Кулехин Михаил Антонович

Дело № 2-1642/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 03 сентября 2015 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Петраковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулехина ФИО6 к Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кулехин М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом № № общей площадью 68,5 м^2, находящийся по <адрес> Смоленской области, пояснив, что на основании договора № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03 ноября 1949 года ему в соответствии с решением исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от 02 ноября 1949 года Отделом коммунального хозяйства исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под <адрес> <адрес> Смоленской области, для возведения жилого дома. Решением исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № № от 26 марта 1958 года <адрес> переименован на <адрес>. Решением исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № № от 28 октября 1964 года Кулехину М.А. разрешено снести пришедший в ветхое состояние дом № №, и возвести типовой на прежнем земельном участке. В 1964 году истец своими силами и средствами на данном земельном участке возвёл жилой дом. Для регистрации права собственности на данный жилой дом Кулехин М.А. обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрац...

...ии, кадастра и картографии по Смоленской области, однако ему в этом было отказано, поскольку на него отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы. В связи с невозможностью решить данный вопрос иным способом, Кулехин М.А. вынужден обратиться с заявлением в суд.

Кулехин М.А. в судебное заседание не явился, согласно принятой телефонограмме просит рассмотреть данное дело без его участия. Исковое требование поддерживает в полном объёме и просит его удовлетворить.

Представитель Василенко И.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно принятой телефонограмме просит рассмотреть данное дело без её участия. Исковое требование Кулехина М.А. поддерживает в полном объёме и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. В удовлетворении искового требования не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Кулехина М.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному 08 января 2003 года <данные изъяты>, Кулехин ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> Зарегистрирован по адресу: Смоленская область, <адрес>

Согласно Архивной выписке от 19 февраля 2010 года № №, выданной Архивным отделом Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области, Решением исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № № от 02 ноября 1949 года «О закреплении земельных участков, отведённых в 1944-1947 г.г. под индивидуальное строительство» за Кулехиным ФИО8 закреплён земельный участок <адрес> площадью 1 050 м^2 по <адрес>.

Из Договора № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03 ноября 1949 года видно, что застройщику Кулехину ФИО9 в соответствии с решением исполкома <адрес> городского Совета депутатов трудящихся от 02 ноября 1949 года Отделом коммунального хозяйства исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под № № площадью 1 050 м^2 по <адрес> Смоленской области, для возведения жилого бревенчатого одноэтажного дома.

Согласно Архивной выписке от 25 мая 2015 года № № выданной Архивным отделом Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области, Решением исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № № от 26 марта 1958 года «О переименовании улиц и переулков в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 11 сентября 1957 года» переулки <данные изъяты> переименованы в переулки <данные изъяты>.

Согласно Архивной выписке от 18 февраля 2010 года № № выданной Архивным отделом Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области, Решением исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № № от 28 октября 1964 года «О рассмотрении заявлений граждан с просьбой разрешить снести старые дома, построить на их месте новые дома, пристроить к дому приделы» Кулехину ФИО10 разрешено снести пришедший в ветхое состояние жилой дом № <адрес>.

Из Справки № №, выданной <данные изъяты> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что жилой дом № № общей площадью 68,5 м^2, в том числе жилой площадью 34,2 м^2, находящийся по <адрес> зарегистрирован за Кулехиным ФИО11 на основании договора застройки № от 04 ноября 1949 года.

Согласно выводам Комитета по строительству и архитектуре Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Смоленская область, <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранением этого дома не нарушаются права смежных землепользователей.

В Домовой книге, представленной истцом, Кулехин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, среди прочих, значится зарегистрированным по адресу: Смоленская область. <адрес>

Согласно платёжным документам Кулехин М.А. произвёл оплату коммунальных услуг по адресу: Смоленская область, <адрес> <адрес>

При таких обстоятельствах суд признаёт за Кулехиным М.А. право собственности на жилой дом № № общей площадью 68,5 м^2, находящийся по <адрес> Смоленской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое требование Кулехина ФИО13 к Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кулехиным ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № № общей площадью 68,5 м^2, находящийся по <адрес> Смоленской области.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 07 сентября 2015 года.