Краилина Алевтина Анатольевна

(марка обезличена)

Дело № 2 - 1519/2016

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Атамашко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.В. к К.А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному иску К.А.А. к К.А.В. об устранении препятствий в пользовании, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований следующее.

К.А.В. проживает в спорной квартире с января 1978 года. В брак с К.А.А. вступил (дата). В браке прожили 9 лет. Брак был расторгнут по инициативе К.А.В. в октябре 2014 года. Раздел совместно нажитого имущества был произведен по соглашению сторон. К.А.А. зарегистрирована в квартире с (дата), не проживает в квартире с (дата).

Из квартиры К.А.А. выехала добровольно и добровольно забрала все свое имущество. В настоящее время намерений пользоваться и проживать в квартире не имеет.

Куда выехала К.А.А., К.А.В. не знает, от встреч с ним она уклоняется.

Из совместно нажитого имущества К.А.А. оставила холодильник, диван, телевизор (так как на тот момент не был погашен полностью кредит, взятый на его приобретение), все остальное имущество вплоть до постельных принадлежностей и столовых приборов она вывезла.

К.А.А. не проживает в квартире длительное время, коммунальные расходы за квартиру не оплачивает, ее вещей в квартире нет, членом семьи К....

Показать ещё

...А.В. она не является.

В настоящее время проживает постоянно по неизвестному К.А.В. другому адресу (создала семью с другим мужчиной).

К.А.В. просил суд признать К.А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела К.А.В. уточнил исковые требования, руководствуясь ст.83 ЖК РФ и ст.ст. 39, 131 ГПК РФ, просит суд признать К.А.А., (дата) года рождения, утратившей право пользования ... г.Н.Новгорода.

К.А.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных встречных исковых требований следующее.

На основании Договора социального найма жилого помещения №... от (дата), заключенного между администрацией города Нижнего Новгорода и истцом, он занимает ... г.Н.Новгорода. Указанная комната расположена в коммунальной квартире, состоящей из 9 жилых комнат, и имеет жилую площадь 19,9 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже двухэтажного шлакобетонного блочного дома. Места общего пользования: кухня площадью 20.4 кв.м., туалет площадью 12,5 кв.м., умывальник площадью 6,5 кв.м., коридор площадью 27,4 кв.м.

(дата) между сторонами был зарегистрирован брак.

С 1999 года ответчик в качестве члена семьи нанимателя была вселена в спорную квартиру, с 2010 г. была в ней постоянно зарегистрирована.

Однако совместная жизнь с ответчиком не сложилась, (дата) брак между сторонами был расторгнут.

Незадолго до расторжения брака по причине частого злоупотребления К.А.В. спиртными напитками, в жилом помещении сложилась постоянная негативная обстановка, в связи с этим, а так же в связи с необходимостью ухода за больной престарелой бабушкой, ответчице пришлось ненадолго (около 1 месяца) съехать с занимаемой площади, взяв с собой только самое необходимое: часть личных вещей и предметы личной гигиены. В жилом помещении и по сей день находится все совместно нажитое имущество, а так же личные вещи К.А.А.

По возвращении на занимаемую площадь ответчица обнаружила, что истцом была произведена замена замков в жилом помещении, а так же в помещении уже проживал посторонний человек - женщина, предположительно - сожительница К.А.В.

К.А.А. неоднократно принимались попытки войти в спорное жилое помещение, в связи с негативным отношением К.А.В. все попытки предпринимались в присутствии знакомых, но попасть в жилое помещение так и не удалось. На просьбы предоставить доступ в жилое помещение К.А.В. в грубой форме всегда отвечал отказом.

Все это время К.А.А. находилась с глубоком стрессовом состоянии, в связи с чем не могла должным образом отстаивать свои права в данной ситуации и была вынуждена проживать у своих родственников, где ей позволили временно пожить до разрешения конфликта с бывшим мужем.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, К.А.А. имеет законные основания для пользования спорной квартирой, предоставленной по договору найма жилого помещения бывшему супругу.

Однако в настоящий момент имеет место нарушение законных прав К.А.А. в пользовании жилым помещением.

В жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ... не имея законных оснований, проживают незнакомые К.А.А. лица. На все ее требования об освобождении жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением они отвечают категорическим отказом. Более того, в квартире установлены новые дверные замки, в предоставлении ключей ей было отказано.

