Ковалева Елена Адамовна

Дело №2-113/2020

УИД 62RS0017-01-2020-000095-46

29 мая 2020 года г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., с участием представителя ответчиков Ковалёва И.А. и Ковалёвой Е.А. - адвоката Генералова А.А.,представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Копейкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринск гражданское дело по иску Останина Е.А. к Ковалёв И.А. и Ковалёва Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Останина Е.А. обратилась в Пронский районный суд Рязанской области с вышеуказанным иском к ответчикам Ковалёву И.А. и Ковалёвой Е.А., мотивировав свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы ответчики Ковалёв И.А. и Ковалёва Е.А., которые не являются членами её семьи и в квартире не проживают. Истец Останина Е.А. просила суд признать Ковалёв И.А. и Ковалёва Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 391159, <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму, уплаченную за оказание юридических услуг, в размере 7000 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ истец Останина Е.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом была извещена о месте и в...

...ремени рассмотрения дела.

ДД.ММ.ГГГГ истец Останина Е.А. повторно не явилась в судебное заседание по неизвестным причинам.

Согласно п.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчиков Генералов А.А. в судебном заседании не требовал рассмотрения данного дела по существу, просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истец на неоднократные вызовы в судебное заседание не является, будучи извещённой по месту жительства и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что данное исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения, поскольку истец Останина Е.А. не просила о разбирательстве дела в её отсутствие и не явилась в суд по вторичному вызову, а ответчики и их представитель не требовали рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь п.7 ст.222, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить исковое заявление Останина Е.А. к Ковалёв И.А. и Ковалёва Е.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета без рассмотрения.

Разъяснить истцу Останиной Е.А., что в соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ по её ходатайству суд отменяет свое определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин своего отсутствия в судебном заседании и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд в 15 дней со дня его вынесения.

Судья - А.Ю.Говорухин

Дело № 2-280/2020

62RS0017-01-2020-000687-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Новомичуринск

Рязанская область

Пронский районный суд Рязанской области в составе

председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием представителя ответчиков - адвоката коллегии адвокатов Пронского района Рязанской области Абдурахманова А.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Останиной Е.А. к Ковалеву И.А., Ковалевой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Останина Е.А. обратилась в суд с иском к Ковалеву И.А., Ковалевой Е.А о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска истец указала на то, что она является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, были зарегистрированы в указанной квартире отцом истца, бывшим собственником жилого помещения. Ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Поскольку ответчики зарегистрированы по указанному адресу, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые, в том числе, и на ответчиков.

Истец просит суд признать Ковалева И.А. и Ковалеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму, уплаченную за оказание юридичес...

...ких услуг в размере 7000,00 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

В судебное заседание истец Останина Е.А. не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Ковалев И.А., Ковалева Е.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом по месту регистрации, фактическое место жительства ответчиков не известно.

Учитывая то обстоятельство, что место жительства ответчиков суду неизвестно, суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Абдурахманов А.С. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя ответчиков Абдурахманова А.С., исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Останина Е.А. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у истца на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ее отцом - ФИО7 Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака истца и изменении ее фамилии, свидетельства о государственной регистрации права истца на указанную квартиру.

Согласно п.4 указанного договора дарения доли квартиры, на момент подписания договора в квартире, 2/3 доли в праве собственности на которую подлежат отчуждению, прописаны и проживают ФИО7, ФИО1, Ковалева Е.А., ФИО8, Ковалев И.А.

Согласно копии доверительной записки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ковалев И.А. подтверждал свое обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

По сведениям Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД по Рязанской области ответчики Ковалев И.А. и Ковалева Е.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение прошло государственную регистрацию, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчики Ковалев И.А. и Ковалева Е.А. в спорной квартире не проживают, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире истца не имеется; ответчики не используют спорное жилое помещение для проживания, не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков в другое место жительства.

