Кукушкина Раиса Николаевна

Дело № 2 – 629/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Бочковой М.А.,

с участием

истца Куделина Г.Н.

ответчиков Кукушкиной Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области дело по иску по иску Куделина Г.Н. к Кукушкиной Р.Н., ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Куделин Г.Н. обратился в суд с иском к Кукушкиной Р.Н., ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», ТСЖ г. Собинка об определении порядка оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> В обоснование иска указал, что он является собственником указанной квартиры в размере 5/8 доли в праве, ответчику Кукушкиной Р. Н. принадлежит 3/8 доли в праве. Он полностью оплачивает коммунальные платежи, содержание жилья и текущий ремонт. Кукушкина Р.Н. участие в указанных расходах не принимает, соглашение об определении порядка оплаты за квартиру между ними не достигнуто. Просил определить порядок оплаты за квартиру, исходя из размера долей в праве каждого собственника, обязать ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», ТСЖ г. Собинка выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 09.07.2015 года ненадлежащий ответчик ТСЖ г. Собинки заменен на надлежа...

...щего ответчика – ООО «ЕРИЦ Владимирской области» (л.д. 47 - 48).

В судебном заседании истец Куделин Г.Н. исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, дополнительно суду пояснил, что оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, задолженности по оплате не имеет. Указал, что его пенсия составляет <...> рублей, в зимний период, с учетом оплаты отопления, приходится оплачивать около <...> рублей. Он предлагал ответчику разделить оплату коммунальных услуг, но в добровольном порядке вопрос не решен. Просил иск удовлетворить, определить порядок оплаты за отопление, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, исходя из доли каждого собственника в праве на квартиру, обязать коммунальные организации выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании ответчик Кукушкина Р.Н. не согласилась с исковыми требованиями, пояснила суду, что не должна оплачивать расходы по квартире, поскольку не проживает там и доступа в жилое помещение не имеет. Она предлагала Куделину Г.Н. решить вопрос с оплатой путем передачи дважды в год денежных средств, на что истец не согласился. Также она обращалась к Куделину Г.Н. с предположением обменять квартиру на однокомнатную, либо выкупить ее долю, однако он отказался. Она согласна оплачивать расходы, только если квитанции на оплату будут приносить по месту ее жительства.

Ответчики ООО УК «Спецстройгарант – 1», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель ООО «ЕРИЦ Владимирской области» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что выдача отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг возможна на основании судебного решения (л.д. 55).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Куделину Г.Н. в размере 5/8 доли в праве на основании договора о приватизации и свидетельства о праве на наследство по завещанию, ответчику Кукушкиной Р.Н. - в размере 3/8 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 7, 9, 41). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права, отметка БТИ в договоре приватизации (л.д. 8, 40).

Согласно справке ТСЖ г. Собинка от 15.05.2015 года в квартире зарегистрирован истец Куделин Г.Н. (л.д. 10).

Как следует из выписки из лицевого счета, квартира является двухкомнатной, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м. (л.д. 11).

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленных платежных документов на оплату отопления, капитального ремонта, содержания и текущего ремонта следует, что оплата указанных расходов по квартире по адресу: <...>, начисляется организациями на имя истца Куделина Г.Н. (л.д. 26 - 39, 43).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Кукушкина Р.Н. в спорной квартире не проживает. В связи с этим она полагает, что не обязана оплачивать расходы по содержанию жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу вышеприведенных норм законодательства обязательства по оплате за коммунальные услуги, отопление, капитальный ремонт лежат на собственниках квартиры по адресу: <...> – Куделине Г.Н., Кукушкиной Р.Н. В связи с чем, доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг не принимаются судом.

Ссылка ответчика на отказ истца в решении жилищного вопроса путем обмена на однокомнатную квартиру или путем выкупа истцом ее доли правового значения для рассматриваемого спора не имеет. Доводы Кукушкиной Г.Н. о согласии передавать истцу денежные средства для оплаты коммунальных платежей не принимаются судом, поскольку какого - либо соглашения между истцом и ответчиком о несении расходов по квартире суду не представлено. Напротив, в материалах дела имеется направленная 28.01.2015 года в адрес ответчика претензия (л.д. 12 - 13).

Ответчиком Кукушкиной Р.Н. заявлено о необходимости направления квитанций на оплату доли квартиры по ее фактическому месту жительства. Между тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает обязанности управляющей компании по предоставлению квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по месту фактического проживания собственника.

На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым определить следующий порядок оплаты за отопление, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, в соответствии с которым истец Куделин Г.Н. оплачивает 5/8 начисленных расходов, ответчик Кукушкина Р.Н. оплачивает 3/8 начисленных расходов, и обязать ООО УК «Спецстройгарант – 1», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» выдавать отдельные платежные документы на собственников квартиры.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Куделина Г.Н. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, согласно которому Куделин Г.Н. производит оплату за отопление, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, исходя из 5/8 долей, Кукушкина Р.Н. производит оплату за отопление, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, исходя из 3/8 долей.

Обязать ООО УК «Спецстройгарант – 1», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания и текущего ремонта, отопления и капитального ремонта на имя Куделина Г.Н., Кукушкиной Р.Н..

Взыскать с Кукушкиной Р.Н. в пользу Куделина Г.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья В.В. Дементьева