Куковякина Вера Анатольевна

Дело № 2-3611/2021

47RS0006-01-2021-003013-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Григорович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куковякиной Веры Анатольевны к Куковякину Владимиру Александровичу, Куковякиной Жанне Александровне об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг,

третьи лица: АО «Петербургская сбытовая компания», МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «ЕИРЦ ЛО», Куковякин Александр Александрович, К.В.В. в лице законного представителя Куковякиной Веры Александровны,

установил:

Куковякина В.А. обратилась в Гатчинский городской суд Лениградской области с иском к Куковякину В.А., Куковякиной Ж.А. определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг в размере 1/3 доли платежей. В обоснование указала, что является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Куковякин В.А. и Куковякина Ж.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру. Ссылаясь на то, что с ответчиками возникают разногласия по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения между ними о порядке оплаты не достигнуто, истец просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение ...

...и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Определением суда от 16 августа 2021 года к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «ЕИРЦ ЛО», Куковякин А.А., К.В.В. в лице законного представителя Куковякиной В.А.

Истец, явившись в судебное заседание, требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. В предварительном судебном заседании Куковякин В.А. не возражал по заявленным требованиям.

Третьи лица – поставщики жилищных и коммунальных услуг: АО «Петербургская сбытовая компания», МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», будучи надлежащим образом извещенными о времени месте слушания дела (л.д. 62, 64-68), возражений по иску не представили.

Третье лицо АО «ЕИРЦ ЛО» ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Куковякин А.А. будучи надлежащим образом извещенным о времени месте слушания дела (л.д. 69), возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: Куковякину В.А., Куковякиной В.А., Куковякиной Ж.А., по 1/3 доли в праве каждому (л.д. 35-39).

В квартире зарегистрированы: Куковякин В.А., Куковякина В.А., Куковякина Ж.А., К.В.В., Куковякин А.А. (л.д. 41), в судебном заседании установлено, что фактически в квартире проживают Куковякин В.А. и Куковякина Ж.А.

Из представленных квитанций следует, что АО «Петербургская сбытовая компания», МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» осуществляют поставки коммунальных услуг, обеспечивают надлежащее содержание многоквартирного дома, что не оспаривалось сторонами.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец ставит вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты между сторонами.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственников) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В свою очередь, иные нормы законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, указывают на то, что обязательства нанимателей и собственников помещений в коммунальной квартире по оплате таких услуг подлежат исполнению в долевом, а не солидарном порядке, и предусматривают, каким конкретно образом должны определяться соответствующие доли.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Такой же принцип действует и при распределении между собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует, в частности, из «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно пункту 50 Правил, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее – коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N2 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N2 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой приложения к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета.

В силу пункта 7 приложения №2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению - (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7, а именно путем умножения объема (количества) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенного в соответствии с пунктом 42 Правил, на отношение количества граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в данной коммунальной квартире, к общему количеству граждан, постоянно и временно проживающих в этой коммунальной квартире, и умножения на тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу данной формулы, при ее применении определяется доля, приходящаяся на каждое жилое помещение (или несколько помещений) в коммунальной квартире, принадлежащее (принадлежащих) одному потребителю или членам одной семьи, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих в соответствующей комнате (комнатах), к общему количеству проживающих в коммунальной квартире.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможность их долевой оплаты. При таком положении, исходя из содержания ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в пользовании нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, в связи с чем возражения ответчика на предъявленный иск об обратном подлежат отклонению.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доля Куковякиной Веры Анатольевны в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> должна быть определена в размере 1/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что требования об определении доли истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом удовлетворяются, а в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, то решение будет являться основанием для формирования отдельного платежного документа (отдельного кода плательщика) по оплате жилого помещения и коммунальных услугах по адресу: <адрес>, на имя Куковякиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на Куковякина В.А. и Куковякину Ж.А. - в размере 2/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить долю Куковякиной Веры Анатольевны в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение является основанием для формирования отдельного платежного документа (отдельного кода плательщика) по оплате жилого помещения и коммунальных услугах по адресу: <адрес>,

- на имя Куковякиной Веры Анатольевны в размере 1/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

- на Куковякина Владимира Александровича и Куковякину Жанну Александровну в размере 2/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение принято 19.10.2021