Кучев Николай Юрьевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи – Н.Н. Ивановой,

при секретаре – Н.Г. Кисляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучева Н.Ю. к Богатову С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кучев Н.Ю. обратился в суд с иском о признании Богатова С.С. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец изменил заявленные требования, просил расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком.

В обоснование заявленных требований Кучев Н.Ю. пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № 10 по ул. Южная в пос. Кавалерово. В данном доме зарегистрирован Богатов С.С., который в доме не проживает и никогда не проживал, его местонахождение неизвестно, при этом ответчик членом его семьи не является, регистрация Богатова С.С. была осуществлена с целью поиска работы. Сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника, в связи с чем, он просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Богатовым С.С.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его испол...

...ьзования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от №

Из домовой книги следует, что в данном доме зарегистрирован Богатов С.С., который членом семьи собственника не является, по вышеуказанному адресу никогда не проживал и не проживает, его место жительства в настоящее время неизвестно.

При заключении договора найма жилого помещения, его срок, условия расторжения, вселения и выселения между сторонами не оговаривались.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Кучева Н.Ю. - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Кучевым Николаем Юрьевичем и Богатовым С.С..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кавалеровский районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Иванова

РЕШЕНИЕ 2-65/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2013 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи – Н.Н. Ивановой,

при секретаре – Н.Г. Кисляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучева Н.Ю. к администрации Кавалеровского городского поселения о включении недвижимого имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Кучев Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о включении недвижимого имущества в состав наследства.

В обоснование своих требований истец пояснил, что его отцу – Кучеву Ю.Г., на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

30.04.2012 года Кучев Ю.Г. умер. После его смерти, являясь наследником первой очереди по закону, он и его сестра – Незамаева Т.Ю. обратились для оформления наследства к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, в связи с тем, что площадь жилого помещения изменилась. В настоящее время зарегистрировать право собственности надлежащим образом не представляется возможным, поскольку отец умер. Просит включить в состав наследства квартиру принадлежавшую Кучеву Ю.Г. после его смерти.

В судебном заседании представитель администрации Кавалеровского городского поселения против исковых требований не возражал.

Заинтересованное лицо - Незамаева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заяв...

...ленных требований возражений не имеет.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие Незамаевой Т.Ю.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследство вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Отсутствие предусмотренной статьи 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке части 1 статьи 218 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании Кучеву Ю.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2006 года принадлежала квартира, расположенного по адресу: <адрес>

Факт смерти Кучева Ю.Г. подтверждается свидетельством о смерти от 02.05.2012 года, актовая запись № 179.

В результате обследования данного жилого помещения 01.10.2012 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлено изменение общей площади помещения за счет сноса отопительного прибора.

Согласно выписки из объектов капитального строительства действительная площадь квартиры составляет 40,5 кв.м., в том числе жилая 22,7 кв.м.

После смерти Кучева Ю.Г. наследниками его имущества первой очереди в силу статьи 1142 ГК РФ является сын - Кучев Н.Ю. и дочь - Незамаева Т.Ю.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучева Н.Ю. - удовлетворить.

Включить квартиру, местоположение (адрес) объекта: <адрес> общей площадью – 40,5 кв.м., жилой площадью – 22,7 кв.м. в состав наследства после смерти Кучева Ю.Г., умершего 30.04.2012 года, актовая запись № 179 от 02.05.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова