Кричкина Людмила Николаевна

Дело 2-3449/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Аберкон И.В., при секретаре Тарануха Г.В., с участием истца, представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 08 ноября 2012 года гражданское дело по иску гр. Кричкиной Людмилы Николаевны к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

Установил:

Гр. Кричкина Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что в начале <...> гг. силами её семьи и за счет средств семьи был построен 1-этажный гараж, которым она владеет и пользуется до настоящего времени, она же (истица) несет расходы по содержанию гаража; земельный участок под строительство данного гаража изначально выделялся кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Локомотив» на основании постановления Главы администрации г. Ухты от <...> ....

В судебном заседании Кричкина Л.Н. просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., доводы иска поддержала, указав, что спорный объект (гараж) прошел техническую инвентаризацию, эксплуатируется по назначению, в соответствии с разрешенным использованием, построен таким образом, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает соседние конструкции; иные лица, которые могут претендовать на спорное имущество, отсутствуют; права на гараж не были ранее оформлены, в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном порядке невозможно в связи с отсутстви...

...ем списка застройщиков-членов ГСК « » по состоянию на <...> год, документов, подтверждающих индивидуальный отвод земли застройщику, и документов о сдаче гаража в эксплуатацию.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кричкин П.А. в судебном заседании поддержал исковые требования своей супруги Кричкиной Л.Н., в браке с которой строился спорный гараж. Доводы иска Кричкин П.А. поддержал.

Представитель ответчика – администрации МОГО «Ухта»- Строк Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании возражений по иску не заявила.

Свидетели Ч.В.М., Ч.В.М., Д.Н.М., допрошенные в судебном заседании <...> пояснили, что знакомы с супругами Кричкиными более 20 лет, в середине <...> гг. помогали им строить гараж, расположенный в г. ... в р-не железнодорожного вокзала.

Свидетель Г.О.Н. в настоящем судебном заседании пояснила, что является председателем гаражного кооператива « » с <...> года, в <...> года кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Локомотив» был предоставлен в полосе отвода железнодорожной станции земельный участок для строительства гаражей-стоянок на 85 боксов для хранения легковых автомобилей членов кооператива; впоследствии земля была распределена между застройщиками-членами ГСК, документов об этом не сохранилось, список застройщиков по состоянию на <...>-ые гг. также отсутствует. Свидетель подтвердила, что истица и её супруг до настоящего времени владеют и пользуются гаражом ... в строении по ..., в г. Ухта; Кричкина Л.Н. является членом гаражного кооператива « », несет расходы по содержанию спорного имущества, задолженности по платежам не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1).

Постановлением главы администрации г. Ухты от <...> ... параграф кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Л», организованному при железнодорожной станции «Ухта», предоставлен в полосе отвода железнодорожной станции земельный участок площадью для строительства гаражей-стоянок на боксов размерами 3,6 х 6,0 м (в осях стен), каждый в кирпичном исполнении, для хранения легковых автомобилей членов кооператива.

Материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей подтверждается, что в 1993 году Кричкиной Л.Н. и её супругом Кричкиным П.А. своими силами и за счет собственных средств был построен 1-этажный кирпичный гараж, расположенный по адресу: ... Техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учет в Ухтинском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми, технический паспорт на гараж составлен по состоянию на <...> Право собственности на спорный объект в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

По сведениям, представленным администрацией МОГО «Ухта» (исх.... от <...>), МУ «Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды» администрации МОГО «Ухта» (исх.... от <...>) утвержденный список членов ГСК « » на <...> год отсутствует, акт установления адреса на спорный объект не выдавался; в соответствии с зонированием территории г. Ухты согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденным решением Совета МОГО «Ухта» от <...> ..., территория с рассматриваемым строением относится к зоне, где допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, в т.ч. гаражей, при условии соблюдения строительных норм; одним из разрешенных видов использования земельных участков в данной зоне является размещение гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей; сведения о земельном участке по адресу: ... в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в аренде, а также переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.

В документах архивного фонда архивного отдела администрации МОГО «Ухта» Устав ГСК « » и списки членов ГСК « » отсутствуют, о чем представлено письмо архивного отдела администрации МОГО «Ухта» от <...> .... В материалах дела имеется справка от <...>, заверенная печатью ст. Ухта Сев.железной дороги, выданная Кричкиной Л.Н. в том, что ей принадлежит гараж по ... со ссылкой на постановление администрации г. Ухты от <...> ... параграф ... Справкой ... от <...> подтверждается, что Кричкина Л.Н. действительно является членом гаражного кооператива « », и ей принадлежит гараж ..., расположенный в строении ... по ..., г. Ухта; паевые взносы выплачены полностью на <...> Данная справка заверена подписью председателя кооператива Г.О.Н. и печатью кооператива.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <...>, представленной Межрайонной ИФНС России №3 по Республике Коми, подтверждается, что гаражный кооператив «Локомотив» в настоящее время существует, зарегистрирован в реестре под ОГРН ..., председателем кооператива является Г.О.Н.

По имеющимся в деле сведениям Управления Росреестра по РК (Ухтинский отдел) от <...> ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ..., и гараж ... по этому же адресу. Отсутствуют такие сведения и в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК от <...>, <...>

Из объяснений истца, третьего лица, показаний свидетелей, материалов дела следует, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом (гаражом), права на который не были своевременно ею оформлены, оформить их в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку список членов ГСК « » по состоянию на . и список застройщиков не сохранились, документ о распределении ГСК « » земельных участков под строительство индивидуальных гаражей застройщикам –физическим лицам и акт ввода гаража в эксплуатацию отсутствуют, однако, данные обстоятельства в рассматриваемом случае не могут лишить истицу прав на строение. Суд полагает, что право собственности Кричкиной Л.Н. на спорное имущество (гараж) подтверждено достаточными и достоверными доказательствами.

На основании изложенного, учитывая, что права истицы на вышеуказанный объект никем не оспорены, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Исковые требования гр. Кричкиной Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать за гр. Кричкиной Людмилой Николаевной, <...> г.р., право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Аберкон