В результате противозаконных действий К.А.В. и лиц, находящихся в квартире, К.А.А. не имеет возможности осуществить свое право и проживать в указанной квартире.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения: самозащиты права.

Руководствуясь ст. 131, 132, 137, 138 ГПК РФ, К.А.А. просила суд обязать К.А.В. не чинить препятствия в пользовании К.А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород. ..., обеспечить доступ путем выдачи дубликатов ключей; выселить иных граждан, проживающих по адресу: г.Н.Новгород, ..., без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела К.А.А. от встречных исковых требований в части о выселении иных граждан, проживающих по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения отказалась, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании 13 апреля 216 года К.А.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила встречные исковые требования, просит суд обязать К.А.В. не чинить препятствия К.А.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ..., пом.4; обязать К.А.В. обеспечить К.А.А. доступ к жилому помещению, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, ... путем выдачи дубликатов ключей.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску К.А.В., далее истец, его представитель исковые требования поддержали, встречный иск не признают.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску К.А.А., далее ответчик, ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду не сообщили.

Представители третьих лиц по делу в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая положения ст. 119 ГПК РФ, мнение истца, его представителя считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 3,4 постановления Правительства РФ от (дата) №... «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При рассмотрении дел, связанных с рассмотрением вопросов о праве пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения №... от (дата), заключенного между администрацией ... и истцом, он занимает комнату 4 в ... г.Н.Новгорода. Указанная комната расположена в коммунальной квартире, состоящей из 9 жилых комнат, и имеет жилую площадь 19,9 кв.м., расположена на 2 этаже двухэтажного шлакобетонного блочного дома, места общего пользования: кухня площадью 20.4 кв.м., туалет площадью 12,5 кв.м., умывальник площадью 6,5 кв.м., коридор площадью 27,4 кв.м.

(дата) между сторонами зарегистрирован брак.

С 1999 года ответчик в качестве члена семьи нанимателя вселена в спорную квартиру, с 2010 года в ней постоянно зарегистрирована.

В мае 2014 года ответчица прекратила совместную жизнь с истцом, выехала из спорного жилого помещения, забрав вещи, постельные принадлежности и предметы бытовой техники.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в частности, подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Р.А.В., М.О.В., В.И.В., не опровергнуты стороной ответчика.

(дата) по решению мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г.Н.Новгорода брак между сторонами расторгнут, о чем Отделом ЗАГС ... г.Н.Новгорода выдано Свидетельство о расторжении брака.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд при рассмотрении настоящего гражданского дела приходит к выводу о том, что ответчик длительно не проживает в спорной квартире, фактически проживая по другому адресу, выезд ответчика из спорного жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, не носит временный, вынужденный характер, ответчику не чинились препятствия в проживании.

Из показаний свидетелей, допрошенных по ходатайству истца, следует, что выезд ответчика обусловлен распадом семьи, вынужденность выезда ничем не подтверждается.

Вплоть до января 2016 года (подачи истцом иска в суд) с требованиями о вселении, нечинении препятствий ответчик в установленном порядке не обращалась.

Оплата ЖКУ в спорном жилом помещении носила эпизодический характер, надлежаще обязанности по оплате не выполнялись, право пользования комнатой ответчиком не реализовывалось.

Доказательств, подтверждающих обратное, К.А.А. при рассмотрении настоящего гражданского дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, как факт вынужденного выезда из комнаты, так и факт наличия у К.А.А. в период с 2014 года по настоящее время намерения проживать в спорном жилом помещении, материалами дела не подтверждены.

В деле имеется достаточно данных о том, что отсутствие ответчика по месту жительства более года носит постоянный характер, препятствий ко вселению не имелось, добровольный выезд К.А.А. свидетельствует о том, что она фактически отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, фактически расторгнув в отношении себя этот договор.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, находящемся в пользовании истца, ущемляет его права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении отражение в лицевом счете ответчика как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

В силу приведенной выше ст. 83 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" суд находит исковые требования о признании К.А.А., (дата) года рождения, утратившей право пользования ... г.Н.Новгорода законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установленных обстоятельствах утраты К.А.А. права пользования жилым помещением ... г.Н.Новгорода, ее встречный иск об обязании не чинить препятствий в пользовании ею не может быть удовлетворен.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №...).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.В. к К.А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.А.А., (дата) года рождения, утратившей право пользования ....

В удовлетворении встречного иска К.А.А. к К.А.В. об устранении препятствий в пользовании, понуждении к совершению действий отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Свернуть