Кривовязова Людмила Ивановна

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Сушенцовой С.О.,

с участием представителя ответчика Кривовязовой Л.И. – адвоката Горяева Е.В., действующего на основании ордера и удостоверении адвоката, назначенного по инициативе суда,

рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» к Кривовязовой Л. И. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» (далее также – ООО «Гелеон Сервис», истец) обратилось в суд к ответчику Кривовязовой Л.И. с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Гелеон Сервис» осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Близкий», расположенного по адресу: <адрес>, Каменский сельсовет, микрорайон «Близкий». Ответчик является собственником земельного участка №а, расположенного в поселке.

Между сторонами заключен договор на обслуживание коттеджного поселка - микрорайон «Близкий» №а от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у ответчика в результате приобретения земельного участка присутствует необходимость в получении коммунальных ресурсов, использовании территории поселка, объектов инфраструктуры и инженерных сетей поселка

По решению большинства собственников истец начал выполнять комплекс работ по укладке асфальтобетонного покрытия на территории поселка, для чего были заключены договоры с подрядными организациями ООО «Эверест», ООО «Город д...

...орог» и ООО «Горстрой». Услуги по асфальтированию дорог не входят в стоимость договора обслуживания №а от ДД.ММ.ГГГГ

С 2016 по 2021 годы сумма затрат на устройство асфальтобетонного покрытия составила 87 404 477 рублей, что подтверждается актами о выполнении работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат. Указанную сумму истец распределил на 1306 земельных участков.

Ответчик обязанности по оплате за асфальтобетонное покрытие не осуществляет.

После уточнения исковых требований в связи с заключением дополнительных договоров с ООО «Горстрой» на общую стоимость 9 225 000 рублей, просило взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 73 98,88 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 2 419,67 рублей.

Представитель истца ООО «Гелеон Сервис», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении указал также, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражает.

Поскольку конверты с извещениями ответчика Кривовязовой Л.И. о дате судебного заседания вернулись в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, суд назначил в качестве представителя ответчика Кривовязовой Л.И. – адвоката Горяева Е.В.

При таких обстоятельствах суд, с согласия участвующих в судебном заседании лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Адвокат Горяев Е.В., в судебном заседании исковые требования ООО «Гелеон Сервис» не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Близкий», расположенного по адресу: <адрес>, Каменский сельсовет, микрорайон «Близкий» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №а с ответчиком (л.д. 21-27).

Как следует из выше указанного договора и не оспаривалось стороной ответчика, Кривовязовой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Близкий», участок №а и жилой дом на данном земельном участке.

Протоколом № общего собрания собственников земельных участков микрорайона «Близкий» ДД.ММ.ГГГГ принято решение (п. 5) - о необходимости укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона «Близкий» с учетом оплаты в ООО «Гелеон Сервис» стоимости выполненных работ в размере 120 000 рублей с каждого земельного участка: единовременным платежом или на условиях предоставления рассрочки на 36 месяцев при заключении с ООО «Гелеон Сервис» дополнительного соглашении к договору обслуживания. В случае если у пользователя имеется задолженность за участок, платежи за асфальтирование дорог переносятся на следующий месяц, после полного погашения стоимости земельного участка (л.д. 38-39).

Для реализации укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона «Близкий» между ООО «Гелеон Сервис» и ООО «Эверест» заключены договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30-33), а также заключен договор подряда между ООО «Гелеон Сервис» и ООО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гелеон Сервис» и ООО «Горстрой» также заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Факт выполненных работ по укладке асфальтового покрытия в микрорайоне "Близкий" подтверждается актами о приемке выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат. Стоимость выполненных работ согласно справкам о стоимости составила 96 629 477 рублей (л.д. 6-15, 79-80), а также справке о стоимости выполненных работ и затрат и акту о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчеты истца судом проверены, суд находит их верными, ответчиком указанный расчет не оспаривался (л.д. 73), а также предоставленный расчет с учетом уточненных исковых требований на сумму 96 629 477 рублей.

В судебном заседании установлено, что в поселок входит 1 306 земельных участков, что отражено в протоколе № общего собрания собственников земельных участков микрорайона «Близкий» от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергнуто ответчиком доказательствами.

Указанную сумму (96 629 477 рублей) истец распределил на 1 306 земельных участков. Таким образом, сумма неосновательного обогащения по фактически выполненным работам согласно расчету истца составляет 73 988,88 рублей (уточненный расчет, л.д. 73).

Ответчик обязанности по возмещению истцу расходов за асфальтобетонное покрытие не осуществляет.

Оценивая доводы лиц, участвующих в деле, по предмету заявленных требований, суд исходит из следующих норм права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Суд соглашается с позицией истца в том, что микрорайон «Близкий» является единым обособленным жилым комплексом, состоящим из индивидуальных земельных участков, объединенных инженерной инфраструктурой, внутрипоселковой дорогой. Из дела следует, что вся имеющаяся внутрипоселковая инфраструктура создана и функционирует исключительно для обеспечения нужд и комфортного проживания собственников земельных участков, входящих в микрорайон «Близкий». Также в судебном заседании установлено, что внутрипоселковые дороги используются собственниками земельных участков для обеспечения проезда внутри микрорайона и подъезда к своим земельным участкам. Иного назначения для использования данных дорог не имеется.

Ответчик как собственник земельного участка обязан содержать принадлежащее ему имущество.

Приобретая земельный участок в указанном коттеджном поселке, а также заключая договор на обслуживание коттеджным поселком, собственник участка соглашается с условиями проживания в данном коттеджном поселке, в том числе соглашается с тем условием, что имеющиеся объекты инфраструктуры, инженерные сети, а также дороги принадлежат иному лицу (ООО «Гелеон Сервис»), но созданы и функционируют исключительно для комфортного проживания и обслуживания каждого земельного участка, в связи с чем необходимо вносить плату за такое обслуживание.

Объединенные единой системой обслуживания микрорайона, единой дорогой собственники единого жилого комплекса вправе принимать решения, в том числе, по созданию и улучшению имущества, которое находится исключительно в их пользовании. На общем собрании собственников земельных участков, собственники приняли решение о необходимости укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и главной дороги микрорайона за свой счет, определили стоимость расходов по 120 000 рублей с каждого земельного участка.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что работы по укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона «Близкий» частично выполнены, истцом по актам у подрядчика приняты. Соответственно, ответчик как собственник земельного участка находящегося на территории микрорайона «Близкий» пользуется при использовании территории поселка объектами инфраструктуры и инженерных сетей поселка, что послужило улучшением условий проживания в данном поселке и также повысило стоимость земельного участка, на основании чего со стороны ответчика произошло неосновательное обогащение.

Также суд обращает внимание на то, что отсутствие между сторонами заключенного договора само по себе не является основанием для отказа в оплате выполненных работ при условии наличия доказательств их фактического выполнения, что подтверждено материалами дела.

Судом установлено, что ответчиком до настоящего времени денежные средства истцу не возмещены.

На основании установленных обстоятельств, исковые требования ООО "Гелеон Сервис" о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 73 988,88 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 419,67 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» к Кривовязовой Л. И. удовлетворить.

Взыскать с Кривовязовой Л. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» сумму денежных средств в размере 73 988 (семьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 88 копеек, расходы уплате государственной пошлины в размере 2 419 (две тысячи четыреста девятнадцать) рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер