Козина Наталья Евгеньевна

УИД 91RS0018-01-2024-003720-97

Дело№ 2-3354/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шаверневой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Саки гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Саки Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2024 года ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № (общей площадью <данные изъяты>.) в коммунальной <адрес>, в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации города Саки № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию расположенному по адресу <адрес>, присвоен статус многоквартирного дома, с присвоением ему кадастрового номера №, а ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУП «Сакское ЖЭО» был заключен договор социального найма жилого помещения №№ в отношении изолированного жилого помещения находящегося в муниципальной собственности городского округа Саки, состоящего из комнаты № общей площадью <данные изъяты>., комнаты № общей площадью <данные изъяты>. в <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУП «Сакское ЖЭО» было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которого заменены в п.1.1. слова состоящее из комнаты № общая площадь <данные изъяты> комнаты № общая площадь <данные изъяты> в <адрес>, на слова состоящее из комнаты № общей пло...

...щадью <данные изъяты>, в коммунальной <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение согласно которого из членов семьи исключены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для оформления права собственности на жилое помещение в порядке приватизации истец обратилась в администрацию города Саки Республики Крым, однако последней было принято решение об отказе в принятии решения о передачи в собственность жилой комнаты в коммунальной квартире, и рекомендовано было обратиться в суд с данными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО7, действующей на основании ордера, на адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие доверителя, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований. Предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридический лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 10.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 10.10.2012) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что постановлением администрации города Саки Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № изменен статус общежитие зданий, переданных в муниципальную собственность с присвоением статуса многоквартирный дом.(л.д.25-27)

Судом установлено, что постановлением администрации города Саки Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № изменена нумерация квартир (комнат) в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.(л.д.16-23)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Сакское ЖЭО» и ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №№ о передаче нанимателю и членом его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности городской округ Саки, состоящее из комнат № общей площадью <данные изъяты>., № общей площадью <данные изъяты>. в <адрес> многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.9-13)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Сакское ЖЭО» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения согласно которого в договор внесены изменения в части исключения из п.1.3. договора указания на членов семьи нанимателя жилого помещения: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.14)

Постановлением администрации города Саки Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № изменена нумерация в <адрес> в связи с объединением комнаты № и № и присвоением единого номера жилому помещению № площадью <данные изъяты>.(л.д.24)

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Сакское ЖЭО» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения согласно которого в п.1.1. договора внесены изменения в части указания жилого помещения переданного для проживания, а именно на слова: состоящее из комнаты № площадью <данные изъяты>., в коммунальной <адрес>.(л.д.15)

Из сообщения директора филиала ГУП РК «КрымБТИ» в г.Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества комнату №, № <адрес> не зарегистрировано.(л.д.36)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.70), сообщением об отсутствии материалов инвентарного дела (л.д.96)

Судом установлено, что в собственности ФИО1 жилые помещения право собственности на которые возникло в порядке приватизации отсутствуют, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.28-34), от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.66-69)

Судом установлено, что ФИО1 в августе 2024 года обратилась в администрацию города Саки Республики Крым с заявлением о приватизации комнаты № в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № последней было отказано, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не поставлен на кадастровый учет, отсутствует регистрация права собственности на объект недвижимого имущества за территориальной громадой г. Саки в лице Сакского городского совета; разъяснено, что для решения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, на выше указанный объект недвижимости, необходимо обратиться в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. (л.д.35-36)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными по запросу суда учреждением ответчика материалами приватизационного дела.(л.д.71-95)

Судом установлено, что истцом производится оплата коммунальных услуг в комнате № коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, задолженность по которым отсутствует, что усматривается из представленных справок управляющих и ресурсоснабжающих организаций.(л.д.37-410

Граждане, которые занимают жилые помещения, в муниципальном жилье, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно ст.ст. 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Правоотношения по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> регулируются ЖК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцом представлены суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых не установлено обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность граждан.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются сведениями от отсутствии зарегистрированного права собственности за истцом на недвижимое имущество в порядке приватизации предоставленного по запросу суда.

Проверив представленные истцом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая положения ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истец в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами оглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункта 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, ели они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено статьей 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Из части 1 статьи 213 ГК РФ следует, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец постоянно с момента заселения в спорное жилое помещение, проживает и зарегистрирован по указанному адресу и в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, свидетельствующих о реализации истцом права на приватизацию иного жилого помещения, судом не установлено, при этом суд учитывает, что из спорного жилого помещения истец не выезжал, о чем свидетельствует его регистрация по месту жительства. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК Российской Федерации).

С учетом установленных обстоятельств, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в коммунальной квартире <адрес>, подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в судебное заседание в силу ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 55, 56, 61, 88, 98,194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № (общей площадью <данные изъяты>.) в коммунальной квартире <адрес>, в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 13.01.2025.

Судья Н.В. Собещанская

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сызрань

11 апреля 2016 г.

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1537/2016 по иску Козиной Н. Е., а также в интересах Козина А. А., <дата> рождения, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил :

Истец Козина Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера № *** от <дата>. КЭЧ <адрес> ПриВО, Суслову Е.П. с семьей, состоящей из трех человек: Суслову Е.П., его супруге Сусловой С.А., сыну Суслову Я.Е., была предоставлена во владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Суслов Е.П. и Суслова С.А. в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Суслов Я.Е. с <дата>. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время в квартире № № *** д. № *** по <адрес> на регистрационном учете состоит истец Козина (до брака Суслова) Н.Е. и ее несовершеннолетний сын Козин ФИО12 Право бесплатной приватизации она не использовала. Жилой дом, в котором расположена квартира № № *** по <адрес>, находится на территории <адрес>. Распоряжением Правительства РФ от <дата>. № ***-р <адрес> исключен из Перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных сил РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от <дата>. № ***-р, также распоряжением Правительства РФ от <дата>. № ***-р исключен подраздел «<адрес>». С заявлением о передаче указанной квартиры в собственность истца Козиной Н.Е. и в интересах своего несовершеннолетнего сына Козина А. обратилась в Департамент имущественных отношений Минобороны России, в специализированные организации Минобороны России - ФГКУ «Центррегионжилье» и в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. Балансодержателем жилого до...

