Куденеко Любовь Геннадьевна

Дело № 2-3424 (2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2014 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В.,

при секретаре Бутаревой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» к Куденеко Л.В., Куденеко С.Г., Куденеко Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Советского районного суда г. Брянска от 18.10.2012 г., вступившим в законную силу, взыскано в пользу банка солидарно с Куденеко Л.В., Куденеко С.Г. задолженность по кредитному договору №... от <дата> в размере <...>; обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Куденеко Л.В. и Куденеко С.Г. на праве общей долевой собственности, в счет погашения кредитной задолженности. В последующем истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял его на баланс, зарегистрировав право собственности <дата> В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. В связи с переходом к истцу права собственности на недвижимое имущество ответчики утратили право пользования жилым помещением. 12.02.2014 г. ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени требование не исполнено. На основании изложенного истец просит суд признать Куденеко Л.В., Куденеко С.Г., Куденеко Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, об...

...язать УФМС России по Брянской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» по доверенности Жупанов А.Н. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, суду пояснил, что фактически ответчики в спорной квартире не проживают.

Ответчики Куденеко Л.В., Куденеко с.Г., Куденеко Л.Г. в судебное заседание не явились. Из материалов дела усматривается, что судебные повестки, направленные в адрес Куденеко Л.В. и Куденеко С.Г. с уведомлением были возвращены в конвертах за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчики не являлись на почту за получением судебных извещений, тем самым, отказываясь от их получения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Куденеко Л.В. и Куденеко С.Г.

Место жительства ответчика Куденеко Л.Г. суду не известно. В связи с изложенным суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика и в порядке ст. 50 ГПК РФ назначает представителем Куденеко Л.Г. адвоката Варакину Н.А. Представитель ответчика Варакина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель УФМС России по Брянской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда г. Брянска от 18.10.2012 г., вступившим в законную силу, взыскано в пользу банка солидарно с Куденеко Л.В., Куденеко С.Г. задолженность по кредитному договору №... от <дата>. в размере <...>; обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Куденеко Л.В. и Куденеко С.Г. на праве общей долевой собственности, в счет погашения кредитной задолженности.

Кредит предоставлялся заемщику исключительно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ипотека возникла в силу закона.

<дата> постановлением судебного пристава-исполнителя Фокинского районного отдела судебных приставов г. Брянска спорная квартира была передана залогодержателю ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» как нереализованное имущество.

<дата> право собственности ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» на указанную квартиру прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством от <дата> сер. №....

Согласно поквартирной карточке от 09.06.2014 г. в квартире по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными Куденеко Л.В., Куденеко С.Г., Куденеко Л.Г.

Судом установлено, что в настоящее время соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Истец, как собственник жилого помещения, не имеет намерений передавать во владение, либо в пользование ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Снятие ответчиков с регистрационного учета является правовым последствием признания их утратившими права пользования жилым помещением, исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» к Куденеко Л.В., Куденеко С.Г., Куденеко Л.Г. – удовлетворить.

Признать Куденеко Л.В., Куденеко С.Г., Куденеко Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является для УФМС России по Брянской области основанием для снятия Куденеко Л.В., Куденеко С.Г., Куденеко Л.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня издания в окончательной форме.

Судья Шматкова О.В.