Судом также установлено, что между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками договора о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, поэтому право Ковалева И.А. и Ковалевой Е.А. пользоваться квартирой, должно быть прекращено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования спорным жилым помещением у Ковалева И.А. и Ковалевой Е.А. в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратилось. Соответственно Останина Е.А., будучи собственником квартиры, в отношении которой заявлен спор, вправе требовать устранения нарушений ее прав собственника.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 - граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является постоянным или временным местом жительства ответчиков, то они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу Останиной Е.А., право пользования данной квартирой у ответчиков подлежит прекращению, в связи с чем, ответчиков следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку суд считает исковые требования Останиной Е.А. подлежащими удовлетворению, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поскольку исковые требования Останиной Е.А. подлежат удовлетворению, то суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Ковалева И.А. и Ковалевой Е.А. в пользу истца в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст.100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Учитывая то обстоятельство, что оказание юридических услуг истцу заключалось только в составлении представителем искового заявления, а также с учетом характера заявленного спора, степени сложности данного гражданского дела, исходя из требований справедливости и разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Останиной Е.А. к Ковалеву И.А., Ковалевой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ковалева И.А. и Ковалеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ОМВД России по Пронскому району Рязанской области для снятия Ковалева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ковалевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ковалева И.А. и Ковалевой Е.А. в пользу Останиной Е.А. в солидарном порядке судебные расходы в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек, связанные с оплатой государственной пошлины, и судебные издержки в размере 3 500 (Три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек за оказание юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Чепелева

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

по делу № 2 –139/2017 04 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

с участием прокурора Волницкой О.И.

при секретаре Евстретьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению администрации муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Ковалевой ии, Ковалевой еа о выселении с предоставлением другого жилого помещения

встречное исковое заявление Ковалевой ии к администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об обязании заключить договор социального найма, об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение

установил:

Администрация МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском с учетом принятых уточнений (л.д.3-5,69-70,110-112) о выселении ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением ответчикам иного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано на основании постановления администрации МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, по адресу: <адрес> отнесена к специализированному жилому фонду и была предоставлена Ковалевой И.И. в качестве служебного жилого помещения на период нахождения в трудовых отношениях с МУЗ «Гатчинская ЦРКБ». С ДД.ММ.ГГГГ Ковалева И.И. прекратила свою трудовую деятельность в МУЗ «Гатчинская ЦРКБ» и в настоящее время работает фельдшером в Детском саду №. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ семья Ковалевой И.И. (она и её дочь Ковал...

...ева Е.А.) признана малоимущей, нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам специализированного найма. Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма составляет 15 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека. Исходя из указанной нормы, истец предлагает ответчикам другое жилое помещение по адресу: <адрес> составом семьи из двух человек.

В судебном заседании представитель администрации МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области исковые требования поддержал с учетом принятых уточнений по иску.

Ковалева И.И. не признавая требования администрации МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, обратилась в суд с встречным исковым заявлением и с учетом принятых уточнений (л.д.38-40,78) просила обязать администрацию заключить с ней договор социального найма с последующей передачей в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязать администрацию передать ей в собственность в порядке приватизации квартиру в <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что ей было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, по адресу: <адрес>. Её семья признана нуждающимися в улучшении жилищных условий. Считает, что в настоящее время квартира, в которой она проживает, утратила статус служебного жилого помещения. Полагает, что поскольку спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Так же заявила ходатайство о применении срока исковой давности. Просит обязать ответчика передать ей в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную в <адрес>.

Ответчик Ковалева Е.А. в судебном заседании не признавая требования администрации о выселении, поддержала встречные исковые требования Ковалевой И.И. поддержала ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению требования обоих сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года №1 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дал разъяснение, согласно которому использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42.

В соответствии с абзацем 3 пункта 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42 решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Судом установлено, что постановлением №100 от 10 марта 2009 года администрации МО Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО) квартира, расположенная по адресу: <адрес> была включена в специализированный жилой фонд и отнесена к служебному жилому помещению. Этим же постановлением данная квартира была предоставлена в качестве служебного жилого помещения Ковалевой И.И. составом семьи из двух человек (совместно с дочерью Ковалевой Е.А.) на время исполнения обязанностей заведующей Шпаньковским фельдшерским пунктом Елизаветинской участковой больницы МУЗ «Гатчинская ЦРКБ» (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ «Сиверский», действующего от имени собственника администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО, и Ковалевой И.И. был заключен договор найма служебного жилого помещения в отношении указанной выше квартиры (л.д.59-63).

