Крупенина Ольга Анатольевна

Дело № 2-568/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Пыталевой К.В.,

с участием истца К., ответчика представителя администрации г. Брянска ФИО5, третьего лица представителя МУП «Жилспецсервис» ФИО6, третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратилась в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации, в котором просила о сохранении <адрес> расположенной по адресу: <адрес> перепланированном, переоборудованном состоянии, общей площадью 60, 4 кв. м, и признании за ней право собственности в порядке приватизации на выше указанную квартиру.

В судебном заседании К. уточнила заявленные требования. Просила признать за ней и ее мамой К. право на проживание в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Пояснила, что она с матерью К. проживет в <адрес>.9 по <адрес> с 1998 <адрес> была представлена К. по месту работы для, постоянного проживания. Оплату жилищно-коммунальных услуг они производят в МУП «Жилкомсервис», т.е. муниципальному образованию <адрес> утратил статус общежития и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора К. в судебном заседании поддержала свои исковые требо...

...вания и требования К.. Просила признать за ней и К. право на проживание в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Брянской городской администрации ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании третье лицо представитель МУП «Жилспецсервис» ФИО6 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено К. в 1998 году, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, открытым на имя К..

Согласно представленной поквартирной карточки, в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> К. и К. зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ г..

Жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу является муниципальной собственностью г. Брянска и находится на балансе МУП «Жилспецсервис» <адрес>.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом <адрес> в <адрес> утратил статус общежития в силу закона и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Поскольку здание общежития было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона.

После передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что истец и ее мать К. постоянно проживают в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно пользуются спорной квартирой с 1998 года, т.е. более 16 лет, зарегистрированы в нем, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом квартиросъемщика № 1276125, тем самым несут бремя содержания спорного жилого помещения, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, т.е. исполняют условия договора найма жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о том, что фактически между истцами и ответчиком сложились отношения, регулируемые нормами ЖК РФ о договоре социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. и К. удовлетворить.

Признать за К. и К. право пользования жилым помещением квартирой №.... общей площадью 60,4 кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С. И. Рубцова