Крамской Дмитрий Николаевич

Дело № 2-797/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Скрыпник К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Олеси Александровны, действующей в интересах Колесниковой Любови Владимировны к Крамскому Дмитрию Николаевичу, Крамской Алине Дмитриевне, Крамской Ренаде Николаевне, действующей от своего имени и в интересах Крамского Николая Дмитриевича о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Половинкина О.А. в интересах Колесниковой Л.В. обратились в суд с иском к

Крамскому Д.Н., Крамской А.Д., Крамской Р.Н., действующей от своего имени и в интересах Крамского Н.Д., о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от 03.07.2006 года Колесникова Л.В. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Она зарегистрировала право собственности. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и техническим паспортом Карасукского отдела ОГУП «Техцентр НСО» от 18.01.2005 года общая площадь квартиры на момент покупки составляла 44.4 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости общая площадь спорной квартиры идентична данным вышеуказанных документов и составляет 44.4 кв.м., уникальный кадастровый номер №, её кадастровая стоимость 415 079 руб. 17 коп. По данным технического паспорта по состоянию на 25.03.2021 года общая площадь квартиры по результатам обмеров составила 62.9 кв.м. Изменение общей площади спорной квартиры с 44.4 кв.м. на 62.9 кв.м. произошло в связи с реконструкцией квартиры путем пристройки к холодной веранде капитального помещения (санузла) и переоборудования веранды под кухонную зону. В настоящее время истец решила оформить правоустанавливающие документы на реконструированный объект недвижимости. В целях легализации прав на спорную квартиру в августе текущего года представитель истца в рамках действующих полномочий обратилась в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения было отказано по причине отсутствия в числе представленных документов разрешения на реконструкцию объекта. В силу своей правовой неграмотности разрешения на реконструкцию истец не получала, в 2016 году своими силами и за счет собственных средств произвела её реконструкцию. В соответствии с официальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, в со...

...ставе которого находится спорная квартира, является многоквартирным, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с официальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> занятый многоквартирным домом, состоит на государственном кадастровом учете с 19.11.2004 г., имеет уникальный кадастровый номер №, вид разрешенного использования земельного участка – эксплуатация квартир в жилом двухквартирном доме и ведение подсобного хозяйства. Земельный участок, в границах которого располагается реконструированный объект принадлежит сторонам спора на праве общей долевой собственности в силу прямого указания закона. В соответствии с заключением ОООО «Межрайонпроект» №240 от 17.08.2021 г. при обследовании реконструированного объекта выявлено его соответствие санитарно-техническим и строительным нормам и правилам, конструктивные элементы спорного объекта исправные, на безопасность и жизнедеятельность людей данный вид конструкций не влияет, объект недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Таким образом, самовольно реконструированный объект соответствует требованиям действующих технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, фактическое использование земельного участка соответствует его целевому назначению.

На основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации Половинкина О.А. просит признать за Колесниковой Л.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 62.9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, изменив общую площадь квартиры с 44.4 кв.м. на 62.9 кв.м., указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на имя Колесниковой Л.В. за №№ от 27.07.2006 года.

В судебное заседание истец Колесникова Л.В., её представитель Половинкина О.А., не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Крамской Д.Н., Крамская Р.Н., Крамская А.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали, о чем указано в заявлениях. Ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлениях.

Представители третьих лиц Администрации Карасукского района Новосибирской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным документам квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 62.9 кв.м., кадастровый номер №.

Истцу выданы следующие документы: технический паспорт на квартиру со служебными строениями, сооружениями, заключение №240 от 17.08.2021 г. ООО «Межрайонпроект», другие документы.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками, исковые требования Половинкина О.А. в интересах Колесниковой Л.В. удовлетворить.

Признать за Колесниковой Любовью Владимировной право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 62.9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, изменив общую площадь квартиры с 44.4 кв.м. на 62.9 кв.м..

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на имя Колесниковой Любови Владимировны за №№ от 27.07.2006 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с 44.4 кв.м. на 62.9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2021 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-797/2021, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.