Козлов Алексанлр Анатольевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года Няганский городской суд ХМАО-ЮГРА в составе:

Председательствующего: Беца Г.Д.

При секретаре: Агаевой Т.В.

Прокурора Сафаровой В.С.

С участием представителя истца ФИО1

Представителя на стороне ответчика адвоката ФИО2, выступающего на основании ордера дата.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к В. о расторжении договора найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л

Истец предъявил иск к ответчику о расторжении договора социального найма.

В обосновании исковых требований суду пояснил следующее.

Основной задачей гражданского судопроизводства является: «...защита нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду» (статья 2 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации, статьей 3 ГПК РФ «заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов».

В ходе контрольных проверок муниципального жилищного фонда, специалистами управления жилищного фонда Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> было установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, заре...

...гистрирован с дата (койко-место), но не проживает на протяжении длительного времени В. дата г.р.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В муниципальные и государственные учреждения ответчик не обращался, на различных учетах не состоит, никакой материальной или социальной помощи не получает.

Ответчик был вселен в жилое помещение (общежитие) до дата, т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В период вселения истца в данную квартиру, составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Финансовый лицевой счет открыт на имя ответчика.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев.

С дата ответчик не производит плату за жилое помещение.

Управляющей компанией ООО и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> установлено, что в данном жилом помещении на протяжении длительного периода проживал ФИО3, из чего следует, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, не проживает в нем, что также в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ является основанием для расторжения договора социального найма с ответчиком.

Своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы наймодателя по предоставлению неиспользуемого жилого помещения другим лицам.

В соответствии с пунктом 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и предоставить все необходимые документы для регистрации. Данные правила регистрации ответчиком грубо нарушаются.

Уже длительное время ответчик не проживает по адресу постоянной регистрации: <адрес>, однако остается зарегистрированным в нем, при этом нарушая статью 10 ГК РФ, где не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом изложенного истец просил суд:

Расторгнуть договор социального найма с В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом на новое место жительства.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных требований в полном объеме.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без их участия, поддержав в полном объеме исковые требования истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. По ходатайству Администрации МО <адрес> Определением Няганского городского суда дата он был объявлен в розыск, по результатам которого место жительства ответчика не установлено (л.д.71,82).

Согласно представленной информации на лицо ответчик пропал дата.(л.д.119) Таким образом, последнее место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии ст.50 ГПК РФ в судебное заседание на стороне ответчика в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат ФИО2. исковые требования не признал, полагая, что не все меры приняты к розыску ответчика, у которого необходимо выяснить причину его не проживания в спорном жилом помещении.

Выслушав доводы и возражения сторон, заключение прокурора, полагавшей в иске отказать, поскольку не установлены причины выезда ответчика в иное место жительства, факт выезда, имеется ли у него в наличии иное жилое помещение, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.130 Конституции РФ местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

В связи, с чем органы местного самоуправления, разрешая вопросы местного значения вправе управлять объектами, обеспечивающими благоустройство и санитарное благополучие территорий, принадлежащих им на праве собственности.

Что сообразуется с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст.14 п.3) и Уставом <адрес>.

Жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу <адрес>, где зарегистрирован ответчик, находится в муниципальной собственности (л.д.33).

Как установлено судом в ходе контрольных проверок муниципального жилищного фонда, специалистами управления жилищного фонда Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с дата (койко-место), но не проживает на протяжении длительного времени В. дата г.р., о чем свидетельствуют представленные в материалах дела Акты (л.д.104,105).

При этом согласно представленного в материалах дела Акта проверки от дата ключи от комнаты, где проживал ответчик, сданы в жилищный отдел администрации (л.д.34).

Об этом же свидетельствует пояснения генерального директора ФИО4 ООО, который сообщил, что В.. зарегистрирован по спорному адресу, однако на момент проверки дата не проживает (л.д.35).

Ответчик, в соответствии с представленными в материалах дела запросами, в органах пенсионного фонда не значится, получателем мер социальной поддержки не является, в окружную больницу, поликлинику <адрес>, скорую помощь за медицинской помощью не обращался.

В настоящее время с дата в спорную комнату вселен беженец ФИО5 (л.д.97-101).

Как пояснил представитель истца ответчик в указанный период с требованием о его вселении не обращался. В спорной комнате не появлялся. Вещей ответчика в комнате не имеется.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев.

Как видно из представленной в материалах дела сводной ведомости РКЦ оплата жилого помещения не производится с дата (л.д.30-31).

Согласно представленного объяснения судебным приставам от дата сосед ФИО6. пояснял проверяющим, что В.. не проживает по спорному адресу более ... лет, т.е. с дата (л.д.87).

Согласно Акта проверки дата сосед ФИО7. не видел В.. более ... лет (л.д.104).

В связи с указанным, суд полагает, что есть все основания считать ответчика, выехавшим из <адрес>. что подтверждается Актами по опросу соседей.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт отсутствия ответчика в <адрес> и неоплата жилого помещения более ... лет, в связи, с чем в соответствии ст.83 п.3,4 пп.1 ЖК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Расторгнуть с В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Няганский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д.Беца.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.