Кравцова Тимофей Николаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик «20» июня 2013 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шапхаевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зугеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-272/2013 по исковому заявлению Кравцова Тимофея Николаевича к администрации МО «Ангарский» о признании права собственности на земельный участок площадью <Данные изъяты> га, расположенного по адресу: <Адрес изъят> с кадастровым номером <Цифры изъяты> согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

В Аларский районный суд обратился с исковым заявлением Кравцов Т.Н. к администрации МО «Ангарский» о признании права собственности на земельный участок площадью <Данные изъяты> га, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, с кадастровым номером <Цифры изъяты> согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>.

В обоснование своих требований указал на следующие обстоятельства.

Кравцов Тимофей Николаевич, обладает правом общей долевой собственности в размере <Данные изъяты> га сельхозугодий, в том числе <Данные изъяты> га пашни, на земельный участок в границах ТОО «Ангарстрой», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комземресурсами Аларского района ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>. Но не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Основанием для отказа является непредставление им документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) для государственной регист...

...рации, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Он не может представить документ, удостоверяющий его право долевой собственности на земельный участок в границах ООО «Апхайта».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

В силу пункта 2 приведенной статьи Закона об обороте земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 данной статьи.

Фактически причиной отказа в государственной регистрации послужило то, что в документах, совокупность которых необходима для выдела земельного участка и возникновения права собственности на него (свидетельстве о праве общей долевой собственности и выписке из протокола общего собрания собственников земельных долей – участников долевой собственности), указаны разные юридические лица.

Из пункта 1 постановления главы администрации Аларского района <Цифры изъяты> следует, что ООО «Апхайта» предоставлены для сельскохозяйственной деятельности сельхозугодия согласно земельной доли общей площадью <Данные изъяты> га, в том числе: пашни <Данные изъяты> га, сенокосов <Данные изъяты> га, пастбищ <Данные изъяты> га. При этом ООО «Апхайта» поименовано как отделение ТОО «Ангарстрой», и в отношении последнего осуществлена реорганизация.

Согласно справке главы МО «Ангарский» от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> к ООО «Апхайта» перешла часть имущества ТОО «Ангарстрой», в том числе часть земель сельскохозяйственного назначения, другая часть перешла к СХПК «Ангарстрой». В результате образовались два земельных участка с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> (в границах СХПК «Ангарстрой»), <Цифры изъяты> (в границах ООО «Апхайта»).

Следовательно, его право общей долевой собственности на земельный участок в границах ТОО «Ангарстрой» тождественно его праву общей долевой собственности на земельный участок в границах ООО «Апхайта».

Как предусмотрено частью 2 статьи 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу части 1 и части 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как предусмотрено подпунктом 3 пункта 1 названной статьи, в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поэтому возникает правовая неопределенность, которая заключается в наличии сомнений в его праве собственности на земельный участок.

В связи с изложенным просит, устранить упомянутую правовую неопределенность путем признания его права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Истец Кравцов Т.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Ангарский» Серёдкина Т.М., направила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила свое согласие с исковыми требованиями Кравцова Т.Н.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Аларский район» Данчинова А.А. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила свое согласие с исковыми требованиями Кравцова Т.Н.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Кравцова Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьёй 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьёй 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 13 ФЗ от 24.07.2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 вышеупомянутой статьи земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 данной статьи.

Пункт 1 статьи 551 ГК РФ устанавливает обязательность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, что является частным проявлением общих правил статьи 131 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Паспортом серии <Цифры изъяты>, выданным <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ удостоверяется личность истца как Кравцов Тимофей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес изъят>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <Цифры изъяты>, регистрационная запись <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Кравцов Тимофей Николаевич, <Данные изъяты> года рождения, приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу ТОО «Ангарстрой», общей площадью <Данные изъяты> га сельхозугодий, в том числе <Данные изъяты> га пашни.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес изъят> площадью <Данные изъяты> га., присвоен кадастровый номер <Цифры изъяты>, предыдущий кадастровый номер <Цифры изъяты>.

Согласно постановлению главы администрации Аларского района <Цифры изъяты> на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы и постановления правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и решения схода жителей Апхайты отделения ТОО «Ангарстрой» для сельскохозяйственной деятельности ООО «Апхайта» предоставлены сельхозугодия согласно земельной доли общей площадью <Данные изъяты> га в том числе: пашни <Данные изъяты> га, сенокосов <Данные изъяты> га, пастбищ <Данные изъяты> га, путем выделения сельхозугодий в натуре.

Из справки главы администрации муниципального образования «Ангарский» от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «Ангарстрой» разделено на два сельхозпредприятия: СХПК «Ангарстрой» и, ООО «Апхайта». Все имущество, включая земли сельскохозяйственного назначения, поделены между вновь образовавшимися хозяйствами. Примерно в это же время составлялись карты кадастрового учета, в границах «Ангарстрой» и ООО «Апхайта». Новые свидетельства о праве собственности на землю в границах ООО «Апхайта» земельным комитетом выданы не были. Гражданам, владеющим паями, не было разъяснено о том, что они должны обратиться за новыми свидетельствами. В связи с расхождением состоящем в том, что в свидетельствах на право собственности на землю указан адрес: в границах ТОО «Ангарстрой», а выделенный участок сформирован в границах ООО «Апхайта» управление Росреестра отказывает собственникам в регистрации права собственности. В результате образовались два земельных участка с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> (в границах СХПК «Ангарстрой»), <Цифры изъяты> (в границах ООО «Апхайта»).

Согласно выписке из протокола <Цифры изъяты> общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты> в границах ООО «Апхайта» от ДД.ММ.ГГГГ, Кравцову Тимофею Николаевичу выделен земельный участок площадью <Данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, в том числе <Данные изъяты> га пашни по адресу: <Адрес изъят>

В соответствии со статьёй 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании достоверно установлено, что Кравцов Тимофей Николаевич приобрел право общей долевой собственности на земельный участок площадью 12,3 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 10,6 га пашни в границах ТОО «Ангарстрой». В ДД.ММ.ГГГГ году в результате реорганизации ТОО «Ангарстрой» были образованы СХПК «Ангарстрой» и ООО «Апхайта», имущество, принадлежавшее ТОО «Ангарстрой» в том числе земельные участки были разделены между указанными, вновь образованными хозяйствующими субъектами. В результате образовались два земельных участка с кадастровыми номерами <Цифры изъяты> в границах СХПК «Ангарстрой», <Цифры изъяты> в границах ООО «Апхайта». Земельный участок Кравцов Т.Н. в результате реорганизации ТОО «Ангарстрой» перешел в ООО «Апхайта» с указанным кадастровым номером <Цифры изъяты>, следовательно, право общей долевой собственности Кравцова Т.Н. на земельный участок в границах ТОО «Ангарстрой» тождественно праву общей долевой собственности Кравцова Т.Н. на земельный участок в границах ООО «Апхайта».

Признание права собственности истцу Кравцову Т.Н. необходимо для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. Иным путем, кроме судебного, установление права собственности на земельный участок невозможно. Учитывая, изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Кравцова Тимофея Николаевича удовлетворить полностью.

2. Признать за Кравцовым Тимофеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <Адрес изъят> право собственности на земельный участок площадью <Данные изъяты> га., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира по адресу: <Адрес изъят> с кадастровым номером <Цифры изъяты> согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения (пашни) разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кравцова Т.Н. на земельный участок площадью <Данные изъяты> га., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес изъят> с кадастровым номером <Цифры изъяты> согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения (пашни) разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.Ю. Шапхаева