Кривошея Наталья Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1927/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-003207-28) по иску Кривошея Н.А., Кривошея Н.В. в её интересах и в интересах её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Кривошея Н.А., Кривошея Н.В. в её интересах и в интересах её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира № площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Кривошея Н.А., Кривошея Н.В., ФИО1, ФИО2 (доля в праве у Кривошея Н.А. - 3/10, у Кривошея Н.В. - 3/10, у ФИО1 - 1/5, у ФИО2 - 1/5) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Эта квартира фактически состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (кладовая) площадью <данные изъяты> м2...

..., общей площадью <данные изъяты> м2.

Это жилое помещение является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места (помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют.

Собственником другой части (блока) площадью <данные изъяты> м2 этого жилого дома является Золотова Л.С. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Кривошея Н.А., Кривошея Н.В. просят суд признать за Кривошея Н.А., Кривошея Н.В., ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве у Кривошея Н.А. - 3/10, у Кривошея Н.В. - 3/10, у ФИО1 - 1/5, у ФИО2 - 1/5) на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (кладовая) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2.

В судебное заседание истцы Кривошея Н.А., Кривошея Н.В., их представитель по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № адвокат Чижонкова Е.Н., представитель ответчика - администрации МО Щекинский район, третье лицо Золотова Л.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47).

В силу п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу этого Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Существенным признаком, отличающим, таким образом, многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Судом установлено, что квартира № площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Кривошея Н.А., Кривошея Н.В., ФИО1, ФИО2 (доля в праве у Кривошея Н.А. - 3/10, у Кривошея Н.В. - 3/10, у ФИО1 - 1/5, у ФИО2 - 1/5) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом при рассмотрении дела из представленного суду подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 технического плана здания, эта квартира фактически состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (кладовая) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2.

Это жилое помещение является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места (помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют, что усматривается из указанного технического плана, а также из представленного суду подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Страховой консультант» заключения эксперта строительно - технической экспертизы.

Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.

Собственником другой части (блока) площадью <данные изъяты> м2 этого жилого дома является Золотова Л.С. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Право общей собственности Кривошея Н.А., Кривошея Н.В., ФИО1, ФИО2 на квартиру № площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>, прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Кривошея Н.А., Кривошея Н.В. в её интересах и в интересах её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать за Кривошея Н.А., Кривошея Н.В., ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве у Кривошея Н.А. - 3/10, у Кривошея Н.В. - 3/10, у ФИО1 - 1/5, у ФИО2 - 1/5) на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (кладовая) площадью <данные изъяты> м2, общей площадью <данные изъяты> м2.

Прекратить право общей собственности Кривошея Н.А., Кривошея Н.В., ФИО1, ФИО2 на квартиру № площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись