Кривонос Алла Юрьевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 года город Кузнецк

Судья Кузнецкого районного суда Пензенской области Зинченко Н.К.,

при секретаре Никитиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке, Пензенской области в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чадина А.А. к Кривонос А.Ю., Максимовой А.А. о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Чадин А.А. обратился в суд с иском к Кривонос А.Ю., Максимовой А.А. о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по следующим основаниям.

Жилой дом <адрес> находится в долевой собственности, <данные изъяты> доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО3, <данные изъяты> доли -Максимовой А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО1 является ее единственная дочь Кривонос А.Ю.

В <данные изъяты> году бывшим собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома ФИО2 с согласия совладельцев дома был возведен пристрой лит А2, площадью <данные изъяты> кв.м., который был узаконен решением исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома были проданы ФИО2 ФИО1. Фактически доли сособственником жилого дома <адрес> в связи с возведением ФИО2 пристроя изменились, доля ФИО1 стала составлять <данные изъяты> доли, доля Максимовой А.А. - <данные изъяты> д...

...оли, доля ФИО3 - <данные изъяты> доли, однако договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 был оформлен в соответствии с прежними долями жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО3, после ее смерти открылось наследство, состоящее из доли указанного жилого дома. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ он является наследником после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу г.Кузнецка с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано в связи с расхождением площади указанного жилого дома в правоустанавливающих документах и невозможностью определить доли собственников дома в соответствии с данными технического паспорта.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м..

Согласно пояснительной записке ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общеполезная и жилая площадь указанного жилого дома изменилась за счет переустройства печи.

Просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании истец Чадин А.А. заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кривонос А.Ю. в судебном заседании с заявленными Чадиным А.А. требованиями согласилась, не возражала, чтобы они судом были удовлетворены, за Чадиным А.А. было признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Ответчик Максимова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями Чадина А.А. согласилась, не возражала, чтобы иск судом был удовлетворен.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Чадина А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается имеющимися материалами дела, жилой дом <адрес> находится в общей собственности Чадиной А.А., ФИО1, Максимовой А.А.. Чадиной А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, <данные изъяты> доли указанного жилого дома принадлежат ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли жилого дома - Максимовой А.А..

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как следует из пояснений истца Чадина А.А. в <данные изъяты> году бывшим собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома ФИО2 к принадлежащей ему части жилого дома с согласия других сособственников был возведен пристрой лит А2, площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем была произведена перепланировка комнат, изменилась площадь жилого дома и стала составлять общеполезной <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Указанный пристрой был узаконен решением исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов Пензенской области. В связи с возведением указанного пристроя изменились доли сособственников спорного жилого дома и стали составлять за ФИО1 - <данные изъяты> доли, за Максимовой А.А. - <данные изъяты> доли, за Чадиной А.А. - <данные изъяты> доли. Указанное обстоятельство достоверно установлено, доказательств, его опровергающих суду сторонами представлено не было.

Согласно пояснительной записке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования жилого дома <адрес> было установлено изменение общей и жилой площадей дома за счет устройства печи. Общеполезная площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м..

Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта,составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., был возведен в <данные изъяты> году, пристрои лит А2, лит А3 к дому были возведены в <данные изъяты> году.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>. Наследником после смерти ФИО3 является ее брат Чадин А.А., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу г.Кузнецка с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Чадину А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку в связи с изменением долей сособственников жилого дома <адрес> и изменением площади указанного жилого дома не представляется возможным установить наследственную массу, принадлежащую наследодателю ФИО3.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании и следует из исследованных документов, дом <адрес> находится в собственности ФИО3, ФИО1, Максимовой А.А., доли которых изменились после возведения к дому жилого дома пристроя, и стали составлять за ФИО3 - <данные изъяты> доли, за ФИО1 - <данные изъяты> доли, за Максимовой А.А. - <данные изъяты> доли. В настоящее время указанный объект недвижимости существует, однако наследник не имеет возможности в досудебном порядке, путем получения свидетельства о праве на наследство по закону, приобрести право собственности на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в связи с невозможностью установить размер наследственной массы.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах исковые требования Чадина А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чадина А.А. удовлетворить.

Признать за Чадиным А.А., право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Кузнецкий районный суд.

Судья: