Курамшина Зяйняп Мубиновна

Дело № 2-1812/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.05.2013 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи Семцива И.В.,

при секретаре Васюковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курамшиной З.М. к МИФНС России № 12 по Ростовской области о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с иском к МИФНС России № 12 по Ростовской области о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.

Квартира № <адрес> числится за Гр. Е.Ф.И.. и Гр. Е.А.К.. по 1/2 доли за каждым на основании Договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. и истица заключили Договор пожизненного содержания с иждивением /рента/, удостоверенный нотариусом ФИО, т.к. Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. были престарелого возраста, больны, нуждались в посторонней помощи и уходе, детей и других родственников, кроме семьи истицы, у них не было.

С этого времени истица и ее семья переехали на постоянное место жительства в г.Шахты в квартиру Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К., перевезли свои вещи, зарегистрированны, постоянно проживают, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт, несут другие расходы. Споров, претензий никогда не было. Условия договора истицей исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ Гр. Е.Ф.И...

.... умерла.

ДД.ММ.ГГГГ Гр. Е.А.К..

Истица похоронила их, пользуется и распоряжается их вещами, проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию квартиры. Споров ни с кем нет.

Данный Договор ренты истица сдала на регистрацию в БТИ г.Шахты ДД.ММ.ГГГГ при жизни Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К., однако после смерти супругов Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. Свидетельство о смерти в БТИ не представляли и переход права на себя истица не регистрировала. В связи с чем, истице необходимо в судебном порядке признать действительным Договор ренты и признать право собственности на данную квартиру.

Просит признать Договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, между Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. и истицей - Курамшиной З.М., удостоверенный нотариусом г.Шахты ФИО. - действительным.

Признать за Курамшиной З.М. право собственности на квартиру <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель МИФНС России № 12 по Ростовской области в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки и ходатайств об отложении дела суду не представил.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно справки МУП «БТИ» г. Шахты Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира <адрес> принадлежит на праве частной собственности Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. по 1/2 доли за каждым на основании Договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается справкой (л.д. 6).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и супругами Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением /рента/, удостоверенный нотариусом ФИО. за №, т.к. Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. были престарелого возраста, больны, нуждались в посторонней помощи и уходе, детей и других родственников, кроме семьи истицы, у них не было. (л.д. 7).

Истица со своей семьей, после заключения Договора переехали на постоянное место жительства в г.Шахты в квартиру Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К., перевезли свои вещи, зарегистрировались с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживают, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт, несут другие расходы. Споров, претензий никогда не было. Условия договора истицей исполнены.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела

ДД.ММ.ГГГГ Гр. Е.Ф.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Гр. Е.А.К. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).

Истица похоронила их, продолжает пользоваться и распоряжаться их вещами, проживать в указанной квартире, нести расходы по содержанию квартиры. Споров ни с кем нет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) истица сдала на регистрацию в МУП БТИ г.Шахты при жизни Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К., что подтверждается штампом МУП БТИ г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. Однако после смерти супругов Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. Свидетельство о смерти в БТИ не представляли и переход права не регистрировала.

П. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку судом установлено, что истица выполнила все условия договора, то суд считает, что Договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, между Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. и истицей - Курамшиной З.М., удостоверенный нотариусом г.Шахты ФИО - является действительным, а поэтому за истицей необходимо признать право собственности на квартиру <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами на которые суд сослался ранее.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Курамшиной З.М. к МИФНС России № 12 по Ростовской области о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать Договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, между Гр. Е.Ф.И. и Гр. Е.А.К. и истицей - Курамшиной З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный нотариусом г.Шахты ФИО. - действительным.

Признать за Курамшиной З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ А.Ю. Васюкова