Так же установлено, что Ковалева И.И. работала в должности заведующей Шпаньковским фельдшерским пунктом Елизаветинской участковой больницы МУЗ «Гатчинская ЦРКБ» в период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была переведена на должность фельдшера Корпиковского фельдшерско-акушерского пункта Пудостьской амбулатории (для обслуживания населения д. Шпаньково). ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию (л.д.21-23).

Постановлением администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ семья Ковалевой И.И. составом из двух человек: она, дочь – Ковалева Е.А., признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ (л.д.81).

Частью 2 ст. 92 ЖК РФ предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилым фондом.

Из представленной в суд выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.31).

Из пояснений представителя администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО сведения об отнесении указанной квартиры к специализированному жилому фонду в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не направлялись.

Кроме того, постановлением администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. Этим же постановлением Ковалевой И.И. составом семьи из двух человек: она и дочь Ковалева Е.А., было предоставлено жилое помещение маневренного фонда в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью 43,10 кв.м. по адресу: <адрес> д. Ряболово <адрес> (л.д.55).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное выше постановление от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в части указания вида предоставляемого жилого помещения – указано жилой фонд социального использования (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО № было отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательства присвоения занимаемой ответчиками квартире статуса служебного не представлено, поскольку после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, спорное жилое помещение должно было быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости, однако, таких доказательств ответчиком не представлено.

Кроме того, при наличии представленных постановлений отменяющих постановление о присвоении статуса служебного к занимаемой ответчиками квартире, администрацией доказательства повторного отнесения спорной квартиры в установленном законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду не представлены, в связи с чем, полагать, что в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> обладает статусом служебного жилого помещения, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО по доводам, изложенным в исковом заявлении не имеется.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

В силу статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии со статьей 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных часть 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне (часть 2 статьи 57 ЖК РФ).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма на территории Елизаветинского сельского поселения ГМР ЛО составляет 15 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.

Занимаемая Ковалевой И.И. и Ковалевой Е.А. квартира имеет общую площадь 49,8 кв.м. (жилая площадь 27 кв.м.)

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Учитывая, что в соответствии требованиями статьи 50 ЖК РФ, органом местного самоуправления установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, которая, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ должна учитываться при разрешении вопроса о заключении договора социального найма, а общая совокупная жилая площадь занимаемого Ковалевыми жилого помещения по месту регистрации превышает установленную учетную норму 15 кв.м, то суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований об обязании администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО заключить договор социального найма на занимаемое ею и её дочерь жилое помещение.

Кроме того, каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и для признания за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Принимая во внимание, что Ковалевой И.И. отказано в удовлетворении требований об обязании заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение, то оснований для возложения обязанности на администрацию Елизаветинского сельского поселения ГМР ЛО в последующим передать квартиру в порядке приватизации не имеется.

Так же суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Ковалевой И.И. об обязании передать ей в собственность квартиру в <адрес> (с учетом принятых уточнений л.д.78), поскольку суду не представлены доказательства как предоставления данного жилого помещения Ковалевой И.И., так и сам факт проживания в указанной квартире.

Оценивая доводы Ковалевой И.И. о применении к требованиям администрации МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО о выселении общего срока исковой давности, суд находит их не состоятельными и не заслуживающими внимание.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношением применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197) и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ)

Учитывая изложенное, доводы Ковалевых о том, что администрация МО Елизаветинское сельское поселение ГМР ЛО пропустила срок исковой давности по исковым требованиям о выселении из спорного жилого помещения, не состоятелен, так как правоотношения сторон по пользованию жилыми помещениями носят длящийся характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Администрации муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области в удовлетворении исковых требований к Ковалевой ии, Ковалевой еа о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Ковалевой ии в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об обязании заключить договор социального найма, об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 мая 2017 года.

Судья: