Купченя Александр Дмитриевич

Дело № 2-347/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2014 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Дерябиной О.А.,

с участием представителя истца Шабалина В.В., ответчиков Купченя Р.А, Купченя А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» к Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.у, Халилову А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ОАО «Славянка» филиал «Екатеринбургский» обратилось с иском к Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.у, Халилову А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Купченя А.Д. является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: < адрес >. Остальные ответчики приходятся членами семьи нанимателя. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. В период с декабря 2010 по июль 2013 задолженность составила 73 194,47 рублей, начислены пени в размере 6 857,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца Шабалин В.В. иск поддержал, просил при его удовлетворении взыскать с ответчиков госпошлину.

Ответчики Купченя Р.А., Купченя А.Д. против удовлетворения иска не возражали, пояснили о погашении суммы долга, предоставив в подтверждение квитанции об оплате.

Ответчики Купченя А.А., Халилов А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извеще...

...ны надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца Шабалина В.В., ответчиков Купченя Р.А., Купченя А.Д., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещенияпо договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из п.п.3.1, 3.3 Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010, Управляющая компания обязана, оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, требовать платы в случае не поступления платы от нанимателей, обеспечить своевременное информирование о составе платы за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи (л.д. 10-16).

В судебном заседании установлено, что жилой дом < № > по < адрес >, включен в сводный перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010, предоставляемого в управление Управляющей компании, ул. (л.д. 17-20).

На основании поквартирной карточки в квартире общей площадью 83,8 кв.м., жилой - 45,2 кв.м., расположенной по адресу: < адрес > проживают ответчики: наниматель Купченя А.Д., члены его семьи: жена Купченя Р.А., сын Купченя А.А., дочь К., < дд.мм.гггг > г.р., отец Халилов А. (л.д. 4).

Аналогичные данные представлены в справке < № > от 26.08.2013. (л.д.5).

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации < № > от 30.04.2009 учреждено Открытое акционерное общество «Славянка».

В соответствии с Актом < № > от 01.09.2010 о приеме-передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию, жилой дом < № > по < адрес >, передан Филиалу «Екатеринбургский» ОАО «Славянка».

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.07.2013 составляет 73 194,47 рублей, пени за просрочку оплаты начислены в сумме 6 857,40 рублей (л.д. 6-8).

Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана верно в соответствии с законодательством.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, принимая во внимание периодические оплаты, а также представленные ответчиками квитанции об оплате коммунальных услуг в размере 12 533,84 рублей, 50 000 рублей (л.д.41,42), 9 000 рублей и 14 851, 49 рублей (л.д.53,54), произведенные после обращения с настоящим иском, суд приходит к выводу о том, что ответчиками задолженность погашена в полном объеме. Размер погашенной задолженности составляет 86 385,33 рублей.

С учетом изложенного взысканию подлежат пени в размере 86385,33-(73194,47+6857,39)=6333,45 рублей.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Поскольку ответчиками выполнено обязательство о погашении долга по коммунальным платежам после обращения истца в суд, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» к Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.у, Халилову А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.а, Халилова А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» по состоянию на 31.07.2013 пени в размере 6333,45 рублей.

Взыскать с Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.а, Халилова А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2601,56 рубля, по 650,39 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2014

Судья

Дело № 2-5007/15 Мотивированное решение изготовлено 25.12.2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Кузиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка»к Купченя А. АлексА.у, Купченя А. Д., Касимовой (Купченя) Р. А., Купченя Р. А., Барановскому С. Л. о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Славянка»обратился с иском к Купченя А. АлексА.у, Купченя А. Д., Касимовой (Купченя) Р. А., Купченя Р. А., Барановскому С. Л. о взыскании коммунальных платежей.

В обоснование иска истец указал, что Купченя А.А., Купченя А.Д., Купченя Р.А. и Купченя Р.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, по < данные изъяты > доли каждый. Жилой дом, расположенный по адресу: < адрес >, до 30.06.2015 года находился на обслуживании ОАО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации < № >-УЖФ от 02.08.2010 года, заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации. В течение длительного времени ответчики не производят оплату предоставляемых услуг. Долг по состоянию на 30.06.2015 года составляет < данные изъяты > В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2013 по 30.06.2015 года в сумме < данные изъяты >, госуд...

...арственную пошлина в доход федерального бюджета < данные изъяты >

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, указав, что в июле 2014 года Купченя Р.А. и Купченя Р.А. передали свои доли Барановскому С.Л. 28.08.2014 года было зарегистрировано право собственности Барановского на < данные изъяты > доли квартиры. О факте смены собственника доли истец уведомлен не был. Задолженности по лицевому счету < № >, открытому на имя Купчени Р.А. на 30.06.2015 года нет. Лицевой счет < № > на имя Купченя А.Д. был разделен, в результате чего с июля 2014 года был открыт дополнительный счет < № > на имя Купченя А.А. Ответчики Купченя А.А. и Купченя А.Д. в течение длительного времени не производят оплату предоставляемых услуг, общий долг по состоянию на 30.06.2015 года составляет < данные изъяты > В том числе задолженность по лицевому счету < № > с 01.03.2011 по 30.06.2014 (до разделения лицевых счетов) < данные изъяты >, с 01.07.2014 по 30.06.2015 - < данные изъяты >; задолженность по лицевому счету < № > за период с 01.07.2014 по 30.06.2015 года - < данные изъяты > Истец просит взыскать солидарно с Купченя А.А. и Купченя А.Д. в пользу АО «Славянка» задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 30.06.2014 в сумме < данные изъяты >; взыскать с Купченя А.Д. задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по < данные изъяты >; взыскать с Купченя А.А. задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с < дд.мм.гггг > по < дд.мм.гггг > < данные изъяты >; взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в пользу федерального бюджета < данные изъяты >

