Кульгавов Константин Константинович

дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Пикалова А.Н.,

при секретаре: Амелькиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н.В., Благодаревой О.Н., Гончарова М.Н. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Кульгавов К.К. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Н.В., Благодарева О.Н., Гончаров М.Н. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <адрес> <адрес> общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м., согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № 9881 от 24.10.2012г. принадлежит на праве общей совместной собственности истцам на основании регистрационного удостоверения № 49 от 19.04.94г. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 62,1 кв.м., в том числе жилая 54,5 кв.м. В ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: - демонтирована ненесущая перегородка между бывшими помещениями № 5 и № 3, в результате чего образовано помещение № 1 (коридор общей площадью 16,3 кв.м.); - демонтирована часть отопительной печи, вместо которой организовано помещение № 8 (кладовая, площадью 0,2 кв.м.); - заложен дверной проем в ненесущей перегородке между комнатой № 1 и коридором общего пользования; - в помещении № 7 (туалет) установлено санитарно-техническое оборудование. Кроме того, в площадь квартиры ошибочно не была включена пл...

...ощадь помещения № 8 бывшей квартиры № 7, которая являлась частью квартиры № 8.

Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от 03.12.2012г. выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 8 (с учетом помещений бывшей квартиры № 7) в жилом доме <адрес>, в результате которых её площадь составила: общая -78,4 кв.м, в том числе жилая - 52,6 кв.м., соответствуют требованиям, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просили суд сохранить <адрес> общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой - 52,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Определить доли Семеновой Н.В., Благодаревой О.Н., Гончарова М.Н., Кульгавова К.К. в общей собственности на <адрес> равными, за каждым по 1/4 доле.

В судебном заседании Семенова Н.В., действующая также от имени Благодаревой О.Н. на основании доверенности (л.д.18), Гончаров М.Н. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Благодарева О.Н., представитель Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Кульгавов К.К., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № 9881 от 24.10.2012 г. (л.д.10), <адрес> <адрес> принадлежит на праве частной собственности Семеновой Н.В., Благодаревой О.Н., Гончарову М.Н., Кульгавову К.К. на основании регистрационного удостоверения № 49 от 19.04.94г. (л.д.11), договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 10968 (л.д.12). Доли в праве совместной собственности не определены.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 ГК РФ определяет, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд полагает, что возможно определить доли Семеновой Н.В., Благодаревой О.Н., Гончарова М.Н., Кульгавова К. К. в общей собственности на <адрес> равными, по 1/4 за каждым.

Как следует из представленной в материалы дела справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство (л.д.10).

Согласно заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска от 03.12.2012 г. (л.д.13-17), выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 8 (с учетом помещений бывшей квартиры № 7) в жилом доме <адрес>, в результате которых ее площадь составила: общая - 78,4 м2, жилая - 52,6 м2, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает требования Семеновой Н.В., Благодаревой О.Н., Гончарова М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Н.В., Благодаревой О.Н., Гончарова М.Н. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Кульгавов К.К. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей, удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой - 52,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Определить доли Семеновой Н.В., Благодаревой О.Н., Гончарова М.Н., Кульгавова К.К. в общей собственности на <адрес> <адрес> равными, по 1/4 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2013 года

Судья: А.Н.Пикалов