...ма по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и не имеет возможности заключить договор передачи квартиры в собственность из-за отсутствия процедуры передачи жилья в собственность. Поэтому Козина Н.Е., действующая также в интересах несовершеннолетнего Козина ФИО13 <дата> г.р., обратилась в суд с данным иском и просит признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Козина Н.Е., действующая также в интересах несовершеннолетнего Козина А. А., <дата> г.р., в судебное заседание не явилась, уполномочила свои интересы представлять Чеботареву Т.Г.

Представитель истца - Чеботарева Т.Г. по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требовании поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации - в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, хотя о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил, а поэтому судом определено рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации - в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, хотя о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил, а поэтому судом определено рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Центррегионжилье» - в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, хотя о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил, а поэтому судом определено рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица - КЖКХ Администрации <адрес> по доверенности от <дата>. Пигалкина В.Я. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата>. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя по имеющимся в нем документам.

Заслушав представителя истца Чеботареву Т.Г., проверив письменные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> № *** граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании ордера № *** от <дата>., выданного КЭЧ <адрес> военного округа ПриВо Министерства обороны СССР, Суслову Е. П. (отцу Козиной Н.Е.) с семьей, состоящей из трех человек: ему, супруге Сусловой С.А., сыну Суслову Я.Е., была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Суслов Е.П. (отец истца Козиной Н.Е.) с <дата>. и его супруга Суслова С.А. (мать истца Козиной Н.Е.) с <дата>. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <адрес>.

Суслов Я.Е. (брат истца Козиной Н.Е.) с <дата>. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспортов Суслова Е.П., Сусловой С.А., Суслова Я.Е.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец Козина (до брака Суслова) Наталья Евгеньевна, <дата> г.р., с <дата>. и её несовершеннолетний сын Козин А. А., <дата> г.р., с <дата>. и постоянно проживают по настоящее время по вышеуказанному адресу, своевременно вносят квартирную плату и коммунальные платежи.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями ордера от <дата>., свидетельства о расторжении брака Козиной Н.Е., свидетельства о рождении Козина А.А., паспортов, справки ООО «ГУЖФ» обособленное подразделение «Самарский» № *** от <дата>., выпиской по лицевому счету ООО «ГУЖФ» от <дата>.

Также судом установлено, что право на бесплатную приватизацию жилого помещения Козиной Н. Е. не было использовано, что подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» № *** от <дата>. и уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата>.

С учетом вышеизложенного и ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России от <дата>., суд считает, что Козина Н. Е. и ее несовершеннолетний сын Козин А. А., <дата> г.р., имеют право на приватизацию спорной квартиры, и, следовательно, за ними возможно признать право общей долевой собственности, по * * * доли в праве за каждым, на квартиру № <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Козиной Н. Е., Козиным А. А., <дата> года рождения, право общей долевой собственности, по * * * доли в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья :

Дело № 2-1496/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.

при секретаре Подгорновой П.Р.,

с участием представителя Козиной Н.Е. по доверенности – Головченко В.В.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Козиной Н.Е. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козина Н.Е. обратилась в суд к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области с указанным иском, мотивировав свои требования тем, является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Между тем, указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>, которым ее семья пользуется с <данные изъяты> года по настоящее время.

Обратившись в администрацию Городищенского муниципального района Волгоградской области с заявлением о передаче в собственность второй части земельного участка площадью <данные изъяты> ей было отказано, так как не указана цель использования земельного участка.

Поскольку земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> она пользуется с <данные изъяты> года, обрабатывает, участок общей площадью <данные изъяты> кв. м огорожен, площадь и границы не изменялись, просит суд признать за Козиной Н.Е. право собственности на земельный участо...

...к площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что истец, предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: <адрес>, ссылается на факт, что она на протяжении <данные изъяты> лет непрерывно владеет и пользуется им как собственник.

Правопритязания на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра (л.д. 26).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что земельный участок превышает предельные размеры предоставления гражданам земель для ведения личного подсобного хозяйства, установленный решением Городищенской районной Думы № 212 от 14 июля 2010 года «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» <данные изъяты>

Отсутствуют и доказательства предоставления Козиной Н.Е. земельного участка в установленном законом порядке, отвечающих требованиям ст. 60 ГПК РФ.

Пунктом 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п.п. 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Следовательно, невозможно признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности к земельным участкам, находящимся в государственной собственности, в силу того, что в земельном законодательстве установлена презумпция их принадлежности только государственным образованиям, а поэтому для этих объектов не может возникнуть режим бесхозяйного имущества и приобретение их в собственность по давности владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что владение Козиной Н.Е. спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м нельзя признать добросовестным, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. При этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательная давность, земельное законодательство не предусматривает.

Таким образом, факт пользования земельным участком не является основанием возникновения у истца права собственности в силу приобретательной давности в связи чем, в удовлетворении исковых требований Козиной Н.Е. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Козиной Н.Е. к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 декабря 2013 года.

Судья: подпись Е.И. Скоробогатова

Копия верна:

Судья: Е.И. Скоробогатова