Представитель истца Корнева Е.Н., действующая на основании доверенности < № > от < дд.мм.гггг > в судебном заседании поддержала требования и доводы иска, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Купченя А.А., Купченя А.Д., Касимова (Купченя) Р.А., Купченя Р.А., Барановский С.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и в срок, о чем свидетельствует справочный лист, находящийся в материалах дела, и возвраты судебных повесток, причину неявки суду не сообщили.

С учетом изложенного, мнения представителя истца, а также учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРП, Купченя А. Д., < дд.мм.гггг > года рождения, Купченя А. АлексА., < дд.мм.гггг > года рождения являются собственниками квартиры по адресу: < адрес >, по < данные изъяты > доли каждый. Барановский С.Л. является собственником < данные изъяты > доли вышеуказанной квартиры (л.д.32). Ранее < данные изъяты > доля вышеуказанной квартиры принадлежала Х. на основании договора дарения от 12.12.2012 года, заключенного между ним и Купченя Р. А. (л.д.136). 19.07.2014 года Купченя Р. А., Х., Купченя Р. А. продали принадлежащую им < данные изъяты > доли квартиры Барановскому С.Л. (л.д.53).

Из представленной суду справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от 18.09.2015 года < № > (л.д.31), следует, что в квартире по адресу: < адрес >, зарегистрированы Барановский С. Л., Купченя А. АлексА. и Купченя А. Д..

Из представленных истцом выписок по лицевым счетам следует, что по лицевому счету < № >, открытому на имя Купченя (после смены фамилии Касимовой) Р. А. задолженности не имеется (л.д.151).

Из выписки по лицевым счетам < № > и < № > следует, что до 30.06.2014 года счет < № >, открытый на имя Купченя А.Д., был единым, с 01.07.2014 года из него был выделен счет < № > на имя Купченя А.А. (л.д.152, 153).

Суд полагает, что в силу указанных обстоятельств и на основании приведенных выше правовых норм на ответчиках Купченя А.А. и Купченя А.Д. лежит солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 30.06.2014 года, а с 01.07.2014 года по 30.06.2015 года каждый из ответчиков должен оплачивать услуги по своему лицевому счету, при этом данная обязанность должна исполняться в полном объеме и своевременно, то есть ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем в судебном заседании установлено и материалами дела, в частности выписками из лицевых счетов < № > и < № > подтверждается, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиками исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем с 01.08.2011 по 30.06.2014 их солидарная задолженность составила < данные изъяты >, задолженность Купченя А.Д. с 01.07.2014 по 30.06.2015 - < данные изъяты >, задолженность Купченя А.А. за этот же период - < данные изъяты >

Возражений относительно размера данной задолженности, а также доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду представлено не было.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из представленного суду Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации < № >-УЖФ от 02.08.2010 года, заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации (л.д.8-18), управляющей организацией многоквартирного дома < № > по < адрес > в г.Екатеринбурге, обязанной оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имуществе в специализированном жилищном фонде военным городков., предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность, являлось АО «Слявянка» до 30.06.2015 года.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчиков Купченя А.А. и Купченя А.Д. суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подтвержденные соответствующими письменными доказательствами и заявленные управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В иске к Купченя (Касимовой) Р.А., Купченя Р.А. и Барановскому С.Л. должно быть отказано, поскольку данные ответчики не имеют задолженности перед истцом, каких-либо требований к ним в уточненном иске АО «Славянка» не предъявляет.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Поскольку судом в полном объеме удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определением суда от 04.09.2015 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до 05.10.2015 года, истец госпошлину не уплатил, с ответчиков в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям к каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Славянка»к Купченя А. АлексА.у, Купченя А. Д. удовлетворить полностью.

Взыскать с Купченя А. АлексА.а и Купченя А. Д. солидарно в пользу АО «Славянка» задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 30.06.2014 в сумме < данные изъяты >.

Взыскать с Купченя А. Д. в пользу АО «Славянка» задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.06.2015 в сумме < данные изъяты >.

Взыскать с Купченя А. АлексА.а в пользу АО «Славянка» задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.06.2015 в сумме < данные изъяты >.

Взыскать с Купченя А. Д. государственную пошлину в доход местного бюджета < данные изъяты >

Взыскать с Купченя А.А. государственную пошлину в доход местного бюджета < данные изъяты >

Иск АО «Славянка»к Касимовой (Купченя) Р. А., Купченя Р. А., Барановскому С. Л. о взыскании коммунальных платежей оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Гуськова