Козулева Ирина Анатольевна

Дело № 2-741/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием истца Козулевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козулевой И. А. к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козулева И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (далее по тексту – администрация) о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома № ... в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что имея намерение зарегистрировать ранее возникшее у нее право собственности на 1/2 доли спорного жилого дома, принадлежащего ей на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (домов) от 03 сентября 1992 года, заключенного с Восточными электрическими сетями ПОЭиЭ «<данные изъяты>» и утвержденного постановлением главы администрации Вяземского района Смоленской области 23 сентября 1992 года № 496, она обратилась с устной консультацией к регистраторам Управления Росреестра по Смоленской области, которые разъяснили о невозможности проведения таковой, поскольку имеются противоречия в описании объекта недвижимости – квартиры или жилого дома, а также внесении в договор исправлений, не согласованных н...

...адлежащим образом, и рекомендовали обратиться в суд.

Между тем, договором приватизации от 03 сентября 1992 года подтверждается, что продавец передал бесплатно в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 78,2 кв.м., по адресу: .... В то время, как техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленным Вяземской инвентаризационной группой 11 августа 2003 года, подтверждается, что спорный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом.

Сообщением филиала Восточные электрические сети ОАО «<данные изъяты>» ХХХ от 04 июля 2003 года подтверждается, что по адресу: ..., находится жилой дом, а не квартира. Слово «квартира» в тексте договора на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 23 сентября 1992 года № 496 указано в связи с тем, что такие бланки были получены от администрации Вяземского района. На основании указанного сообщения комитет имущественных отношений Вяземского района внес исправления в пункт 1 договора приватизации в части указания предмета (объекта) приватизации: слово «квартира» было зачеркнуто, вписано – «жилой дом». Данное исправление заверено печатью комитета имущественных отношений Вяземского района Смоленской области и подписью уполномоченного лица.

Однако, учитывая, что комитет имущественных отношений Вяземского района Смоленской области стороной договора приватизации от 03 сентября 1992 года не является, то какие-либо исправления в указанный договор вносить не имел права, а внесенные исправления не порождают правовых последствий. Соглашение же сторон договора приватизации о внесении в него изменений отсутствует.

В настоящее время внести исправления (изменения) в договор приватизации в порядке, установленном ст. 450 ГК РФ, также не представляется возможным ввиду смерти одного из покупателей по договору – Е.И., 09 августа 1999 года, в совместную собственность с которым ей (истцу) передавался спорный жилой дом.

Указанные обстоятельства препятствуют ей (истцу) в осуществлении права на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на объект недвижимости, а также в осуществлении права собственности по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше имуществом.

Кроме того, при регистрации наследственного имущества в виде 1/2 доли спорного жилого дома, оставшегося после смерти второго сособственника А.Е., регистрационная палата Смоленской области приостановила регистрацию данного имущества на наследника А.Е. ввиду расхождений в виде объекта наследуемого имущества.

Решением Вяземского городского суда Смоленской области от 20 апреля 2004 года судом была установлена ошибка в наименовании объекта недвижимости в свидетельстве о праве на наследство и в соглашении о разделе наследственного имущества, принадлежащего наследодателю Е.И. на основании договора приватизации от 03 сентября 1992 года. На регистрационную плату Смоленской области была возложена обязанность по регистрации за А.Е. права собственности на 1/2 доли жилого дома. Указанное решение суда вступило в законную силу 05 мая 2004 года, на основании него была произведена государственная регистрация права.

26 января 2019 года наследник А.Е. подарил ей (истцу) 1/2 доли спорного жилого дома, а 07 мая 2019 года проведена государственная регистрация ее права на указанное имущество, о чем в ЕГРН произведена соответствующая запись № ХХХ.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 209, 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома № ... в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Козулева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду заявление, приобщенное к материалам дела, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.

Заслушав мнение истца, не возражавшего против принятия судом признания иска представителем ответчика, суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козулевой И. А. удовлетворить.

Признать за Козулевой И. А. право собственности на 1/2 доли жилого дома № ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Перегонцева

Решение вступает в законную силу 25.06.2019