Кривко Семен Михайлович

Дело № 2-3793/10

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Н.В. Хруниной рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Северный» к Кривко С.М., Бутаковой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.

Установил:

ТСЖ «Северный» обратилось в суд с названным иском, указывая, что Кривко С.М. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске. С 2002 года в указанном жилом помещении зарегистрирована его дочь Бутакова Е.С. С 1999 года управлением комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме № по лице <адрес> в городе Омск, обеспечением эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме занимается ТСЖ «Северный». Управляя домом, ТСЖ «Северный» заключило договоры на предоставление коммунальных услуг с соответствующими организациями, в силу чего в настоящее время несет ответственность за внесение соответствующих платежей в организации, предоставляющие коммунальные услуги членам ТСЖ «Северный». С ноября 2003 года по настоящее время Кривко С.М., а также его дочь Бутакова Е.С., не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поставщики коммунальных услуг дома за несвоевременное исполнение условии заключенных договоров ТСЖ «Северный» по оплате коммунальных платежей направляют в адрес ТСЖ «Северный» претензии с уведомлением о состоянии задолженности и предупреждением об обращении в Арбитражный суд Омской области в случае непогашения образовавшейся задолженности к определенному сроку. Единственным источником поступления денежных средств в ТСЖ «Северный» выступают обязательные платежи, поступающие от членов ТСЖ. ТСЖ «Северный» применяются тарифы на содержание и обслуживания жилья, соответствующие общегородским тарифам, установленными Постановлениями мэра г. Омска. ТСЖ неоднократно уведомляло ответчиков о наличии суммы задолженности и необходимости ее погашения в добровольном порядке. В мае и августе 2010 года Бутако...

...ва Е.С. оплатила 5.000 рублей и 10.000 рублей в счет погашения задолженности, однако этой суммы недостаточно для погашения задолженности в полном объеме. В настоящее время задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2007 года по август 2010 года составляет 58.249 руб. 20 коп., размер пени составляет 12.396 руб. 11 коп. На основании изложенного, со ссылкой на положения ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Северный» задолженность по внесению платы за жилое помещение (содержание) жилья и коммунальные услуги за период с января 2007 года по август 2010 года за указанное жилое помещение в размере 58.249 руб. 20 коп., пеню за несвоевременное внесение указанных платежей за период с января 2008 года по август 2010 года в размере 12.396 руб. 11 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3.400 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.320 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Северный» – не явился, извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Кривко С.М., Бутакова Е.С. – не явились, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещены судом по адресам, указанным в исковом заявлении, однако, заказная корреспонденция возвращалась в суд по истечении срока хранения. Письменного отзыва и альтернативного расчета задолженности суду не представили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Кривко С.М. является собственником квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес> в г. Омске. С 27.09.2002 года в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована дочь владельца - Бутакова Е.С. /л.д. 31/.

В судебном заседании установлено, что с 1999 года управлением комплексом недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме № по улице <адрес> в городе Омск, обеспечением эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме занимается ТСЖ «Северный».

Управляя указанным домом, ТСЖ «Северный» заключило договоры на предоставление коммунальных услуг с соответствующими организациями.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1, п/п 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В порядке ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями ст. 156, 157 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, в нарушение указанных норм, Кривко С.М. с ноября 2003 года по настоящее время не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поставщики коммунальных услуг дома № по улице <адрес> в г. Омске за несвоевременное исполнение условии заключенных договоров ТСЖ «Северный» по оплате коммунальных платежей направляют в адрес ТСЖ «Северный» претензии с уведомлением о состоянии задолженности и предупреждением об обращении в Арбитражный суд Омской области в случае непогашения образовавшейся задолженности к определенному сроку. /л.д. 10/.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание жилья) и коммунальные услуги несет как собственник жилого помещения – Кривко С.М., так и его дочь – Бутакова Е.С., состоящая на регистрационном учете в указанном жилом помещении, в солидарном порядке.

Поскольку, единственным источником поступления денежных средств в ТСЖ «Северный» выступают обязательные платежи, поступающие от членов ТСЖ, ТСЖ «Северный» неоднократно уведомляло Кривко С.М. и Бутакову Е.С. о наличии суммы задолженности и необходимости ее погашения в добровольном порядке. /л.д. 15-18/.

В мае и августе 2010 года Бутакова Е.С. оплатила 5.000 рублей и 10.000 рублей в счет погашения задолженности, однако этой суммы недостаточно для погашения задолженности в полном объеме.

В порядке п. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно представленному истцом расчету, в настоящее время задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение - квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Омске и коммунальные услуги с января 2007 года по август 2010 года составляет 58.249 руб. 20 коп. /л.д. 7-8/.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилое помещение (содержание жилья) и коммунальные услуги за период с января 2007 года по август 2010 года в размере 58.249 руб. 20 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет 12.396 руб. 11 коп. /л.д. 7-8/, при таких обстоятельствах, поскольку в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также альтернативного расчета не представлено, суд считает требование истца о взыскании с ответчиков пени подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 3.400 рублей, в обоснование данного требования в материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от 24.09.2010 года, заключенный между ТСЖ «Северный» и ООО "А" подлинник квитанции к приходному кассовому ордеру № 14 от 24.09.2010 года на сумму 3.400 рублей, переданных ТСЖ «Северный» ООО "А" за оказание юридических услуг, представительство в суде. /л.д. 24-26, 30/.

При определении размера суммы указанных расходов судом принимается во внимание степень сложности гражданского дела, количество участия представителя в судебных заседаниях.

Исходя из принципа разумности взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд находит указанное требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме - в размере 3.400 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 1.160 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Кривко С.М., Бутаковой Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Северный» задолженность по оплате за жилое помещение (содержание жилья) и коммунальные услуги – квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Омске, за период с января 2007 года по август 2010 года, в размере 58 249,20 руб.; пеню в размере 12 396,11 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 3.400 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1.160 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.В. Ямчукова

М-2920/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Омск 09 августа 2018 года

Судья Центрального районного суда города Омска Феоктистова О.А., рассмотрев исковое заявление Товарищества собственников жилья «Северный» к Бутаковой Е.С., Кривко С.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Северный» обратилось в суд с иском к ответчикам Бутаковой Е.С., Кривко С.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ответчики являются членами ТСЖ «Северный», на протяжении длительного времени они не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. Задолженность за период с 01.11.2014 года по 30.06.2018 года составляет 180650,86 руб., из них основной долг – 145724,60 руб., пени 34926,26 руб.. Ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием погасить задолженность. Просит взыскать с Бутаковой Е.С., Кривко С.М. задолженность по плате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2014 года по 30.06.2018 года в размере 180650,86 руб., из которых основной долг – 145724,60 руб., пени 34926,26 руб..

Определением суда от 18.07.2018 года указанное заявление оставлено без движения, так как при подаче данного искового заявления не соблюдены требования, установленные ст. ст. 131, 132 ГПК РФ. Требования, изложенные в определении суда, истцом не устранены.

Положениями ч. 2 ст. 136 ГПК РФ установлено, что в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначальног...

...о представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Поскольку в установленный судом срок истцом недостатки искового заявления не устранены, применительно к приведенной норме закона исковое заявление подлежит возвращению со всеми приложенными документами.

Руководствуясь ст. 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Возвратить исковое заявление Товарищества собственников жилья «Северный» к Бутаковой Е.С., Кривко С.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг со всеми приложенными к нему документами.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска.

Судья Феоктистова О.А.