Ковальскую Людмилу Леонидовну

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2017 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.,

при секретаре – ФИО7,

с участием представителя истца – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли домовладения в натуре,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО9 о выделе части квартиры в натуре. Свои требования мотивирует тем, что до 2003 г. ей на праве собственности принадлежала в целом квартира по адресу: <адрес> общей площадью 63,1 кв.м. В 2003 году она продала изолированную часть квартиры с отдельным входом – 34/100 доли <адрес> ФИО9, а именно помещение №а подсобное – 9,7 кв.м., № жилое 10,4 кв.м., IV коридор – 2,3 кв.м. общей площадью 22,4 кв.м. ФИО14 Позже ФИО9 - собственник смежной <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объединила всю площадь квартир под единым номером №. Она в настоящее время является собственником 66/100 долей <адрес>, а именно: кухни -14 кв.м., жилой № – 14 кв.м., коридора №,2 кв.м., коридора №,5 кв.м., санузла № – 4 кв.м, общей площадью – 40,7 кв.м.. На основании изложенного истец просит выделить 66/100 долей квартиры в натуре в имеющемся размере 40,7 кв.м. на праве личной собственности на жилую <адрес>, расположенную адресу: <адрес> и признать <адрес> самостоятельной единицей.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик ФИО9 на надлежащего ФИО4.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетво...

...рить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному исполнительным комитетом Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> лит А <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м. (л.д.12).

В соответствии со свидетельством о браке выданным аудитором округа Сан Джуан, ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном округе и штате зарегистрирован брак между ФИО15 ФИО2 и ФИО5 Витвицкой (л.д.10-11).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом ФИО11 Витвицкая В.В. продала ФИО9 34/100 доли двухкомнатной квартиры в литере «А» №, находящейся в <адрес> в <адрес> жилой площадью 24,4 кв.м. общей полезной площадью 63,1 кв.м. (л.д.25), что также подтверждается извлечением из реестра права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от 23.05.2017г. исх.№ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес> являются: ФИО9 34/100 доли, Витвицкая В.В. 66/100 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО9 нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи нежилого помещения, удостоверенным частным нотариусом ФИО12

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 66/100 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> лит А общей площадью 63,10 кв.м., что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.13,14)

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, указанная квартира состоит из помещений: кухни 14,0 кв.м.; жилой 14,4 кв.м.; коридора- 6,2 кв.м.; коридора - 2,5 кв.м., санузла - 4,0 кв.м; жилой 10,4 кв.м.; кладовой - 9,7 кв.м.; коридора - 2,3 кв.м. общей площадью 63,1 кв.м., жилой 24,4 кв.м., вспомогательная 38,7 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта Центра судебных экспертиз им. ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №-Э выдел 66/100 доли <адрес> в <адрес> невозможен. Выдел доли, принадлежащей ФИО2 возможен с небольшим отклонением от идеальной доли. ФИО2 предлагается выделить помещение № (кухня-14,0 кв.м.), помещение № (жилая комната -14,0 кв.м.), помещение № (коридор-6,2 кв.м.), помещение № (коридор -2,5 кв.м.), помещение № (санузел 4,0 кв.м.). <адрес> помещений, выделяемых ФИО2 составляет 40,7 кв.м., что составляет 645/1000 долей квартиры и меньше идеальной доли собственника на 0,946 кв.м. Указанным помещениям площадью 40,7кв.м. присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, суд считает возможным выделить в натуре на праве собственности ФИО2 часть <адрес> расположенной по адресу: <адрес> судебных экспертиз им. ФИО13 №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, а именно помещение № (кухня площадью 14,0кв.м.), помещение № (жилая комната площадью 14,0 кв.м.), помещение № (коридор площадью 6,2 кв.м.), помещение № (коридор площадью 2,5 кв.м.), помещение № (санузел площадью 4,0 кв.м.) общей площадью 40,7 кв.м., что составляет 645/1000 долей квартиры, кадастровый №.

Представитель истца не настаивала на взыскании денежной компенсации с ответчицы за отклонение от идеальной доли, в связи с чем суд не взыскивает денежную компенсацию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре на праве собственности ФИО2 в самостоятельную единицу часть <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> судебных експертиз им. ФИО13 №-Э от ДД.ММ.ГГГГ: помещение № (площадью 14,0 кв.м. – кухня), помещение № (площадью 14,0 кв.м. - жилая комната), помещение № (площадью 6,2 кв.м. – коридор), помещение № (площадью 2,5 кв.м. – коридор), помещение № (площадью 4,0 кв.м. – санузел) общей площадью 40,7 кв.м., что составляет 645/1000 долей квартиры (кадастровый №).

Право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> между ФИО2 и ФИО3 прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.