Крымцева Любовь Владимировна

Производство №2 –1083/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Смоленск 25.09.2024

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.

при секретаре Гришиной Ю.В.,

с участием представителя истца Бардина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крымцевой Л.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Крымцева Л.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности, в обоснование заявленных исковых требований указала, что она <дата> г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 2000 кв.м, несет расходы по его содержанию. Данное имущество ей передал Киреев В.А. - прежний собственник, который умер. Его родственников найти не удалось. В течение всего срока владения претензий, а также прав на спорное имущество никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 2000 кв.м в силу приобретательной давности (л.д.5-6,33).

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в качестве третьих лиц - Писаренко А.А., Зикеева ...

...А.К.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Писаренко А.А., Зикеева А.К. в судебное заедание не явились, извещены, в представленных суду заявлениях не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

По смыслу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м для ЛПХ, принадлежал Кирееву В.А., что подтверждается копиями похозяйственных книг (л.д. 61-73).

Киреев В.А. <дата> года рождения умер <дата>., с <дата> г. у него в личном подсобном хозяйстве находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе под постройками 0,01 кв.м.

Наследственное дело к имуществу умершего Киреева В.А., не заводилось.

Его супруга Киреева Е.Д. умерла <дата>.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что с <дата> года с согласия Киреева В.А. Крымцева Л.В. пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. и домом, расположенными по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Согласно пояснениям стороны истца, копиям похояйственных книг Крымцева Л.В. <дата> года по настоящее время является главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, пользуется спорным земельным участком и домом № <номер> как своим собственным имуществом, несет бремя по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом в течение более чем 18 лет, суд приходит к выводу о том, что требования Крымцевой Л.В. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Крымцевой Л.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Крымцевой Л.В. (паспорт № <номер>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2024.