Ковтуненко Александр Васильевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«05» июля 2024 г. г. Абинск

Судья Абинского районного суда Краснодарского края Осташевский М.А., ознакомившись с исковым заявлением Ковтуненко А.В., Ковтуненко Н.П. к Ковтуненко В.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ковтуненко А.В. и Ковтуненко Н.П. обратились в Абинский районный суд с иском к Ковтуненко В.А., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Ковтуненко В.А. с регистрационного учета, а также выселить его из жилого помещения.

Изучив исковое заявление Ковтуненко А.В. и Ковтуненко Н.П. и представленные документы, судья полагает необходимым возвратить исковое заявление истцам по следующим основаниям.

Согласно п.7 ч.2 ст.131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику.

На основании ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются: документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В представленных истцами материалах отсутствуют доказательства, подтверждающие обращение к ответчику Ковтуненко В.А. с требованиями о снятии с регистрационного учета и его выселении, а также отказ ответчика от их выполнения.

Таким образом, Ковтуненко А.В. и Ковтуненко Н.П. не представлены сведения подтверждающие соблюдение заявителями досудебног...

...о порядка урегулирования спора и невозможность урегулирования его во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Ковтуненко А.В., Ковтуненко Н.П. к Ковтуненко В.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Ковтуненко А.В., Ковтуненко Н.П. к Ковтуненко В.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, возвратить истцу.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истцов в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцами будет устранено допущенное нарушение.

Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 15 дней со дня его получения или вручения.

Судья

Дело № 2-1589/2024

УИД 23 RS 0001-01-2024-002543-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

с участием:

помощника прокурора Абинского района Пьянова А.В.,

представителя истцов Габдульмановой Н.А.,

представителя ответчика Погосяна Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтуненко А.В., Ковтуненко Н.П. к Ковтуненко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ковтуненко А.В., Ковтуненко Н.П. обратились в суд с иском к Ковтуненко В.А. в котором просят :

Признать Ковтуненко В.А., утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ковтуненко В.А. из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Истцы.

В решении суда указать, что оно является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, для снятия Ковтуненко В.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации...».

Требования заявления мотивированы тем, что Истцы на основании договора купли-продажи земельного участка с недостроенным жилым домом, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 06.09.2003, в принадлежащем Истцам домовладении был вселен и зарегистрирован Ответчик Ковтуненко В.А., который приходится Истцам сыном. На момент регистрации, Ответчик Ковтуненко В.А. являлся совершеннолетним гражданином, достигшим возраста 22 года. На протяжении уже нескольких месяцев, Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, Ответчик позволяет физические расправы с матерью - Истцом, а также членами ее семьи. С момента начала совершения противоправных действий, Истцами Ответчику ...

...было предъявлено требование об остепенении, и возвращении к привычному образу жизни. Однако Ответчик проигнорировал требования Истцов - Матери и Отца, чем потерял и статус члена их семьи. Регистрация ответчика в домовладении нарушает права истцов, как собственников, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом. Более того расчет стоимости коммунальных услуг складывается из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, на услуги вывоза ТБО, а также услуг газоснабжения на случай нормативного начисления потребления. На основании изложенного истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов Ковтуненко А.В., Ковтуненко Н.П.- Габдульманова Н.А., действующая по доверенности поддержала заявленные истцами исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Ковтуненко В.А.- Погосяна Л.В., действующий по доверенности исковые требования истцов не признал, просил в иске отказать пояснив, что Ковтуненко В.А. зарегистрирован в домовладении расположенного по адресу: Краснодарский край, Абинский район, ст. Мингрельская, ул. Московская, д. 12 с 2010 года, является родным сыном истцов. В рамках другого гражданского дела Ковтуненко В.А. передал истцам в счет долга квартиру в г. Краснодаре и земельный участок.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен.

Участвующий в деле помощник прокурора Абинского района Пьянова А.В. полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку Ответчик не является собственником спорного жилого помещения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что Истцы Ковтуненко А.В. и Ковтуненко Н.П., на основании договора купли-продажи земельного участка с недостроенным жилым домом, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом и выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой.

06.09.2003, в принадлежащем Истцам домовладении был вселен и зарегистрирован Ответчик Ковтуненко В.А., который приходится Истцам сыном. На момент регистрации, Ответчик Ковтуненко В.А. являлся совершеннолетним гражданином, достигшим возраста 22 года.

Судом установлено, что на протяжении уже нескольких месяцев, Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, Ответчик позволяет физические расправы с матерью - Истцом, а также членами ее семьи.

С момента начала совершения противоправных действий, Истцами Ответчику было предъявлено требование об остепенении, и возвращении к привычному образу жизни. Однако Ответчик проигнорировал требования Истцов - Матери и Отца, чем потерял и статус члена их семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке.

Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1,2,4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственники жилого помещения, в данном случае истец Ковтуненко Н.П. и Истец Ковтуненко А.В., сами определяют, кто является членом их семьи, а кто не является.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное*не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Регистрация ответчика в домовладении нарушает права истцов, как собственников, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ - истцы в вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Более того расчет стоимости коммунальных услуг складывается из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, на услуги вывоза ТБО, а также услуг газоснабжения на случай нормативного начисления потребления.

В соответствии с ФЗ - 229 «Об исполнительном производстве» исполнительные действия производятся по месту регистрации должника, что также может создать неприятности истцам в случаях появления таковых в отношении Ответчика.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика Ковтуненко В.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи истцов, его регистрация в указанном выше домовладении, является препятствием для истцов, как собственников жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковтуненко А.В., Ковтуненко Н.П. к Ковтуненко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Ковтуненко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ковтуненко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, для снятия Ковтуненко В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации...».

Копию решения по вступлению в законную силу направить в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд Краснодарского края через Абинский районный уд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.08.2024 г.

Судья: Н.А. Сурмач