Большеглушицкий государственный техникум» не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истцы и представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика - ГБПОУ Самарской области «Большеглушицкий государственный техникум» о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела и гражданского дела №2-665/2020, принятого судом на обозрение, считает, что исковые требования Панасенко А.И., Панасенко А.В., Коваленко Т.А. и Коваленко А.Д. к Министерству имущественных отношений Самарской области и ГБПОУ Самарской области «Большеглушицкий государственный техникум» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. ч. 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы Панасенко А.И. и Панасенко А.В. состоят в зарегистрированном браке, проживают и зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. От брака имеется дочь Коваленко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которой имеется сын Коваленко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые до ДД.ММ.ГГГГ также проживали и были зарегистрированы по указанному адресу.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» по договору передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Государственным образовательным учреждением профессионального образования профессиональное училище №62 и Панасенко А.И., Панасенко А. В., Коваленко Т.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, истцами была приобретена в общую долевую собственность по <данные изъяты> каждому, спорная <адрес>, состоящая из трех комнат (по договору значится общая площадь <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в ГУП Самарской области ЦТИ за номером №

Спорная квартира являлась собственностью Самарской области и была передана государственному учреждению Начального профессионального образования «Профессиональное училище №62» на праве оперативного управления.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона 04.07.1991 N 1541-1).

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность,

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано за истцами в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имеет кадастровый № и входит в состав многоквартирного дома с кадастровым номером № (состоящего из 4-х квартир), при этом по данным ЕГРН она имеет площадь <данные изъяты>, сведения о собственниках отсутствуют.

По данным технического паспорта спорного жилого помещения (квартиры), выполненного Большеглушицким филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты> площадь холодного пристроя – <данные изъяты> площадь квартиры с учетом площади веранд, террас, холодных кладовых – <данные изъяты> м.

Справкой Большеглушицкого филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено, что общая площадь спорной квартиры не изменилась и составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>

Согласно Постановления Администрации сельского поселения Большая Глушица от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного плана сельского поселения Большая Глушица муниципального района <адрес>» владельцем <адрес> четырёхквартирного жилого <адрес> значится Панасенко А.И. (истец).

Согласно отзыва ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре имущества Самарской области спорная квартира не числится.

Спорная квартира не состоит на балансе ГБПОУ Самарской области «Большеглушицкий государственный техникум», какая-либо информация о ней в данном учреждении отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГОУНПО ПУ-62 и истцами: Панасенко А. И. и А. В., Коваленко Т. А. и А. Д., по которому им передана в собственности спорная квартира по вышеуказанному адресу, состоялся, т. к. сторонами в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили: ГОУНПО ПУ-62 передал истцам в собственность спорное жилое помещение, а истцы приняли его. По независящим от них причинам зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, в связи с чем за истцами должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке приватизации.

Никто из третьих лиц не претендует на данный объект недвижимости, заключением указанного договора приватизации чьи-либо права не нарушены.

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с истцами, не признан недействительным, требования о признании его недействительным не были заявлены ответчиками, порядок приватизации ими не оспаривался, истцы проживали в спорном жилом помещении как на момент заключения договора приватизации, так и в последующем, с момента заключения договора приватизации фактически являются его собственниками, несут расходы по его содержанию, в настоящее время истцы ввиду расхождения в площади квартиры (по договору значится общая площадь <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>, по данным технического паспорта – <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно) лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Условиями предъявления данного иска являются наличие Объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор, а также наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

Возможность государственной регистрации права собственности на указанное имущество в административном порядке утрачена, поскольку названные расхождения в площади не могут быть устранены истцами.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панасенко А. И. и А. В., Коваленко Т. А. и А. Д. удовлетворить.

Признать за Панасенко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Панасенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Коваленко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Коваленко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> каждого на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2021 года

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>