Кумыков Аслан Анзорович

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Сарахов А.А., при секретаре Шомаховой М.Х., с участием истца Хуштова Аслана Хазраиловича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуштова Аслана Хазраиловича, Хуштовой Карины Аслановны к Местной администрации городского округа Нальчик, о признании незаконным отказа в передаче им в собственность доли земельного участка, возложении на неё обязанности передать им долю в земельном участке в собственность,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Местной администрации городского округа Нальчик, в котором с учетом уточнений просили признать отказ местной администрации г.о.Нальчик от 21.04.2016г. №/х 1760 в передаче им в собственность земельного участка площадью 397 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> незаконным. Обязать местную администрацию г.о.Нальчик передать в собственность истцов 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Указанное мотивировали тем, чтоистцам на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2013г., принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Жилой дом по <адрес> в <адрес> условно разделен на две квартиры. Собственником <адрес> является ФИО1. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 756 кв.м.

Постановлением главы местной администрации г.о.Нальчик № от 17.02.2006г. за гражданами, указанными в приложении к постановлению (...

...согласно списку № и списку №) закреплены земельные участки.

В списке № указаны граждане, за которыми земельные участки закреплены на праве собственности. Лицам, указанным в списке №, земельные участки предоставлены в общую долевую собственность.

В списке № значится ФИО8, которой на тот момент принадлежала 1/2 доля домовладения в виде <адрес>. Площадь проданного в собственность ФИО8 земельного участка по указанному адресу определена в размере 358,0 кв.м, что составляет 1/2 долю от общей площади земельного участка по <адрес>.

28.02.2006г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 756 кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера: 07:09:0101036:53. Правообладателем 1/2 доли данного земельного участка является ФИО1

Земельный участок разделен между истцами и ФИО1 и спора по поводу прохождения границ между нами нет.

В связи с тем, что в список № Постановления № от 17.02.2006г. о передаче в общую долевую собственность земельных участков истцы внесены не были, в апреле 2016г. они обратились в местную администрацию г.о.Нальчик с заявлением о передаче им в общую долевую собственность находящегося в нашем пользовании земельного участка, площадью 397 кв.м, в чем нам было отказано.

Причиной отказа послужило то, что в кадастровой выписке вид разрешенного использования земельного участка указан - под индивидуальную жилую застройку, а также то обстоятельство, что право собственности на жилое помещение возникло у нас 29.12.2012г., то есть после введения в действие ЗК РФ.

Считают данный отказ незаконным поскольку принадлежащее им жилое помещение является индивидуальным жилым домом барачного типа, который условно разделен на две квартиры. Истцы проживаем в <адрес>, ФИО1 - в <адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю на данный земельный участок.

В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

Так как истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного на земельном участке по <адрес>, оснований к отказу в передаче им в собственность земельного участка не имеется.

В судебном заседании истец Хуштов А.Х. иск поддержал.

Истец Хуштова К.А., представитель ответчика и третье лицо Кумыков И.А., надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. Третье лицо просило рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав доводы истца Хуштова А.Х., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании разрешения Исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Дорожному участку № разрешено строительство 2-х квартирного сборного жилого дома на земельном участке, принадлежащем Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Истцы являются собственниками одной из квартир вышеуказанного жилого дома на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с Управлением по учету, распределению и приватизации жилья местной администрации г.о. Нальчик.

Собственником второй квартиры на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГявляется ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее, вторая квартира принадлежала ФИО8, за которым на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был закреплен земельный участок по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности.

Согласно кадастровой выпискеот ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположен дом из двух квартир, поставлен на кадастровый учет в 2006 году и ему присвоен кадастровый №, общая площадь земельного участка составляет 756+/-10 кв.м. Разрешенное использование под жилую индивидуальную застройку.

Собственником 1/2 доли указанного земельного участка является ФИО1 (свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела, подтверждаются, что 1/2 доля земельного участка, на котором расположена квартира истцов и третьего лица, был получен бывшим собственником <адрес> - ФИО8 в собственность бесплатно.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ст. 28 Федерального закона «О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 7ст. 3 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.

В соответствии с п.5 ст.20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Таким образом, ответчик с учетом указанных норм закона должен был передать истцам в собственность одновременно с жилым помещением 1\2 части земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101036:53, общей площадью 756+/-10 кв.м. Указанная доля должна быть предоставлена им бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненные исковые требования Хуштова Аслана Хазраиловича, Хуштовой Карины Аслановны к Местной администрации городского округа Нальчик, о признании незаконным отказа в передаче им в собственность доли земельного участка, возложении на неё обязанности передать им долю в земельном участке в собственность удовлетворить.

Признать отказ местной администрации г.о.Нальчик от 21.04.2016г. №/х 1760 в передаче в собственностьХуштову Аслану Хазраиловичу, Хуштовой Карине Аслановне земельного участка площадью 397 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> незаконным.

Обязать местную администрацию г.о.Нальчик передать в собственность Хуштова Аслана Хазраиловича, Хуштовой Карины Аслановны 1/2 долю земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Сарахов А.А.