Кураленко Антонина Николаевна

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Григорьевой Н.А.,

с участием представителя истца Самариной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутуева И.Е. к Кураленко С.В., Кураленко А.Н., Гришкевич М.Н., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица Тутуева И.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью ... кв.м. В обоснование своих требований истица в иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Миргородским Н.И., Кураленко А.Н., Кураленко С.В. был заключен договор дарения данной квартиры. Данный договор был удостоверен нотариусом Правдинского нотариальной конторы Кащеевой О.Ф. и зарегистрирован в реестре за №. В соответствии с действующим на тот момент законодательством данный договор подлежал регистрации в Правдинском районном бюро технической инвентаризации, однако в силу стечения тяжелых обстоятельств истица за его регистрацией не обратилась. Истица обратилась только ДД.ММ.ГГГГ. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу на основании данного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., однако истице в этом было отказано со ссылкой на то, что ранее возникшее право до введения в действие Федерального закона от 21.07.199г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано, для госу...

...дарственной регистрации права необходимо заявление всех сторон договора. В настоящий момент истица лишена возможности соблюсти все необходимые правила регистрации, ответчики не проживают по последнему известному месту жительства. С момента заключения договора дарения она открыто пользуется и владеет данной квартирой, оплачивает все коммунальные платежи.

Истица Тутуева И.Е. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежаще, направила в суд своего представителя Самарину Т.А., просила рассмотреть иск в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы Самарина Т.А. поддержала иск своего доверителя, и просила исковые требования удовлетворить, в обоснование исковых требований привела доводы, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчики Кураленко А.Н., Кураленко С.В. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежаще, своих возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

ФИО1, указанный истицей в иске, умер. К участию в деле привлечена в качестве ответчика его дочь Гришкевич М.Н., которая в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещалась надлежаще, возражений относительно иска в суд не представила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил ходатайство.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, Кураленко А.Н., Кураленко С.В. подарили принадлежащую им квартиру, состоящую из трех комнат, площадью ... кв.м., находящуюся в <адрес>, Тутуевой И.Е., а Тутуева И.Е. указанный дар приняла. Данный договор подписан всеми участниками договора, ДД.ММ.ГГГГ. удостоверен государственным нотариусом Правдинской государственной нотариальной конторы Кащеевой О.Ф.

Согласно техническому паспорту в отношении <адрес>, данная квартира имеет общую площадь ... кв.м., жилую – ... кв.м., состоит из трех жилых комнат.

Исходя из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> учтена за ФИО1, Кураленко А.Н., Кураленко С.В. на основании договора передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что действительно администрацией Правдинского района ФИО1, Кураленко А.Н., Кураленко С.В. была передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС администрации МО «Правдинский район» ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После ФИО1 за оформлением наследства никто не обращался, что следует из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа Кащеевой О.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ., исх. №.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что данные о регистрации прав в отношении <адрес> отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету спорная квартира учтена за Тутуевой И.Е.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица Тутуева И.Е. владеет и пользуется спорной квартирой на основании договора дарения от 04.08.1993г. В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Истица Тутуева И.Е. спорное недвижимое имущество в дар приняла, пользуется данным недвижимым имуществом, проживает в данной квартире согласно поквартирной карточке с момента регистрации в ней, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, согласно выписке из лицевого счета в отношении данной квартиры истица оплачивает коммунальные платежи, задолженности по ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не имеется. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, Тутуева И.Е. с момента заключения договора считала себя собственником, относилась к данному жилому помещению как к своему собственному, в силу стечения тяжелых личных обстоятельств и по юридической безграмотности не обратилась за регистрации данного договора в БТИ

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 58 разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 данного Постановления указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Права в отношении спорного имущества у истицы возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". За все время владения и пользования данным имуществом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. на протяжении 20 лет, ей никто никаких претензий, в т.ч. об оспаривании ее прав, не предъявлял, дарители принадлежавшее им имущество не пытались истребовать, более того, один из них - ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Смерть одной из сторон в договоре препятствует истице совместно со всеми участниками договора дарения обратиться в настоящее время за государственной регистрацией права собственности истцы в отношении вышеуказанной квартиры. На необходимость подачи заявления всеми сторонами договора для государственной регистрации было обращено внимание Тутуевой И.Е. в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, следует учесть, что к рассматриваемым правоотношениям применимы и положения ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давность владения истицей спорным недвижимым имуществом составляет, как указывалось выше, 20 лет, в соответствии с чем, в том числе и по данному основанию за истицей Тутуевой И.Е. следует признать право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, на основании приведенных обстоятельств и норм закона, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истицы Тутуевой И.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тутуева И.Е. удовлетворить.

Признать за Тутуева И.Е. право собственности на <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Смирнова