Красман Андрей Альфредович

Дело № 2-956/2014

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зориной С.А.,

при секретаре Самойловой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Красман А.А., Красман А.М., Красман А.А., Красман В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД») обратилось в суд с иском к Красман А.А., Красман А.М., Красман А.А., Красман В.А., в котором с учетом уточнений (л.д.110), просит взыскать с ответчиков солидарно долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещение № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в комнате № <адрес>. В соответствии с п. 8.2 договора найма, данный договор был пролонгирован и в настоящее время является действующим. Указанный дом является общежитием и на праве собственности принадлежит ОАО «РЖД». В нарушение ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «3» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, а также п.п. 4.1. и 4.2. договора найма, ответчиками не выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, им были направл...

...ены извещения, однако долг до настоящего времени не погашен (л.д. 6-7)

Представитель истца ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 109, 113)

Ответчики Красман А.А., Красман А.М., Красман А.А., Красман В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (л.д. 105-108).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования ОАО «РЖД» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом № по <адрес> находится в собственности ОАО «РЖД» (л.д. 16 – копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., л.д. 29 – копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, л.д. 30 – копия свидетельства о постановке на учет) и учитывается на балансе Путевой машинной станции № Южно-Уральской дирекции по ремонту пути - структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути – филиала ОАО «РЖД» (л.д. 42 – копия справки).

Таким образом, данная комната относится согласно п. 1 ч. 2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации к частному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (Наймодатель) и Красман А.М. (Наниматель) заключен договор № найма на жилого помещения (л.д. 18-23). По условиям договора Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната № подземный этаж (цоколь) для проживания в нём Нанимателя и лиц, постоянно проживающих с Нанимателем – Красман В.А. (дочь), Красман А.А. (сын), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) (п.1.1 договора). Наймодатель обязан своевременно оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг (п. 2.1.2-2.1.4 - договора). Наниматель обязан своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему договору на расчетные счета, указываемые Наймодателем в уведомлении (2.2.11 договора). Плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории помещения оплачивается Нанимателем на указанный Наймодателем расчетный счет в соответствии с подпунктом 2.2.11 настоящего договора не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (пп. 4.1 договора). Плата за коммунальные и иные услуги, предусмотренные договором, осуществляется на указанные Наймодателем расчетные счета в соответствии с подпунктом 2.2.11 договора не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (пп. 4.2 договора).

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно справке по начислению и оплате коммунальных услуг, выписке из лицевого счета (л.д.6,7) сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> Расчет задолженности произведен в соответствии с девствующими тарифами, приборы учета в комнате не установлены. Оплата взимается истцом за 45, 1 кв.м., в связи с тем, что данная комната находится в цоколе и представляет собой отдельное жилье (кухня - 6 кв.м., коридор - 4,1 кв.м., туалет - 1,4 кв.м., душевая - 1,4 кв.м., комнаты – 32,2 кв.м.) (л.д. 41- справка)

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Доказательств обратного, собственного расчета суммы задолженности суду, либо наличия задолженности в иной (меньшей) сумме ответчиками не представлено. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспаривался.

На основании п.1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В период образования задолженности в комнате № расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Красман А.М. (наниматель) – с ДД.ММ.ГГГГ, Красман А.А. (муж) – с ДД.ММ.ГГГГ, Красман В.А. (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ, Красман А.А. (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 – копия поквартирной карточки).

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Красман А.А., Красман А.М., Красман А.А., Красман В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Красман А.А., Красман А.М., Красман А.А., Красман В.А. в пользу Открытого акционерного общества долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты>. с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А. Зорина

Решение в законную силу не вступило