Кулаковская Валентина Андреевна

2-1-733/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца Кулаковской В.А.,

представителя ответчика Харламовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кулаковской В.А. к Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кулаковская В.А. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском, с учетом его уточнения, к Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что с 1988 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком общей площадью 500 кв.м. в районе птицесовхоза «Ливенский», на котором ею был возведен дачный домик.

02.03.2022 Постановлением администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области №28 указанному земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>.

Поскольку она открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком более 15 лет, то в силу приобретательной давности она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номеро...

...м №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: под сад-огород.

Истец Кулаковская В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что сотрудником администрации Ливенского района было указано место расположения земельного участка, который она вправе была обрабатывать, на котором она потом и построила дачный дом, она не знала, что у неё отсутствовали основания для возникновения права собственности на землю.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области Харламова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с видом разрешенного использования: под сад-огород, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2022.

На основании постановления администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области №28 от 02.03.2022 указанному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно показаниям свидетелей Е., К., не верить которым у суда нет оснований, с 1988 года земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> пользуется Кулаковская В.А.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что Кулаковская В.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, более 15 лет, считая, что у неё имеются основания для возникновения права собственности на спорный участок, так как он ей был определен на местности работником районной администрации, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности с учетом признания исковых требований ответчиком, последствия признания иска ответчику судом разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаковской В.А. удовлетворить.

Признать за Кулаковской В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: под сад-огород, площадью 500 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2022 г.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>