Курбанов Аламдар Ахмед оглы

Дело Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего: В.Д. Сарычева,

при секретаре Е.Н. Голобурдиной,

с участием адвоката С.В. Исаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску Касимова Н.Я. к Курбанову А.К. и Гарибову Э.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Касимов Н.Я. обратился в суд с иском к Курбанову А.К. и Гарибову Э.А. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования обосновывает тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: ... В этой квартире он проживает вместе с супругой и сыном.

В сентябре 2008 года в квартире с его согласия были зарегистрированы ответчики Курбанов А.К. и Гарибов Э.А. Однако последние никогда в его квартиру не вселялись, ни одного дня не проживали там, их вещей в квартире нет.

Коммунальные услуги за квартиру ответчики не оплачивают, и он вынужден нести бремя содержания квартиры сам.

В связи с чем он просит суд признать Курбанова А.К. и Гарибова Э.А. неприобретшими право пользования вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании истец Касимов Н.Я. свои исковые требования поддержал, сославшись на те же доводы, и пояснил, что в настоящее время местонахождения ответчиков ему неизвестно. После...

... регистрации в его квартире они выехали для работы в г. Москву, а где они находятся сейчас, ему не известно.

Ответчики Курбанов А.К. и Гарибов Э.А., будучи своевременно и надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков адвокат Исаева С.В. в судебном заседании иск не признала, и просила суд не признавать ответчиков неприобретшими право пользования спорной квартирой, пока они не вернутся по месту регистрации - в ...

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Касимова Н.Я., представителя ответчиков Исаевой С.В., свидетелей Р. и Д. суд считает исковые требования Касимова Н.Я. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, истец Касимов Н.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 35,9, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ....

16 сентября 2008 года в этой квартире с согласия истца был зарегистрирован ответчик Курбанов А.К., а 30 сентября 2008 года был зарегистрирован Гарибов Э.А.

Однако ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись, ни одного дня не проживали, их личных вещей там нет.

Эти обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Р. и Д., которые пояснили, что проживают в доме ..., на одном этаже с Касимовым Н.Я. Последний проживает в квартире Номер обезличен с супругой и сыном. Больше в этой квартире никто не проживает, и не проживал.

Следовательно, регистрация ответчиков Курбанова А.К. и Гарибова Э.А. в квартире истца носит формальный характер.

При таких обстоятельствах их следует признать неприобретшими право пользования этой квартирой.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию оплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Курбанова А.К. и Гарибова Э.А. неприобретшими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ....

Взыскать с Курбанова А.К. и Гарибова Э.А. в пользу Касимова Н.Я. возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей, по 100 (сто) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Курбанова А.К. и Гарибова Э.А. с регистрационного учёта в данной квартире.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Данковский городской суд.

Председательствующий В.Д. Сарычев

Решение не вступило в законную силу.