Курц Зинаида Александровна

Дело №

УИД 26RS0017-01-2025-000717-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 апреля 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску Курц Зинаиды Александровны, Первезениной Светланы Александровны к Мержа Андрею Сергеевичу, Мироненко Елене Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы в заявлении пояснили, что являются собственниками выделенных им по решению Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ помещений в жилом <адрес>.

В связи с заключением мирового соглашения, утвержденного Кисловодским городским судом ДД.ММ.ГГГГ, договором об определении идеальных долей на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, покупкой доли у совладельцев по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. доли истцов в выделенных помещениях составили ФИО3 - 6/11 доли, ФИО3 - 5/11 доли. Право собственности зарегистрировано в Регистрационной палате <адрес>.

В принадлежащих им помещениях зарегистрированы ответчики - ФИО3 и ФИО3. Ответчики в доме не проживают длительное время, выехали из дома в 2000 году, вещей их в доме нет, места нахождения своего не сообщили, с регистрационного учета не снялись, коммуналь...

...ные услуги не оплачивают, никаких материальных затрат не несут.

Истцы самостоятельно несут бремя по содержанию жилья, каких – либо договоров по поводу пользования жилыми помещениями с ответчиками не заключали. Регистрация ответчиков лишает истцов возможности в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью и распорядится ею по своему усмотрению.

Истцы ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали против вынесения заочного решения в случае неявки в судебное заседание ответчиков.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, извещены судом заказными письмами с уведомлением, направленными по адресу регистрации ответчиков, которые не было вручены ответчикам по причине их неявки за получением почтового отправления.

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что истцы ФИО3 и ФИО3 являются собственниками 6/11 доли в праве и 5/11 доли в праве собственности жилых помещений в жилом <адрес>, в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО3 членами семьи собственников спорного жилого дома не являются, договоры с истцами о пользовании жилым помещением ответчиками не заключались.

Из материалов дела, в том числе сведений ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно автоматизированной базы данных ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, значатся зарегистрированными по настоящее время по адресу <адрес>, в принадлежащем истцам жилом доме.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков ФИО3 и ФИО3 по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома, не имеют с ними соглашения о сохранении каких-либо жилищных правоотношений, в жилом доме с 2000 года не проживают, материальных затрат на содержание жилого помещения не несут. Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчиков по пользованию спорным жилым помещением, при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного ответчики ФИО3 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО3 к ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина