Куценкова Юлия Анатольевна

Дело №1/2-400/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 16 марта 2016 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Куценкова А.Н., Куценковой Н.Е., Куценковой Ю.А., Куценковой К.А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Куценков А.Н., Куценкова Н.Е., Куценкова Ю.А., Куценкова К.А. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.07.1994г. они являются сособственниками, по 1/4 доли каждый, квартиры <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в регистрирующем на тот момент органе - БТИ г.Ливны, в реестровую книгу под №, №, инвентарное дело Р№.

В период проживания в указанной квартире они произвели небольшую перепланировку -произвели реконструкцию помещений кухни № и ванной № в одну жилую комнату под № площадью 18,7 кв.м., а также реконструировали холодный коридор и веранду, увеличив их площадь и оборудовав в них ванную под № площадью 3,6 кв.м., кухню под № площадью 10,5 кв.м., прихожую № площадью 5,7 кв.м и туалет № площадью 1,3 кв.м. После проведения работ по реконструкции кухни и холодных коридоров общая площадь квартиры с 61,9 кв.м, увеличилась до 83,7 кв.м. Они попытались сделать новый технический план на жилое помещение и поставить помещение с увеличенной площадью на кадастровый учет, однако рещением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено и им предложено...

... узаконить реконструкцию (перепланировку) жилого помещения. Однако они не могут этого сделать, поскольку фактически все работы нами по перепланировке уже вьшолнены. Произведенная ими перепланировка (реконструкция) в квартире не повлияла на несущие конструкции квартиры, и не нарущает интересов третьих лиц. Просят признать за каждым, по 1/4 доле квартиры, назначение: жилое, общей площадью 83,7 кв.м, инвентарный номер: №, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Куценков А.Н., Куценкова Н.Е. исковые требования поддержали, просила их удовлетворить.

Истцы Куценкова Ю.А. и Куценкова К.А. в судебное заседание не явились, адресовав суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества администрации г. Ливны - Яшина Г.И., Администрации г. Ливны -Фролова Э.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Из исследованных материалов дела судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Куценкову А.Н., Куценковой Н.Е., Куценковой Ю.А., Куценковой К.А. была предоставлена в долевую собственность квартира, общей площадью 61,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9) квартира <адрес> имела площадь 61,9 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15) квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 83,7 кв.м.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-5) приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания иска, пояснений истцов Куценкова А.Н., Куценковой Н.Е. указанное выше изменение площади жилого дома было произведено истцами в результате внутренней перепланировки кухни № и ванной № в одну жилую комнату №, и реконструкции кухни и холодных коридоров.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют правопритязания на объект недвижимости: <адрес>

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные истцами работы по увеличению площади спорного жилого помещения нарушают права и интересы третьих лиц, создают угрозу их жизни, влекут уменьшение общего имущества многоквартирного дома, по делу не установлено.

Анализируя приведенные выше нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, и исходя из характеристики спорного объекта указанной в техническом паспорте, позиции лиц, участвующих в деле и не возражавших против удовлетворения иска, отсутствия нарушения прав третьих лиц, невозможности истцам оформить права на спорный объект недвижимости в ином порядке, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Исходя из характера оспариваемых правоотношений, суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.25 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куценкова А.Н., Куценковой Н.Е., Куценковой Ю.А., Куценковой К.А. удовлетворить.

Признать за Куценковым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 83,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Куценковой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 83,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Куценковой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 83,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Куценковой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 83,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья