Кружалин Виталий Витальевич

Дело № 2-2231/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истца Кружалина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кружалина В.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л :

Кружалину В.В. на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 20.07.2011 принадлежит 1/2 доля домовладения № <адрес> <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что им возведены самовольные постройки к жилому дому по вышеуказанному адресу: лит. А3, А6, площадью <данные изъяты> кв.м. без получения разрешения на постройку.

Для регистрации права на указанные постройки истец обратился в Главное управление развития территории г. Брянска, где ему указали, что данные постройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.

Истец просил суд признать за ним право собственности на постройки, площадью <данные изъяты> кв.м к квартире № расположенной в двухквартирном жилом доме № № по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на пристройку с мансардой Лит. А3 и пристройку Лит. А6, не заявляя требования об изменении долей домовладения.

Истец в судебное заседание поддержал иск...

...овые требования.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено без его участия.

Третье лицо Сафронова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания судом извещалась надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение № <адрес> представляет собой двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. На возведение построек Лит. А3, А5, А6, 3, 5 разрешение не предъявлено, мансарда Лит. А3 находится в стадии строительства.

Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № 10303-ПР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основные конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки с мансардой (Лит. А3), пристройки (Лит. А6) к жилому дому на участке домовладения <адрес> находятся в исправном и работоспособном состоянии, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и соответствуют нормативным требованиям, подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из сообщения Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации от 14.04.2014 года, указанные самовольные постройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что спорные постройки были возведены истцом для себя и на собственные средства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кружалиным В.В. право собственности на самовольно возведенные к жилому дому № <адрес> пристройки:

– Лит. А3 с незавершенной строительством мансардой – общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м);

– Лит. А6 – общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на 21.11.2013 г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Масленникова А.В.