Кудреватых Эльвира Яковлевна

Дело № 2-574/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2014 года г.Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Филипповой Е.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудреватых В.Н. к Администрации Кировградского городского округ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кудреватых В.Н. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гараж, указав в обосновании иска следующее: По решению исполнительного комитета Кировградского городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под капитальное строительство в г. Кировграде», кооперативу по строительству индивидуальных гаражей по ул. Кировградской в г. Кировграде отведен земельный участок в бессрочное пользование площадью 0,48 га под строительство гаражей. Разрешением № на право производства работ, выданным гл. архитектором г. Кировграда от ДД.ММ.ГГГГ Кудреватых В.Н. было разрешено строительство индивидуального гаража № по ул. Кировградской. На отведенном участке Кудреватых построил гараж и на протяжении тридцати семи лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. Документы в БТИ не оформлял. Иных лиц оспаривающих его права не имеется. Зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ему было отказано. Просит признать за ним пра...

...во собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцаКудреватых В.Н. – Кудреватых Э.Я., действующая на основании доверенности от 19 августа 2014 года, заявленное требование поддержала. Дополнительно указала, что ее муж Кудреватых В.Н. построил гараж своими силами 35 лет назад, гаражом пользуются по настоящее время, ставят автомобиль, хранят инструменты, оплачивают электроэнергию.

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве указал, что ответчик считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что Кудреватых В.Н. знает как соседа по гаражу, который он построил в 1977 году. Он (ФИО4) пользуется своим гаражам на протяжении 15 лет, до этого гаражом использовал его отец. Кудреватых В.Н. ставит автомобиль в гараж, хранит инвентарь, ремонтировал крышу, красил ворота.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Кудреватых В.Н. ее сосед по гаражу и по саду. Своим гаражом она пользуется на протяжении 17 лет. Семья Кудреватых В.Н. пользуется спорным гаражом.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелейФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.

Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено следующее:

Спорным имуществом является гараж, которому в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>, блок 6, бокс 164Б.

По сообщению Кировградского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № записи о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. По данным СОГУП «Областной государственный центр недвижимости» Филиал «Невьянское БТИ и РН» на технический учет гараж не поставлен.

Оснований утверждать, что указанный гараж является самовольным строением, у суда не имеется, что не оспаривается Администрацией Кировградского городского округа. Решением Исполнительного комитета Кировградского городского Совета депутатов трудящихся РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под капитальное строительство в г. Кировграде» Кооперативу по строительству индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 0,48га по ул. Кировградской в г. Кировграде. На основании разрешения № на право производства работ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным архитектором <адрес>, Кудреватых В.Н. было разрешено строительство индивидуального гаража № размером 4х6 по ул. Кировградской на площадке индивидуальных гаражей.

Согласно справке управления архитектуры, землепользования, муниципального имущества и природопользования Администрации Кировградского городского округа за №217-А от 12 сентября 2013 года, данному гаражному боксу присвоен почтовый адрес: <адрес>. Застройщиком гаража значится Кудреватых В.Н..

Из пояснений представителя истца, показаний свидетелейФИО4, ФИО5 следует, что спорный гараж был построен истцом собственными силами в 1977 году. С указанного времени по настоящее время истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом надлежит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудреватых В.Н. к Администрации Кировградского городского округ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Кудреватых В.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Е.С. Корюкова