Куаншалиев Рустам Искуатович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Поварковой С.В.,

с участием представителя истца Швецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куаншалиевой Т. И. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Куаншалиева Т.И. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании ордера (номер обезличен) от )дата обезличена) её супругу (данные о личности обезличены) на состав семьи из <данные изъяты>, в том числе её была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). На основании ордера у нее и членов её семьи возникло право на вселение и пользования жилым помещением. После смерти супруги на основании договора социального найма жилого помещения (номер обезличен) от )дата обезличена) нанимателем жилого помещения была признана она. Кроме неё в настоящий момент в жилом помещении проживают зарегистрированы её дети – сын Куаншалиев Р.И., дочь Куаншалиева Р....

...И., которые участвовать в приватизации указанной квартиры не желают. Вышеназванная квартира не относится к числу специализированного жилого фонда. Истец никогда не участвовала в приватизации жилых помещений и желает приватизировать указанную квартиру.

Просит суд признать за Куаншалиевой Т.И., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Истец Куаншалиева Т.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Швецова А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГКУ «Центральное региональное управление жилищным обеспечением» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица Куаншалиев Р.И., Куаншалиева Р.И. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, от участия в приватизации отказались.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера (номер обезличен) от )дата обезличена) (данные о личности обезличены) на состав семьи из четырех человек: (данные о личности обезличены), супругу Куаншалиеву Т.И., сына Р. и дочери Р. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Истец проживает и зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается представленным суду ордером, а также выпиской из лицевого счета по данной квартире и выпиской из домовой книги. С ней в квартире зарегистрированы и проживают её дети - дочь Куаншалиева Р.И. и сын Куаншалиев Р.И., которые от участия в приватизации отказались, что подтверждается заявлениями.

Из архивной справки (номер обезличен) от )дата обезличена), выданной администрацией (адрес обезличен) следует, что в архивном фонде (адрес обезличен)» и «(адрес обезличен)» в решениях исполнительного комитета и распоряжениях главы администрации за )дата обезличена) сведений по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) о включение в число служебных помещений не имеется.

Из архивной справки филиала Центрального архива (адрес обезличен) от )дата обезличена), следует, что в книге учета выданных ордеров Тоцкой КЭЧ района за )дата обезличена) значится ордер (номер обезличен) от )дата обезличена) выданный (данные о личности обезличены) на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен). Рапорта, протоколы заседания жилищной комиссии, списки распределения жилых помещений на хранение в филиал ЦАМО РФ (ЦВО (адрес обезличен)) не поступали. На корешке ордера имеется отметка «служебная».

Между тем, )дата обезличена) с Куаншалиевой Т.И. как вдовой военнослужащего ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района», действующая от имени МО РФ заключила договор социального найма жилого помещения (номер обезличен) от )дата обезличена). Согласно указанному договору Куаншалиевой Т.И. и членам её семьи была передана во владение и пользование квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены её семьи: сын – Куаншалиев Р.И., дочь – Куаншалиева Р.И. Указанный договор сторонами не обжаловался, до настоящего момента не расторгнут, не прекращен.

Согласно справке Военного комиссариата (адрес обезличен) от )дата обезличена) следует, что на момент увольнения (данные о личности обезличены), умершего )дата обезличена), из вооруженных сил его выслуга лет составила <данные изъяты>, в том числе календарная <данные изъяты>, выслуга в льготном исчислении <данные изъяты>.

Таким образом, учитывая действующие нормы Федерального закона «О статусе военнослужащих» как вдове военнослужащего КЭЧ района могла предоставить истцу квартиру по договору социального найма.

Исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является служебным, с истцом был заключен договор социального найма. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе, на условиях социального найма, следовательно, истец имеет право на приватизацию данного жилого помещения.

По вопросу о передаче указанной квартиры в частную собственность в порядке приватизации, истец обращалась к ответчикам. От Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ поступил ответ, в котором указано, что Министерство обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Ссылаясь на отсутствие процедуры передачи жилья в собственность, нарушаются права истца, поскольку истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец в приватизации жилья участия не принимала, данное обстоятельство подтверждается справкой из ГУП (адрес обезличен) «Областной центр инвентаризации (номер обезличен) от )дата обезличена) и оценки недвижимости» и уведомлениями из Росреестра (номер обезличен) от )дата обезличена) и (номер обезличен) от )дата обезличена).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) прямо устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, Куаншалиева Т.И. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, её дочь Куаншалиева Р.И. и сын Куаншалиев Р.И. отказались от приватизации, что подтверждается заявлениями.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Квартира, в которой проживает истец, к таковым не относится. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено и в судебном заседании не установлено. В связи с этим, никаких ограничений для приватизации квартиры в которой зарегистрирована и проживает истец, не имеется.

Исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая отсутствие какого-либо правового спора относительно принадлежности спорного жилого помещения, требования истца о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куаншалиевой Т. И. – удовлетворить.

Признать за Куаншалиевой Т. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2016 года.