Козулин Александра Витальевича

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием представителя истцов Козулина А.В. и Козулиной А.В. - Никитина Д.Б., представителя ответчика - администрации МО Щекинский район - Щербаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-866/2015 по иску Козулина А.В. и Козулиной А.В. к администрации МО Щекинский район об обязании предоставить жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Козулин А.В. и Козулина А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район об обязании предоставить жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что Козулину А.В. и Козулиной А.В. на основании договора купли - продажи от 12 июля 2008 г. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 м2, расположенная по адресу: <адрес>.

3 июля 2014 г. в этом доме произошел пожар.

В результате пожара этот дом в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО Щекинский район от 15 апреля 2015 г. № 4-612 собственникам жилых помещений в этом доме предложено в срок до 1 июня 2015 г. произвести снос жилых помещений, находящихся в их собственности.

Это жилое помещение являлось для них единственным.

Полагая, что в этой связи Козулины имеют право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, они просят суд обязать администрацию МО Щекинский район предоставить им изолированное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ...

...жилого помещения общей площадью не менее 42,8 м2, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, находящееся в г.Щекино Тульской области.

В судебном заседании представитель истцов Козулина А.В. и Козулиной А.В. по доверенности Никитин Д.Б. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район по доверенности Щербакова Ю.В. в судебном заседании иск Козулиных не признала, указав на то, что Козулины не имеют право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма жилого помещения; поскольку указанный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственников жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, - путем выкупа изымаемого жилого помещения; соглашение сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто.

Истцы Козулин А.В. и Козулина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных письменных материалов судом установлено и явившимися в судебное заседание лицами не оспаривалось, что Козулину А.В. и Козулиной А.В. на основании договора купли - продажи от 12 июля 2008 г. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 м2, расположенная по адресу: <адрес>.

3 июля 2014 г. в этом доме произошел пожар.

В результате пожара этот дом в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО Щекинский район от 15 апреля 2015 г. № 4-612 собственникам жилых помещений в этом доме предложено в срок до 1 июня 2015 г. произвести снос жилых помещений, находящихся в их собственности.

Это жилое помещение являлось для них единственным.

Согласно ст.40 устава МО Щекинский район администрация МО Щекинский район исполняет полномочия администрации МО г.Щекино Щёкинского района.

Между МО г.Щекино Щекинского района и МО Щекинский район 30 ноября 2012 г. заключено соглашение, в соответствии с которым Щекинскому району переданы полномочия по обеспечению проживающих в МО г.Щекино Щекинского района и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия в соответствии с жилищным законодательством (подп.5 п.1.1 ст.1).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются при условии соблюдения предварительной процедуры в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8 ст.32).

Как отмечено в подп."и" п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены (возмещения) изымаемого жилого помещения.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; соглашение между Козулиными и администрацией МО Щекинский район о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто.

Исходя из этого, следует согласиться с утверждением представителя ответчика - администрации МО Щекинский район - Щербаковой Ю.В. о том, что Козулины не имеют право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, их жилищные права обеспечиваются при условии соблюдения предварительной процедуры в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем принудительного возмездного изъятия (выкупа) принадлежащего им жилого помещения. Такая процедура не соблюдена.

То обстоятельство, что это жилое помещение являлось для них единственным, самостоятельного правового значения для разрешения возникшего спора не имеет.

Исходя из этого, исковые требования Козулина А.В. и Козулиной А.В. не могут быть удовлетворены судом.

Дело рассмотрено судом в пределах заявленных истцом требований. Заявленные требования рассмотрены и разрешены судом по основаниям, указанным истцом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Козулина А.В. и Козулиной А.В. к администрации МО Щекинский район об обязании предоставить жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2015 г.

Председательствующий