Крестовских Лариса Николаевна

Дело № 2-666/2018 Мотивированное решение составлено 19 апреля 2018 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года г.Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к Крестовских Ларисе Николаевне, Мозгалину Владимиру Александровичу, Вожакову Андрею Николаевичу, Вожакову Денису Николаевичу, Долгову Юрию Александровичу, Зуеву Игорю Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Первоуральск обратилась с иском к Крестовских Л.Н., Мозгалину В.А., Вожакову А.Н., Вожакову Д.Н. о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> и расторжении договора социального найма данного жилого помещения, выселении Долгова Ю.А. и Зуева Ю.В. из указанной квартиры.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Его занимают Крестовских Л.Н., Мозгалин В.А., Вожаков А.Н., Вожаков Д.Н., которые зарегистрированы на постоянной основе в данной квартире. В ходе проведения обследования данного жилого помещения установлено, что в квартире около 2 лет наниматели не проживают, ее без законных на то оснований занимают Долгов Ю.А. и Зуев Ю.В., плату за коммунальные услуги ответчики не производят. Крестовских Л.Н., Мозгалин В.А., Вожаков А.Н., Вожаков Д.Н. выехали из спорного жилого помещения в неизвестном направлении и добровольно отказались от пользования им, однако по неизвестной п...

...ричине не оформили свой отказ от квартиры, следовательно, подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, договор социального найма – расторжению, а проживающие в квартире лица – выселению.

Представитель истца Администрации ГО Первоуральск Цуканова А.В., действующая на основании доверенности (л.д. 37), в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики Крестовских Л.Н., Мозгалин В.А., Вожаков А.Н., Вожаков Д.Н., Долгов Ю.А., Зуев Ю.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Старший помощник прокурора г.Первоуральск Елисеев А.Н. полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ ее занимает Крестовских Л.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – Мозгалин В.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Вожаков А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – Вожаков Д.Н., которые зарегистрированы на постоянной основе в данной квартире (л.д. 11-12).

Согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> ответчики не появляются около 2 лет, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, занимают квартиру Долгов Ю.А. и Зуев Ю.В. (л.д. 17-18).

Согласно ст.ст. 60, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 66 Жилищного кодекса РСФСР в случаях временного отсутствия кого-либо из членов семьи нанимателя временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в п. 3 ст. 83, ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением следует установить не носит отсутствие нанимателя в жилом помещении временного характера, обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, условием удовлетворения иска Администрации ГО Первоуральск является установление факта постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отказ от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков Крестовских Л.Н., Мозгалина В.А., Вожакова А.Н., Вожакова Д.Н. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики Крестовских Л.Н., Мозгалин В.А., Вожаков А.Н., Вожаков Д.Н. добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, их личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья они не несут. До настоящего времени вселиться в квартиру не пытались, препятствий в этом им не чинилось. О своих правах на спорное жилое помещение ответчики не заявлял. Квартиру занимают посторонние лица Долгов Ю.А. и Зуев Ю.В. без законных на то оснований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 того же Кодекса, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, доказательства несения ответчиками – нанимателями жилого помещения – обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры суду представлены не были. Какие-либо доказательства, подтверждающие намерение ответчиков сохранить за собой право пользования спорной квартирой, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судом установлен факт добровольного выезда ответчиков Крестовских Л.Н., Мозгалина В.А., Вожакова А.Н., Вожакова Д.Н. из спорной квартиры на иное постоянное место жительства. Они по своему усмотрению и в своих интересах распорядились принадлежащими им жилищными правами и добровольно отказались от пользования жилым помещением, сохранив в нем лишь регистрацию. Кроме этого, поскольку судом установлено, что ответчики Долгов Ю.А. и Зуев Ю.В. нарушают права истца, проживает без его согласия в спорном жилом помещении, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об их выселении.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Администрации ГО Первоуральск подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к Крестовских Ларисе Николаевне, Мозгалину Владимиру Александровичу, Вожакову Андрею Николаевичу, Вожакову Денису Николаевичу, Долгову Юрию Александровичу, Зуеву Игорю Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении – удовлетворить.

Признать Крестовских Ларису Николаевну, Мозгалина Владимира Александровича, Вожакова Андрея Николаевича, Вожакова Дениса Николаевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма с Крестовских Ларисой Николаевной, Мозгалиным Владимиром Александровичем, Вожаковым Андреем Николаевичем, Вожаковым Денисом Николаевичем на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Выселить Долгова Юрия Александровича, Зуева Игоря Владимировича из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин