Кудрявцева Ангелина Вячеславовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 13 мая 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-724/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах ФИО5, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО7, ФИО3, действующей в интересах ФИО7 с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что стороны и их дети являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 46,6 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. Истцу принадлежит ? доля и Ответчикам по ? доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <Дата обезличена> Ответчик ФИО3 проживает вместе с Ответчиками ФИО4, ФИО4 в указанной квартире и является бывшей супругой Истца, поскольку брак был расторгнут <Дата обезличена> Истец после расторжения брака в вышеуказанной квартире не проживает. При этом Ответчик ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с <Дата обезличена>., что подтверждается квитанцией за коммунальные услуги по лицевому счету за январь <Дата обезличена> г., накопилась большая задолженность по коммунальным услугам. Согласно судебных приказов <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. были арестованы все счета Истца и была погашена задолженность в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к Ответчику ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако она отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто. На <Дата обезличена> задолженность согласно справки ООО «ГРЦ» составляет: Отопление-<Данные изъяты>.; Подогрев воды-<Данные изъяты>.; ХВС на гор.водоснабжение-<Данные изъяты>.; ХВС водоканал-<Данные изъяты>.; Водоотведение-<Данные изъяты>.; ХВС ТЭК-<Данные изъяты>.; пени т/э отопление- <Данные изъяты> р...

...уб.;пени т-э на ГВС-<Данные изъяты>; Квартплата <Данные изъяты>8 <Данные изъяты>.; пени <Данные изъяты>.; Кап.ремонт на <Дата обезличена> по лицевому счету №<Номер обезличен>- <Данные изъяты>.; ТКО на <Дата обезличена>-<Данные изъяты>. <Данные изъяты>» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <Адрес обезличен> по адресу <Адрес обезличен>, в котором находится указанная квартира. Просил определить порядок и размер участия Ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, а именно, принадлежащей по ? каждому. Обязать <Данные изъяты> выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу <Адрес обезличен>, кВ. 12. Также просил разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнести на вновь открытые счета.

В судебном заседании после изложения позиции ответчика, уточнил заявленные требования и просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья спорной квартиры по ? доли ему и ответчику ФИО3 до достижения совершеннолетия ФИО4 Остальные требования не поддержал. Предложил оплачивать каждой стороне за свою долю в праве собственности на квартиру и за одного ребенка.

Ответчик ФИО3. действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 – в судебном заседании не возражала против заявленных требований и согласилась до совершеннолетия сына оплачивать ? долю за содержание и коммунальные услуги по жилому помещению. Ответчик ФИО4 – в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц <Данные изъяты>» - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

<Данные изъяты> представлен отзыв, просили о рассмотрении дел в отсутствие представителя.

<Данные изъяты> представлены возражения, поскольку договор на ТО ВК ГО не заключен.

<Данные изъяты> просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

<Данные изъяты>» представили отзыв на иск, рассмотрение требований оставили на усмотрение суда. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а прямо предусматривает осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО4 по ? доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями Роскадастра.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что договор на ТО ВК ГО собственниками не заключался, в связи с чем не имеется оснований для определения порядка оплаты данной коммунальной услуги.

Также не имеется оснований для определения порядка оплаты услуги за водоснабжение и водоотведение, поскольку установлены приборы учета. Требований к <Данные изъяты>» не поддержали.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу о возможном определении порядка оплаты коммунальных услуг по капитальному ремонту, вывозу ТКО и за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

В судебном заседании стороны пришли ко соглашению, что каждый их них оплачивает коммунальные услуги в размере доли, принадлежащей каждому из их детей, то есть каждая сторона принимает участие в оплате коммунальных услуг содержания жилья в размере ? доли до достижения совершеннолетия младшим ребенком ФИО4 <Дата обезличена> года рождения.

Суд не усматривает оснований для отказа в исковых требованиях, с учетом признания иска ответчиком, принимая во внимание интересы детей, за которых обязанности несут родители до совершеннолетия.

С учетом изложенного, суд полагает определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <Адрес обезличен>12, определив по ? доли каждому. Порядок определить до <Дата обезличена>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена>, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена>, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственников жилого помещения, в связи с чем в данной части суд также полагает требования удовлетворить. При этом также принимает во внимание, что, вопреки доводам представителя ФКР, требований о разделе лицевых счетов не заявлено, отсутствие возможности представлять платежные документы соразмерно долям в рамках единого лицевого счета не представлено, при том, что лицевые счета сторон давно разделены.

Таким образом, решение является основанием для осуществления <Данные изъяты> раздельного начисления платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета в соответствии с определенными судом долями.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <Адрес обезличен> следующим образом – ФИО2 ? долю и ФИО3 ? долю от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг, соответственно, до <Дата обезличена>.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за коммунальные услуги <Данные изъяты>» в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.